Решение № 2-2490/2017 2-2490/2017~М-2500/2017 М-2500/2017 от 6 ноября 2017 г. по делу № 2-2490/2017

.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2017 года г. Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего, судьи Мизиновой Л.Ю.,

при секретаре судебного заседания Александровой Т.С.,

с участием: помощника прокурора г.Ноябрьск Векшиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2490-2017 по иску Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Департамент имущественных отношений Администрации г. Ноябрьск (далее - ДИО Администрации г. Ноябрьск) обратился в суд с иском к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что заключением МВК № (941) от ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу. На основании определения суда об утверждении мирового соглашения с собственниками квартиры ФИО6 и ФИО5, право собственности на указанное жилое помещение перешло к муниципальному образованию. Ответчик, являясь членом семьи бывших собственников, в квартире не проживает, однако сохраняет регистрацию в ней. Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в суд.

Представитель истца - ДИО Администрации г.Ноябрьск ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, на иске настаивал.

Ответчик ФИО1, будучи извещенным о рассмотрении дела, участия в судебном заседании не принимал, в телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал, указал, что в г. Ноябрьске не проживает около 10 лет, проживает и работает в <адрес>. В <адрес> проживает его мать, он периодически проживает у матери.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора г.Ноябрьска Векшиной Е.В. о наличии оснований для удовлетворения иска, суд приходит к следующему.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Как установлено судом, и следует из наследственного дела, квартира <адрес> принадлежала на праве общей долевой собственности ФИО6. и ФИО5, как наследникам имущества, открывшегося после смерти их матери ФИО5 Ответчик ФИО1 в зарегистрированном браке с наследодателем ФИО5 не состоял, однако проживал в квартире и был зарегистрирован в ней в качестве члена семьи с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 15).

Определением Ноябрьского городского суда от 13 июля 2017 года, вступившим в законную силу 31 июля 2017 года, утверждено мировое соглашение, заключенное между сторонами по гражданскому делу по иску ДИО Администрации города Ноябрьск к ФИО6 ФИО5 о понуждении к заключению соглашения о выкупе жилого помещения, снятии с регистрационного учета, по условиям которого, среди прочего, ФИО6 и ФИО5 передали в собственность муниципального образования город Ноябрьск принадлежащее им на праве общей долевой собственности жилое помещение, расположенное в <адрес> а ДИО выплатил им выкупную стоимость за жилое помещение в размере ... рублей. (л.д. 7-9).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 14 августа 2017 года, собственником <адрес>, является Муниципальное образование город Ноябрьск, на основании указанного определения суда от 13 июля 2017 года (л.д. 10,11).

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку право собственности на спорную квартиру перешло к муниципальному образованию г.Ноябрьск в силу вышеизложенных судом обстоятельств, то право пользования жилым помещением члена семьи прежнего собственника ФИО1 подлежит прекращению. Какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением между сторонами по настоящему делу не заключалось. Самостоятельным правом пользования квартирой ответчик не обладает. Жилое помещение было выкуплено администрацией города у собственников в связи с предстоящим сносом дом, в связи с его аварийностью и необходимостью выселения проживающих в нем лиц.

Кроме того, как установлено судом из пояснений самого ответчика, он в квартире не проживает около 10 лет.

Таким образом, в настоящее время у ФИО1 отсутствуют правовые основания для проживания и сохранения регистрации в спорной квартире вопреки воле собственника.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ Департамент имущественных отношений Администрации г. Ноябрьск вправе требовать устранения нарушений его прав, в том числе путем прекращения жилищных прав ответчика.

С учетом установленных судом обстоятельств и подлежащих применению норм права, требования истца следует признать обоснованными.

Решение суда о прекращении жилищных прав ответчика является основанием для его снятия с регистрационного учета в соответствии с положениями Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (п.128).

Дополнительного решения в данной части не требуется.

Согласно ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. Исходя из характера заявленных требований и размера государственной пошлины, установленной для юридических лиц (6 000 рублей), с ответчика, подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 рублей (ст.333.19 НК РФ, ст.61.1 БК РФ)

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Департамента имущественных отношений Администрации г. Ноябрьск удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением – квартирой <адрес>

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в бюджет муниципального образования <адрес> в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня, следующего за днем принятия решения в окончательной форме через Ноябрьский городской суд.

.
.

..

Судья: Л.Ю. Мизинова

.