Решение № 2-651/2018 2-651/2018~М-608/2018 М-608/2018 от 25 ноября 2018 г. по делу № 2-651/2018

Дело №2-651/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2018 года Серебряно-Прудский районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кургузова М.В.,

при секретаре Евлампиевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области о признании права пользования жилым помещением, понуждении заключить договор социального найма жилого помещения, зарегистрировать по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области о признании права пользования жилым помещением, понуждении заключить договор социального найма жилого помещения, зарегистрировать по месту жительства.

В судебном заседании истец ФИО1 требования иска поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Административный ответчик - представитель администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области ФИО2, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Заслушав объяснения истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в т.ч. путем признания жилищного права.

Спорным объектом является квартира, состоящая из жилых помещений и помещений для вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, расположенная по адресу: <адрес>

Спорная квартира принадлежит ответчику, расположена в 17-ти квартирном жилом доме, который Администрация приобрела по решению суда от 08.09.2016, как бесхозное имущество.

Судом установлено, что многоквартирный дом ранее состоял, на балансе ныне ликвидированного предприятия ОАО «АПК имени Ленина».

Ответчик ФИО1 с 2007 года проживает в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> что подтверждается также показаниями свидетелей ФИО3, ФИО4

С момента приобретения указанного помещения истец оплачивал все коммунальные расходы, что подтверждается предоставленными квитанциями, провели в жилые помещения газ.

В свою очередь, ответчик право пользование истца на спорное жилое помещение не оспаривает, будучи собственником жилого помещения против дальнейшего проживания истца в спорном жилом помещении не возражает.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ от 29.12.2004 №188-ФЗ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу положений ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Таким образом, суд с учетом установления факта проживания истца в жилом помещении, считает возможным признать за ним право пользования жилым помещением с понуждением ответчика заключить с истцом договор социального найма жилого помещения.

Иск в части понуждении администрации зарегистрировать по месту жительства в спорном жилом помещении подлежит отказу, в связи с осутвием правовых оснований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 3, 60, 61 ЖК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации городского округа Серебряные Пруды о признании права пользования жилым помещением, понуждении заключить договор социального найма, зарегистрировать по месту жительства, удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением – квартирой, общей площадью 21,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

Обязать Администрацию городского округа Серебряные Пруды Московской области заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации ФИО1 по месту жительства по адресу: <адрес>

В иске ФИО1 к администрации городского округа Серебряные Пруды о понуждении зарегистрировать по месту жительства отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Московский областной суд через Серебряно-Прудский районный суд Московской области.

Председательствующий М.В. Кургузов

Решение в окончательной форме принято 01.12.2018.