Решение № 2-595/2017 от 15 августа 2017 г. по делу № 2-595/2017

Дело № 2-595/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 августа 2017 года город Амурск

Амурский городской суд Хабаровского края в составе:

судьи Мажаровой Л.В.,

при секретаре Иванченко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дземги-ДВ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО Управляющая компания «Дземги-ДВ» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, пени, указав что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчику принадлежит жилое помещение жилой площадью 50,5 кв.м. по адресу <адрес>. Ответчик не выполняет надлежащим образом свои обязанности и не производит оплату за принадлежащее ей жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу в полном объеме, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пени составляет <данные изъяты>. На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 65, 67, 68, 153, 154, 155, 158 ЖК РФ, п.1 ст.192 ГК РФ истец просит взыскать с ответчика ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., пени за указанный период в размере <данные изъяты>., судебные расходы, понесенные по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

Определением мирового судьи судебного участка Тарбагатайского района Республики Бурятия от 13.06.2017 по настоящему гражданскому делу произведена замена на надлежащего ответчика ФИО1, гражданское дело передано в Амурский городской суд Хабаровского края, для рассмотрения по подсудности.

В судебное заседание представитель истца общества с ограниченной ответственностью «УК «Дземги-ДВ» не явился по неизвестной причине, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась по неизвестным причинам, о времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом, согласно уведомлению.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Исходя из положений ст.ст.10,12 ГК РФ, границы осуществления гражданских прав, а также способы их защиты должны осуществляться в разумных пределах и соответствовать (быть соразмерными) нарушенному праву.

В соответствии со ст.ст. 67, 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению указанных платежей возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п.п.2, 3 ст.154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 07.08.2017 (л.д. 73).

01 января 2014 года собственниками многоквартирного <адрес> заключен договор с обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Дземги-ДВ» на управление указанным выше многоквартирным домом. Вышеуказанный договор ответчиком в судебном порядке не обжаловался. Указанные обстоятельства подтверждаются договором управления многоквартирным домом от 01.01.2014 (л.д. 27-29).

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилье в размере <данные изъяты>., что подтверждается расчетом задолженности, копией лицевого счета.

Суд не усматривает оснований для отказа в удовлетворении исковых требований о взыскании суммы задолженности по оплате за жилое помещение. Доказательств для иного вывода суду не представлено.

В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчиком ФИО1 в спорный период оплата за жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> в установленный законом срок не вносилась, требования истца о взыскании с ФИО1 пени в сумме <данные изъяты>. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы, понесенные по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дземги-ДВ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, пени, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Дземги-ДВ» задолженность по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., пеню в размере <данные изъяты> коп., судебные расходы, понесенные по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> коп.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца с момента его вынесения через Амурский городской суд Хабаровского края.

Судья Мажарова Л.В.