Решение № 2-226/2017 2-226/2017~М-198/2017 М-198/2017 от 4 сентября 2017 г. по делу № 2-226/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Правдинск ДД.ММ.ГГГГ

Правдинский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Савинова Н.Н.,

с участием истицы ФИО4,

ответчицы ФИО5,

при секретаре Шарай Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском о признании за ней в порядке наследования права собственности на квартиру № дома № по <адрес>. В обоснование своих требований истица сослалась на то, что вышеуказанная квартира принадлежала её родителям ФИО1 на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. Отец ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти всё наследство приняла ФИО3 (мать истицы), умершая ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками первой очереди после смерти ФИО3 кроме неё-истицы, являются ответчики ФИО5 (сестра) и ФИО6 (брат). К нотариусу за оформлением своих наследственных прав обратилась только она-истица. Кроме того, она фактически приняла наследство после своей матери: несёт бремя по содержанию спорной квартиры, оплачивает коммунальные услуги, обеспечивает сохранность этого жилья. Узаконить своё право собственности на квартиру во внесудебном порядке не может из-за ненадлежащего оформления правоустанавливающих документов.

В судебном заседании истица ФИО4 свои требования поддержала, доводы изложила аналогично вышеописанному, дополнила, что родители завещания не оставляли, она единственный наследник принявший наследство после своей матери. Ответчики не вступали в права наследования, так как не хотят его принимать.

Ответчица ФИО5 иск признала, пояснила, что истица приходится ей и ФИО6 родной сестрой. Их родителям на праве собственности принадлежала квартира № дома № <адрес>. Отец ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти всё наследство приняла их мать ФИО3, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти матери всё наследство, включая спорную квартиру, фактически приняла ФИО4, ставшая нести бремя по содержанию этого жилья. Истица за свой счёт отремонтировала квартиру, оплачивает коммунальные услуги, обеспечивает её сохранность. Истица обратилась к нотариусу по поводу вступления в права наследования, а она-ФИО5 и ФИО6 не желают вступать в права наследования после своих родителей. Родители завещания не оставляли.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.

Выслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО2 и ФИО3 являлись супругами, что подтверждается свидетельством о браке серии ... № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрирован в Черняховском МБТИ ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге в книге № под № на стр. ...) следует, что администрация Правдинского района передала ФИО2 и ФИО3 бесплатно в совместную собственность квартиру № дома № по <адрес>, аналогичная информация содержится в постановлении администрации Правдинского района № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции, действовавшей на момент заключения сделки), передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется. Право собственности на приобретённое жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Условия, предъявляемые к договору законом, были соблюдены – договор составлен в письменной форме, подписан сторонами сделки, зарегистрирован в установленном законом порядке, фактически исполнен сторонами, т.е. имеет юридическую силу и подтверждает право собственности ФИО2 и ФИО3 на квартиру № дома № по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии ... № от ДД.ММ.ГГГГ.

После его смерти наследство приняла супруга ФИО3, что подтверждается материалами дела и пояснением сторон, свидетеля.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3 (свидетельство о смерти серии ... № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

После смерти ФИО2 наследованию подлежала 1/2 доля в праве собственности на спорную квартиру, а после смерти ФИО3 наследованию подлежала квартира № дома № по <адрес>.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из материалов дела и пояснений сторон следует, что наследниками первой очереди после смерти ФИО3 являются их дети: ФИО4 (свидетельство о рождении серии ... № от ДД.ММ.ГГГГ, справка о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 (свидетельство о рождении серии ... № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5

Из сообщения нотариуса Правдинского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что после смерти ФИО2 за оформлением наследства обратилась ФИО3, ей выдано свидетельство о праве на денежный вклад; после ФИО3 за оформлением наследства обратилась ФИО4

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из пояснений сторон, свидетеля Свидетель №1 и материалов дела следует, что истица ФИО4 фактически приняла наследство после своей матери.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства (в данном случае с ДД.ММ.ГГГГ) независимо от времени его фактического принятия и независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.

Поскольку другие наследники отказались от принятия наследства, в соответствии со ст. 1161 ГК РФ часть наследства, которая причиталась бы им, переходит к наследнику по закону, призванному к наследованию – ФИО4

В соответствии с законом Калининградской области от 2 ноября 2006 года № 73 квартира № дома № по <адрес> в перечень объектов муниципальной собственности не входит.

Из сообщения ФГБУ "Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано.

Из сообщения АО "Ростехинвентаризация – федеральное БТИ" от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что квартира № жилого дома № по <адрес> учтена ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 и ФИО3 в совместной собственности на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту общая площадь вышеуказанной квартиры составляет 42,3 кв.м., в том числе жилая площадь 30,3 кв.м.

Учитывая приведённые нормы законов и доказанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что право собственности на спорное недвижимое имущество перешло в порядке наследования к ФИО4 и её исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на квартиру № дома № по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Правдинский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья Савинов Н.Н.