Решение № 2-885/2017 2-885/2017~М-770/2017 М-770/2017 от 4 июня 2017 г. по делу № 2-885/2017

Дело № 2-885/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

5 июня 2017 года г. Бугульма

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Гатиятуллина Р.Р.

при секретаре Печерской Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Малобугульминского сельского поселения Бугульминского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с иском к исполкому Малобугульминского сельского поселения Бугульминского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., сараем площадью <данные изъяты>м., мастерской площадью <данные изъяты>., по адресу: <адрес>, <адрес>. В обоснование указано, что ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Главы администрации Бугульминского района и г.Бугульмы № был выделен земельный участок для строительства жилого дома. На данном земельном участке было построено домовладение с надворными постройками: сараем, мастерской. В настоящее время возникла необходимость в оформлении права собственности на жилой дом и надворные постройки.

Истец ФИО1 в суде заявленные исковые требования уточнила, просила признать право собственности только на жилой дом, без надворных построек.

Представитель третьего лица - исполнительного комитета Бугульминского муниципального района, в суд не явился, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений не представил.

Представитель ответчика - исполнительного комитета Малобугульминского сельского поселения Бугульминского муниципального района, в суд не явился, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, иск признал.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п.п. 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Главы администрации Бугульминского района и г.Бугульмы № истцу ФИО1 был предоставлен земельный участок под строительство жилого дома.

На данном земельном участке было построен жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., присвоен адрес: <адрес>, <адрес>.

Жилой дом построен без разрешения на строительство. Согласно техническому заключению ООО «Астра-инжиниринг» строение данного жилого дома соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам; строительство жилого дома выполнено в пределах земельного участка собственника с соблюдением предельных параметров разрешенного строительства; строение жилого дома не создает угрозу жизни и здоровью как проживающих в нем, так и других лиц.

При таких обстоятельствах, исковые требования следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать право собственности ФИО1 на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Бугульминский городской суд.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья: Р.Р. Гатиятуллин