Решение № 2-217/2018 2-217/2018 ~ М-149/2018 М-149/2018 от 13 мая 2018 г. по делу № 2-217/2018

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Юргамышский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Плешкова С.Ю.,

при секретаре Фадюшиной О.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании в <...> Курганской области 14 мая 2018 года гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Кислянского сельсовета Юргамышского района Курганской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Кислянского сельсовета Юргамышского района Курганской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Указал, что ДД.ММ.ГГГГ ему по договору № на передачу и продажу квартир в собственность граждан с ТОО «Путь к коммунизму» была предоставлена квартира по адресу: <адрес>. В связи с тем, что в договоре отсутствуют сведения о регистрации договора в органах БТИ, истец не может оформить право собственности на указанную квартиру. В настоящее время, жилое помещение на балансе ЗАО «Путь к коммунизму» не числится, право собственности не зарегистрировано. Квартира в реестр муниципальной собственности МО Кислянский сельсовет не внесена. Просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес>.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по Курганской области.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, указанным в заявлении.

Истец, представители ответчика администрации Кислянского сельсовета Юргамышского района, третьих лиц Управления Росреестра по Курганской области, ЗАО «Путь к коммунизму» в судебное заседание не явились, о его дате и времени извещались своевременно и надлежаще.

ЗАО «Путь к коммунизму» представило письменное заявление, в котором просили провести судебное заседание без участия их представителя, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Иные лица письменных заявлений или возражений не представили.

С учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, суд считает, что требования о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации являются обоснованными, подтвержденными доказательствами и поэтому подлежащими удовлетворению, по следующим правовым и фактическим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является гражданином РФ, зарегистрирован и фактически проживает по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ Проживает один. Указанные обстоятельства подтверждаются: паспортом граждан РФ на имя ФИО2; справками администрации Кислянского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ; копиями похозяйственной книги; адресной справкой.

В 1993 году жилое помещение по адресу: <адрес> было передано ТОО «Путь к коммунизму» в собственность ФИО2 Договор на передачу квартир не прошел регистрацию в органах БТИ, что подтверждается: договором № на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ; справкой колхоза «Путь к Коммунизму» №; распоряжением администрации Кислянского сельсовета Юргамышского района от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжения администрации Кислянского сельсовета Юргамышского района от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок по адресу: <адрес>, находится в собственности ФИО2

Права на квартиру и земельный участок за иными лицами не зарегистрированы, в реестре муниципальной собственности не состоят. Данные факты подтверждаются: справкой администрации Кислянского сельсовета Юргамышского района от ДД.ММ.ГГГГ №; сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости; Уведомлением об отсутствие в ЕГРН запрашиваемых сведений.

Как указано в техническом плане квартиры, её общая площадь составляет 37,3 кв. метра.

Помимо передачи указной квартиры, ФИО3 ранее не участвовал в приватизации жилья. Данное обстоятельство установлено в соответствии со справкой администрации Юргамышского района Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

ТОО «Путь к коммунизму» был реорганизован в ЗАО «Путь к коммунизму», что подтверждается: постановлением администрации Юргамышского района от ДД.ММ.ГГГГ №; Уставами.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. ст. 2, 8, 11 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (ответ на вопрос 22 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ за второй квартал 2005 года, утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 10 августа 2005 г.).

Защита гражданских прав может осуществляться путем признания права (ст. 12 ГК РФ).

Так как ФИО2 проживает в квартире, которая была выделена ему для проживания, а в дальнейшем передана в собственность, то в настоящий момент он использует квартиру на законном основании. Поскольку регистрация договора передачи квартиры в собственность не была произведена, она никому не принадлежит, жилое помещение должно было быть передано в муниципальный жилищный фонд, но по независящим от истца причинам этого сделано не было. ФИО4 является гражданином РФ, в приватизации жилых помещений на территории РФ не участвовал, поэтому он имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Не передачей квартиры в муниципальную собственность нарушаются права истца, предусмотренные ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда», и он в силу ст. 8 указанного Закона вправе обратиться непосредственно в суд за защитой своих прав, а именно за признанием права собственности на жилое помещение.

Установленные обстоятельства позволяют суду сделать вывод об обоснованности заявленных истцом требований о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 к администрации Кислянского сельсовета Юргамышского района Курганской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО2 в порядке приватизации право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 37,3 кв. метра.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей жалобы через Юргамышский районный суд Курганской области.

Судья: С. Ю. Плешков