Решение № 2-499/2019 2-499/2019~М-424/2019 М-424/2019 от 12 ноября 2019 г. по делу № 2-499/2019

Дело № 2- 499/2019 (УИД 24RS0040-03-2019-000422-38)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2019 года город Норильск

Норильский городской суд в районе Кайеркан г. Норильска Красноярского края

в составе председательствующего судьи Ивановой Т.В.,

при секретаре судебного заседания – помощнике судьи Завацкой Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Северный управдом» к ФИО3, ФИО4 , ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Северный управдом» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО3 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения № 6081 от 03 августа 2010 года и проживает в нем. Также в жилом помещении были зарегистрированы и проживали члены семьи нанимателя: в период с 12 октября 2010 года по 09 августа 2019 года сын ФИО4, с 12 октября 2010 года по 27 июля 2017 года сын ФИО4 ООО «Северный управдом» в качестве управляющей организации на основании договора управления многоквартирными домами № 01/17 от 01 мая 2017 года, № 13/2018 от 10 января 2018 года оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД, а также обеспечивает коммунальными услугами. Ответчики не исполняют обязанности нанимателя жилого помещения по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

19 сентября 2017 года мировой судья судебного участка № 155 в районе Кайеркан г.Норильска по заявлению истца вынес судебный приказ № 2-1895/2017 о взыскании с ФИО3, ФИО4, ФИО4 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 28268,62 рублей и пени в размере 68,85 рублей, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 525,06 рублей за период с 01 июня 2017 года по 31 июля 2017 года.

18 октября 2017 года мировым судьёй судебного участка № 155 в районе Кайеркан г.Норильска было вынесено определение об отмене судебного приказа.

27 августа 2018 года мировым судьёй судебного участка № 155 в районе Кайеркан г.Норильска вынесен судебный приказ № 2-1527/2018 о взыскании с ФИО3, ФИО4 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 143875,11 рублей, пени в размере 9016,56 рублей, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2128,92 рубля за период с 01 августа 2017 года по 31 июля 2018 года, который был отменен определением мирового судьи от 12 сентября 2018 года.

Сумма задолженности ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 15 мая 2017 года по 27 июля 2017 года составляет 24 649,14 рублей, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 16 июня 2017 года по 11 сентября 2019 года в размере 9466,50 рублей.

Сумма задолженности ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 28 июля 2017 года по 30 сентября 2018 года составляет 158 482,43 рубля, пени за несвоевременное вынесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 16 августа 2017года по 11 сентября 2019 года в размере 40233,55 рублей.

Сумма задолженности ответчиков за период с 01 октября 2018 года по 31 июля 2019 года составляет 57 270,56 рублей, пени за несвоевременное вынесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 16 ноября 208 года по 11 сентября 2019года в размере 3249,58 рублей.

При подаче заявления о вынесении судебных приказов взыскателем были уплачены государственные пошлины в размере 525,06 рублей, 2128,92 рубля, таким образом, суммарно уплаченная государственная пошлина составляет 6134 рубля.

Просит взыскать в пользу ООО «Северный управдом»:

в солидарном порядке с ФИО3, ФИО4, ФИО4 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 25 мая 2017 года по 27 июля 2017 года в размере 24 649,14 рублей, пени за несвоевременное внесение платы за период с 16 июня 2017 по 11 сентября 2019 года в размере 9 466,50 рублей;

в солидарном порядке с ФИО3 и ФИО4 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 28 июля 2017 года по 30 сентября 2018 года в размере 158 482,43 рубля, пени за несвоевременное внесение платы за период с 16 августа 2017 по 11 сентября 2019 года в размере 40233,55 рублей;

в солидарном порядке с ФИО3 и ФИО4 задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01 октября 2018 года по 31 июля 2019 года в размере 57 270,56 рублей, пени за несвоевременное внесение платы за период с 16 ноября 2018 по 11 сентября 2019года в размере 3249,58 рублей.

Произвести зачет государственной пошлины в размере 525,06 рублей по платежному поручению № 1079 от 09 августа 2017 года, 2128,92 рубля по платежным поручениям № 943,1014 от 26 апреля 2018 года, № 833 от 20 апреля 2018 года в счет оплаты государственной пошлины. Взыскать в пользу ООО «Северный управдом» в солидарном порядке с ФИО3, ФИО4, ФИО4 расходы по оплате государственной пошлины в размере 6134 руля.

Истец представителя в судебное заседание не направил, представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности № 03/2019 от 09 января 2019 года, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признала, ссылаясь на то, что в настоящее время ей незаконно отключили электроэнергию, несмотря на то, что с ее пенсии производится погашение задолженности. Она вынуждена на длительные периоды выезжать на «материк», так как в течение шести лет происходят залития ее квартиры соседями из квартиры №, в прошлом году был пожар, в результате тушения которого пострадало ее имущество, управляющая компания обязана произвести ремонт жилого помещения, чего сделано не было. Также управляющая компания ненадлежащим образом производит обслуживание дома, в течение двух с половиной лет не делается уборка в подъезде. Проживать в квартире невозможно, она завалена хламом. Ее сыновья ФИО4 и ФИО4 в жилом помещении не проживают, Ан. с января 2011 года снимал «гостинку», в январе 2012 года уехал проживать в <адрес>. Ал. не проживает в квартире с 17 декабря 2011 года. Они оставались зарегистрированными в квартире в качестве членов семьи, чтобы она могла получить сертификат на переселение с учетом сыновей, так как жилья у них не было. Она неоднократно обращалась в Управление жилищного фонда, чтобы ей предоставили однокомнатную квартиру вместо занимаемой пятикомнатной, ей отказали, поскольку в случае предоставления жилого помещения меньшей площади она не сможет получить жилищный сертификат, так как это является ухудшением жилищных условий. Её квартиру в 2003 году незаконно вскрыли бывший сотрудник полиции и его подельник и занимали квартиру более семи лет, причинили ее семье ущерб на 1,5 млн. рублей, считает, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг образовалась с того времени, так как в настоящее время задолженность составляет более 1 млн. рублей. На ее заявление об установке в квартире приборов учета ей отказали в связи с наличием задолженности. Кроме того, указывает, что телевизионной антенной коллективного пользования не пользуется, поскольку заключила договор на оказание услуг электросвязи, в том числе услуг кабельного телевидения, с АО «Норильск-Телеком», в связи с чем полагает необоснованным начисление ей платы за обслуживание телевизионной антенны коллективного пользования.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, ссылаясь на то, что в жилом помещении, за которое образовалась задолженность, он не проживает с октября 2011 года, с указанного времени он проживает в <адрес>, эта квартира по договору социального найма была предоставлена матери его супруги, они переехали туда, так как мать супруги была больна, и она ухаживала за ней. В настоящее время после смерти матери супруга является нанимателем этой квартиры. Он сразу же после переезда трудоустроился в <данные изъяты>, где работает по настоящее время. Он был зарегистрирован в квартире <адрес> для того, чтобы получить жилье по программе переселения, но так как уже 9 лет жилье не предоставляют, в сентябре 2019 года он снялся с регистрации, несмотря на то, что мать просила его этого не делать. Считает, что не обязан платить за жилищно-коммунальные услуги, так как в квартире не проживал, на основании ст.83 ЖК РФ с момента его выезда из квартиры договор социального найма считается расторгнутым, и плата за жилищно-коммунальные услуги на него не должна была начисляться.

Ответчик ФИО4 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще заказной почтовой корреспонденцией, направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя ФИО3

На основании положений ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав доводы ответчиков, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.1 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена также п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ равные с нанимателем права и обязанности имеют члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. При этом в силу ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В соответствии с ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч.7 ст.156 Жилищного кодекса РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно ч.1 и 2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

В соответствии с требованиями ч.4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Судом установлено, что на основании договоров управления многоквартирным домом № 01/17 от 01 мая 2017 года, № 13/2018 от 10 января 2018 года ООО «Северный управдом» с мая 2017 года по настоящее время оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома <адрес>, по 30 сентября 2018 также предоставляло коммунальные услуги.

Согласно пунктам 3.1.1 – 3.1.4 договоров управляющая организация обязалась осуществлять управление общим имуществом в многоквартирном доме в соответствии с условиями договора и действующим законодательством РФ в соответствии с целями, указанными в п.2.1 договора (обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, предоставление коммунальных и иных услуг), а также в соответствии с требованиями действующих технических регламентов, стандартов, правил и норм, государственных санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, гигиенических нормативов, иных правовых актов, оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества МКД, предоставлять коммунальные услуги собственнику помещений в МКД в соответствии обязательными требованиями, установленными Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением правительства РФ, безопасные для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу, в том числе: холодное и горячее водоснабжение водоотведение, электроснабжение, отопление. От своего имени и за свой счет заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры на снабжение коммунальными ресурсами и прием сточных вод, обеспечивающие предоставление коммунальных услуг собственнику с качеством, предусмотренным договором.

Пунктом 4.5 договоров управления предусмотрено, что плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги вносится до 15 числа месяца, следующего за расчетным.

ФИО3 на основании ордера № 6495 от 18 сентября 1989 года и договора социального найма жилого помещения № 6081 от 03 августа 2010 года является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д.22-25). В соответствии с дополнительным соглашением № 1 от 01 октября 2010 года к вышеуказанному договору в качестве членов семьи нанимателя в жилое помещение вселены сыновья ответчика ФИО3 – ФИО4, <данные изъяты> года рождения, ФИО4, <данные изъяты> года рождения.

Согласно копии домовой (поквартирной) книги на жилое помещение (л.д. 20), адресным справкам (л.д. 104-106,120) ФИО3 зарегистрирована в спорном жилом помещении с 12 апреля 2000 года по настоящее время, ФИО4 был зарегистрирован в период с 12 октября 2010 года по 27 июля 2017 года, ФИО4 – с 12 октября 2010 года по 09 августа 2019 года. С 27 июля 2017 года ФИО4 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, ФИО4 с 09 августа 2019 года зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

Из представленного истцом расчета задолженности усматривается, что в нарушение требований ст. 153 ЖК РФ ответчики обязанность по оплате жилищной и коммунальных услуг не исполняли, что привело к образованию задолженности по оплате за жилое помещение за период с 25 мая 2017 года по 31 июля 2019 года и по оплате за коммунальные услуги за период с 25 мая 2017 года по 30 сентября 2018 года.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 155 в районе Кайеркан г.Норильска от 19 сентября 2017 года № 2-1895/2017 в пользу ООО «Северный управдом» с ФИО3, ФИО4, ФИО4 взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 28268,62 рублей и пени в размере 68,85 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 525,06 рублей за период с 01 июня 2017 года по 31 июля 2017 года.

18 октября 2017 года мировым судьёй судебного участка № 155 в районе Кайеркан г.Норильска было вынесено определение об отмене судебного приказа.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 155 в районе Кайеркан г.Норильска от 27 августа 2018 года № 2-1527/2018 в пользу ООО «Северный управдом» с ФИО3, ФИО4 взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 143875,11 рублей, пени в размере 9016,56 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2128,92 рубля за период с 01 августа 2017 года по 31 июля 2018 года.

Указанный судебный приказ был отменен определением мирового судьи от 12 сентября 2018 года.

При проверке представленного истцом расчета задолженности суд не установил нарушений норм материального права и арифметических ошибок и признает указанный расчет допустимым и достоверным доказательством. Ответчиками правильность расчетов истца, в том числе примененных при начислении платы за жилое помещение и коммунальные услуги тарифов, не опровергнута, доказательств внесения платежей, не учтенных в произведенном истцом расчете задолженности, суду не представлено.

Произведенные ответчиком ФИО3 оплаты жилищно-коммунальных услуг 07 марта 2018 г., 07 мая 2018 г., 31 января 2019 г. и 04 февраля 2019г. зачтены истцом в счет погашения задолженности за соответствующие периоды, что видно из расчета.

Как видно из расчетов, плата за антенну коллективного пользования ответчикам не начислялась.

Как следует из пояснений ответчика ФИО3 в судебном заседании и справки от 10 сентября 2019 года, индивидуальными приборами учета потребляемых коммунальных услуг холодного и горячего водоснабжения жилое помещение не оборудовано, в связи с чем начисление платы за коммунальные услуги производится по нормативам потребления. Прибор учета электроэнергии отключен 01 апреля 2018 года в связи с истечением межповерочного интервала.

Суд не усматривает оснований для освобождения ответчиков от платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения и в связи с доводами ответчика ФИО3 об оказании услуг ненадлежащего качества, поскольку доказательств предоставления услуг с ненадлежащим качеством в заявленный период образования задолженности ответчиками суду в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Также суд не находит оснований для освобождения ФИО4 и ФИО4 от уплаты спорной задолженности в полном объеме по следующим основаниям.

На основании ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами жилых помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, при временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ.

Положениями ст. 69 ЖК РФ установлен круг обязанных лиц, которые несут ответственность за исполнение обязательств по договору найма жилого помещения муниципального или государственного жилищного фонда, к ним относится наниматель и дееспособные и ограниченные в дееспособности члены его семьи. Соответствующее разъяснение о составе лиц, обязанных вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, дано в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 22 от 27 июня 2017 года, согласно которому внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанность не только нанимателя, но и проживающих с ним членов семьи, имеющих равное с нанимателем право пользования жилым помещением. Такие лица несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Самостоятельную ответственность по данным обязательствам несет бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, при условии заключения наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела видно, что ответчики ФИО4, ФИО4 были вселены в жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя. Доказательств, свидетельствующих о том, что они отказывались от права пользования жилым помещением в рассматриваемый период образования задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суду не представлено, равно как не представлено доказательств того, что они признавались утратившими права пользования спорным жилым помещением в связи с выездом к другому постоянному месту жительства. Соглашения о самостоятельном участии ответчиков в оплате жилищно-коммунальных услуг, определяющего порядок и размеры такого участия, сторонами не заключалось, доказательства обратного в деле отсутствуют.

Как следует из пояснений ответчиков в судебном заседании, ФИО4 в период с 12 октября 2010 года по 27 июля 2017 года, а ФИО4 с 12 октября 2010 года по 09 августа 2019 года сохраняли регистрацию в жилом помещении и право пользования им как члены семьи нанимателя ФИО3 в целях получения социальной выплаты на приобретение жилья по программе переселения, по которой ФИО3 состоит на учете в Администрации г.Норильска.

Таким образом, сохраняя равное с нанимателем право пользования спорным жилым помещением, ответчики ФИО4, ФИО4 должны нести равные с нанимателем жилого помещения обязанности, вытекающие из данного договора, по оплате жилищной услуги, а также по оплате коммунальной услуги по отоплению, которая начисляется исходя из общей площади жилого помещения.

Вместе с тем, суд считает необходимым исключить плату за коммунальные услуги индивидуального потребления холодной и горячей воды, водоотведения и электроэнергии, начисление которых производилось по нормативам потребления в связи с отсутствием приборов учета указанных коммунальных услуг по следующим основаниям.

Свидетель ФИО1 в судебном заседании показала, что она знакома с ФИО3, ее сыновья длительное время, более пяти лет, с ней не проживают, Ал. проживает в <адрес>, Ан. в <адрес>.

Из производственной характеристики на ФИО4 усматривается, что он с сентября 2012 года работает в <данные изъяты>, территориально расположенном в г.Дудинка.

В медицинской карте на имя ФИО4, начатой 25 октября 2017 года, адресом его проживания указан <адрес>. По адресу <адрес> ФИО4 в 2018-2019 гг. направлялась корреспонденция.

Ответчиком ФИО4 представлены доказательства оплаты в 2017-2019гг. жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по указанному адресу, лицевой счет открыт на имя ФИО2, с которой ФИО4 с 29 октября 2011 года состоит в браке.

Согласно справке ОАО <данные изъяты> от 17 октября 2019 года ФИО4 работает в указанной организации в качестве <данные изъяты> с 29 октября 2012 года по настоящее время.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчики ФИО4 и ФИО4 в период образования спорной задолженности в жилом помещении по адресу: <адрес> не проживали.

В силу п.86 Правил предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, в редакции, действующей с 01 января 2017 года, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

При этом обязанность по установке приборов учета в соответствии с частью 5 статьи 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» возложена на собственников помещений в многоквартирном доме.

Учитывая указанные обстоятельства, неисполнение собственником жилого помещения по адресу <адрес> – Управлением жилищного фонда Администрации г.Норильска обязанность по оборудованию жилого помещения, занимаемого ФИО3 на основании договора социального найма, приборами учета холодной, горячей воды и электроэнергии, суд считает возможным исключить из состава задолженности плату за коммунальные услуги индивидуального потребления холодной, горячей воды, водоотведения, начисленные на ответчиков ФИО4 и ФИО4, поскольку они в жилом помещении не проживали и указанными услугами не пользовались.

С учетом изложенного, суд находит подлежащей взысканию в пользу истца с ответчиков ФИО3, ФИО4 и ФИО4 в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 25 мая 2017 по 27 июля 2017 года в размере 21 291 рубль 02 копейки (24 649,14 руб. – 3 358,12 руб.), с ФИО3 и ФИО4 в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 28 июля 2017 года по 30 сентября 2018 года в размере 139 249 рублей 77 копеек (158 482,43 руб. – 19 232,66 руб.).

Также с ответчиков ФИО3 и ФИО4 в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по оплате жилищной услуги за период с 01 октября 2018 года по 31 июля 2019 года в размере 57 270 рублей 56 копеек.

В соответствии с п.15 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом заявление требование о взыскании с ответчиков пени, начисленной за период с 16 июня 2017 года по 11 сентября 2019 года.

Поскольку в судебном заседании установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, требования истца о взыскании пени являются законными и обоснованными.

С учетом исключения из задолженности платы за коммунальные услуги индивидуального потребления холодной и горячей воды, водоотведения и электроэнергии, начисленных на ФИО4 и ФИО4, размер пени за неисполнение обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в период с 25 мая по 27 июля 2017 года составляет 8 188 рублей 25 копеек согласно расчету, представленному в таблице:

Месяц

Начислено

Долг

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Пени

с
по

дней

май.2017

2 252,03

2 252,03

16.06.2017

15.07.2017

30

7,00 %

0
0,00 р.

2 252,03

16.07.2017

13.09.2017

60

7,00 %

1/300

31,53 р.

2 252,03

14.09.2017

11.09.2019

728

7,00 %

1/130

882,80 р.

июн.2017

10 151,24

10 151,24

16.07.2017

14.08.2017

30

7,00 %

0
0,00 р.

10 151,24

15.08.2017

13.10.2017

60

7,00 %

1/300

142,12 р.

10 151,24

14.10.2017

11.09.2019

698

7,00 %

1/130

3 815,30 р.

июл.2017

8 887,75

8 887,75

16.08.2017

14.09.2017

30

7,00 %

0
0,00 р.

8 887,75

15.09.2017

13.11.2017

60

7,00 %

1/300

124,43 р.

8 887,75

14.11.2017

11.09.2019

667

7,00 %

1/130

3 192,07 р.

8 188,25 р.

Размер пени за неисполнение обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в период с 28 июля 2017 года по 30 сентября 2019 года составляет 35 242,40 рублей согласно расчету, представленному в таблице:

Месяц

Начислено

Долг

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Пени

с
по

дней

июл.2017

1 316,00

1 316,00

16.08.2017

14.09.2017

30

7,00 %

0
0,00 р.

1 316,00

15.09.2017

13.11.2017

60

7,00 %

1/300

18,42 р.

1 316,00

14.11.2017

11.09.2019

667

7,00 %

1/130

472,65 р.

авг.2017

10 200,15

10 200,15

16.09.2017

15.10.2017

30

7,00 %

0
0,00 р.

10 200,15

16.10.2017

14.12.2017

60

7,00 %

1/300

142,80 р.

10 200,15

15.12.2017

11.09.2019

636

7,00 %

1/130

3 493,16 р.

сен.2017

10 477,08

10 477,08

16.10.2017

14.11.2017

30

7,00 %

0
0,00 р.

10 477,08

15.11.2017

13.01.2018

60

7,00 %

1/300

146,68 р.

10 477,08

14.01.2018

11.09.2019

606

7,00 %

1/130

3 418,75 р.

окт.2017

10 355,68

10 355,68

16.11.2017

15.12.2017

30

7,00 %

0
0,00 р.

10 355,68

16.12.2017

13.02.2018

60

7,00 %

1/300

144,98 р.

10 355,68

14.02.2018

11.09.2019

575

7,00 %

1/130

3 206,28 р.

ноя.2017

10 278,88

10 278,88

16.12.2017

14.01.2018

30

7,00 %

0
0,00 р.

10 278,88

15.01.2018

15.03.2018

60

7,00 %

1/300

143,90 р.

10 278,88

16.03.2018

11.09.2019

545

7,00 %

1/130

3 016,46 р.

дек.2017

10 278,88

10 278,88

16.01.2018

14.02.2018

30

7,00 %

0
0,00 р.

10 278,88

15.02.2018

15.04.2018

60

7,00 %

1/300

143,90 р.

10 278,88

16.04.2018

11.09.2019

514

7,00 %

1/130

2 844,88 р.

янв.2018

10 278,88

10 278,88

16.02.2018

17.03.2018

30

7,00 %

0
0,00 р.

10 278,88

18.03.2018

16.05.2018

60

7,00 %

1/300

143,90 р.

10 278,88

17.05.2018

11.09.2019

483

7,00 %

1/130

2 673,30 р.

фев.2018

10 278,88

10 278,88

16.03.2018

14.04.2018

30

7,00 %

0
0,00 р.

10 278,88

15.04.2018

13.06.2018

60

7,00 %

1/300

143,90 р.

10 278,88

14.06.2018

11.09.2019

455

7,00 %

1/130

2 518,33 р.

мар.2018

11 866,81

11 866,81

16.04.2018

15.05.2018

30

7,00 %

0
0,00 р.

11 866,81

16.05.2018

14.07.2018

60

7,00 %

1/300

166,14 р.

11 866,81

15.07.2018

11.09.2019

424

7,00 %

1/130

2 709,28 р.

апр.2018

10 256,16

10 256,16

16.05.2018

14.06.2018

30

7,00 %

0
0,00 р.

10 256,16

15.06.2018

13.08.2018

60

7,00 %

1/300

143,59 р.

10 256,16

14.08.2018

11.09.2019

394

7,00 %

1/130

2 175,88 р.

май.2018

2 314,16

2 314,16

16.06.2018

15.07.2018

30

7,00 %

0
0,00 р.

2 314,16

16.07.2018

13.09.2018

60

7,00 %

1/300

32,40 р.

2 314,16

14.09.2018

11.09.2019

363

7,00 %

1/130

452,33 р.

июн.2018

9 094,24

9 094,24

16.07.2018

14.08.2018

30

7,00 %

0
0,00 р.

9 094,24

15.08.2018

13.10.2018

60

7,00 %

1/300

127,32 р.

9 094,24

14.10.2018

11.09.2019

333

7,00 %

1/130

1 630,67 р.

июл.2018

10 493,04

10 493,04

16.08.2018

14.09.2018

30

7,00 %

0
0,00 р.

10 493,04

15.09.2018

13.11.2018

60

7,00 %

1/300

146,90 р.

10 493,04

14.11.2018

11.09.2019

302

7,00 %

1/130

1 706,33 р.

авг.2018

10 494,22

10 494,22

16.09.2018

15.10.2018

30

7,00 %

0
0,00 р.

10 494,22

16.10.2018

14.12.2018

60

7,00 %

1/300

146,92 р.

10 494,22

15.12.2018

11.09.2019

271

7,00 %

1/130

1 531,35 р.

сен.2018

11 135,95

11 135,95

16.10.2018

14.11.2018

30

7,00 %

0
0,00 р.

11 135,95

15.11.2018

13.01.2019

60

7,00 %

1/300

155,90 р.

11 135,95

14.01.2019

11.09.2019

241

7,00 %

1/130

1 445,10 р.

35 242,40 р.

Размер пени, начисленной за неисполнение ответчиками ФИО3 и ФИО4 обязанности по внесению платы за жилое помещение за период с 01 октября 2018 года по 31 июля 2019 года согласно представленному истцом расчету, оснований не согласиться с которым суд не усматривает, составляет 3 249,58 рублей.

Согласно правовой позиции, выраженной в п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить размер неустойки в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

Неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, в то же время выступает средством восстановления прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства.

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства суд учитывает, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Учитывая компенсационную природу неустойки, соотношение размера заявленной истцом неустойки и размера основного долга, уважительность причин невнесения ответчиками платы за жилое помещение и коммунальные услуги, отсутствие сведений о наступивших для истца негативных последствиях вследствие неисполнения ответчиком обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что расчетный размер пени явно несоразмерен последствиям нарушения ответчиками обязательства и не отвечает требования разумности, а потому полагает необходимым применить правила ст. 333 ГК РФ и уменьшить размер пени, подлежащей взысканию солидарно с ФИО3, ФИО4, ФИО4, до 3 000 рублей, подлежащей взысканию солидарно с ФИО3 и ФИО4 за неисполнение обязанности по оплате жилищной и коммунальных услуг в период с 28 июля 2017г. по 30 сентября 2018г., до 10 000 рублей, за неисполнение обязанности по оплате за жилое помещение в период с 01 октября 2018 года по 31 июля 2019 года – до 1 000 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, состоящие в силу ст.88 ГПК РФ из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, состоящие в силу ст.88 ГПК РФ из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При этом согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, приведенной в п. 22 Постановления Пленума № 1 от 21 января 2016 года «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не применяются при разрешении требований о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).

В связи с удовлетворением исковых требований понесенные истцом судебные расходы подлежат возмещению ответчиком без учета уменьшения размера неустойки на основании ст. 333 ГК РФ.

Истцом были заявлены исковые требования на общую сумму 293 351,76 рублей, при подаче иска с учетом зачета государственной пошлины, уплаченной при подаче заявлений о вынесении судебных приказов, уплачена государственная пошлина в размере 6 134 рубля.

Судом без учета уменьшения размера неустойки удовлетворены исковые требования на общую сумму 264 491,58 рублей, что составляет 90,16% от суммы заявленных исковых требований, при этом размер удовлетворённых исковых требований солидарно к ФИО3, ФИО4, ФИО4 составляет 11%% солидарно к ФИО3, ФИО4 по оплате задолженности за период с 28 июля 2017 года по 30 сентября 2018 года – 66%; солидарно к ФИО3, ФИО4 по оплате задолженности за период с 01 октября 2018 года по 31 июля 2019 года – 23% от общей суммы удовлетворенных требований.

Таким образом, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований без учета снижения неустойки в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины солидарно с ФИО3, ФИО4, ФИО4 – 674, 74 рубля (6134 руб. * 11%), солидарно с ФИО3 и ФИО4 – 4048,44 рубля (6134 руб. * 66%) и 1410,82 рубля (6134 руб. * 23%).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Северный управдом» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3, ФИО4, ФИО4 в солидарном порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Северный управдом» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 25 мая 2017 года по 27 июля 2017 года в размере 21 291 рубль 02 копейки, пени в размере 3 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 674 рубля 74 копейки, всего 24 965 рублей 76копеек.

Взыскать с ФИО3 и ФИО4 в солидарном порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Северный управдом» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 28 июля 2017 года по 30 сентября 2018 года в размере 139 249 рублей 77 копеек, пени в размере 10 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4048 рублей 44 копейки, всего 153 298 рублей 21 копейку.

Взыскать с ФИО3 и ФИО4 в солидарном порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Северный управдом» задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01 октября 2018 года по 31 июля 2019 года в размере 57 270 рублей 56 копеек, пени в размере 1 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1410 рублей 82 копейки, всего 59 681 рубль 38 копеек.

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью Северный управдом» в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в районе Кайеркан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.В. Иванова

Решение в окончательной форме принято 10 декабря 2019 года.