Решение № 2-1014/2020 2-1014/2020~М-1048/2020 М-1048/2020 от 13 октября 2020 г. по делу № 2-1014/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«14» октября 2020 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Мокшаревой О.Г., при секретаре Костиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1014/2020 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Среднее Аверкино муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, установлении конфигурации, уточнении местоположения границ и площади земельного участка, признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации с.п.Среднее Аверкино м.р.Похвистневский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, установлении конфигурации, уточнении местоположения границ и площади земельного участка, признании права собственности на жилой дом. В обоснование исковых требований указала, что истец на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома общей площадью 33,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью 2813 кв.м., с видом разрешенного использования – для ведения огородничества, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Похвистневский муниципальный район, <адрес>, земельный участок №. Земельный участок сформирован в существующем виде и находится в пользовании истца в неизменных границах с 1984 года. Границы согласованы с владельцами смежных земельных участков в соответствии с требованиями действующего законодательства в установленном законом порядке. Споры о границах отсутствуют. В ходе проведения кадастровых работ установлено, что декларированная площадь земельного участка составляет 2813 кв.м., а уточненная площадь земельного участка - 2496 кв.м.. Истец ФИО1 просила признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 33,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а также на земельный участок площадью 2496 кв.м., с категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения огородничества, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> №, установить местоположение и конфигурацию границ согласно описанию характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» проекта межевого плана. В судебное заседание истец ФИО1, ее представитель ФИО2, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, не явились, обратились с ходатайством о рассмотрении гражданского дела без их участия, на исковых требованиях настаивали, просили удовлетворить в полном объеме.

Ответчик – представитель Администрации сельского поселения Среднее Аверкино муниципального района Похвистневский Самарской области ФИО3 в судебное заседание не явилась, обратилась с ходатайством о рассмотрении гражданского дела без ее участия, исковые требования ФИО1 признала в полном объеме.

Третьи лица – представители филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения гражданского дела были извещены по правилам ст.113 ГПК РФ, о причине неявки в суд не сообщили.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия сторон.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного председателем Аверкинского сельского совета народных депутатов Похвистневского района Куйбышевской области, ФИО1 является собственником жилого дома общей площадью 33,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается также записью в похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ год, лицевой счет № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом общей площадью 33,5 кв.м., 1945 года постройки, расположен по адресу: <адрес>.

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ИП «ФИО6» жилой дом площадью 33,5 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО1, в целом соответствует требованиям строительных, противопожарных, санитарно-гигиенических и других норм, действующих на территории РФ.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 1754 кв.м., с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, о чем сделана запись регистрации права собственности ФИО1 в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за №.

Согласно ч.ч.1,2 ст.8 Федерального закона РФ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Статья 22 указанного Закона предусматривает, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (ч.ч.8,9).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10).

Установлено, что на основании выписки из похозяйственной книги (книга № от ДД.ММ.ГГГГ) о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка площадью 2813 кв.м., с категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения огородничества, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> земельный участок №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

На указанный земельный участок у кадастрового инженера ФИО4 был заказан межевой план.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО4 уточненная площадь земельного участка ФИО1 составила 2496 кв.м., а декларированная площадь составляла 2813 кв.м.. В результате площадь земельного участка уменьшилась на 317 кв.м. относительно декларированной, что не является причиной для приостановления в осуществлении кадастрового учета и государственной регистрации прав изменений объекта недвижимости.

Конфигурация границ (совокупность внутренних углов и горизонтальных проложений) уточняемого земельного участка не соответствует конфигурации границ земельного участка приведенной в документе, определявшем местоположение границ земельного участка при его образовании и других материалах. Границы уточняемого земельного участка согласованы в установленном законом порядке. Споры о границах отсутствуют.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик иск признал.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, указанными жилым домом и земельным участком истец пользуется с 1984 года, споры о границах земельного участка и о праве собственности на жилой дом и земельный участок отсутствуют, поэтому суд считает возможным принять признание иска ответчиком, а исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации сельского поселения Среднее Аверкино муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, установлении конфигурации, уточнении местоположения границ и площади земельного участка, признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 33,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 2496 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> №.

Установить конфигурацию и местоположение границ земельного участка площадью 2496 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> №, согласно сведений о характерных точках межевого плана:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X
Y

1
2

3
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в ГКН.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца. Мотивированное решение изготовлено 21.10.2020.

Судья О.Г.Мокшарева