Решение № 2-2843/2017 2-2843/2017~М-2524/2017 М-2524/2017 от 13 июля 2017 г. по делу № 2-2843/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2017 года Ленинский районный суд города Самары

в составе председательствующего судьи Суркова В.П.,

при секретаре Кочанове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации г.о. Самара о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г.о. Самара о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО2, <адрес>. В данной квартире произведена перепланировка, а именно: разобраны перегородки между прихожей и санузлом, между прихожей и комнатой, между прихожей и кухней; возведены новые перегородки, площадь прихожей стала 9,8 кв.м., площадь вновь образованного помещения кладовой 1,5 кв. м, площадь санузла стала 6,1 кв. м, площадь кухни – 15,7 кв. м; возведена новая перегородка с остеклением по всей длине, разделяющая площадь комнаты на два помещения: помещение 10,7 кв. м со вторым светом и комнату – 11,8 кв. м; в перегородке между кухней и комнатой выполнен дверной проём, в который установлена дверь.

Выполненная перепланировка соответствует требованиям СП70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции». Высота и ширина дверных проемов соответствует требованиям СниП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Выполненная перепланировка квартиры не затрагивает конструктивные и другие характеристики надёжности и безопасности дома, не нарушает права и законные интересы граждан, не создаёт угрозу жизни и здоровью людей. Дальнейшее проживание в квартире возможно и безопасно.

Решением Департамента градостроительства г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №РП-95 отказано в согласовании произведённой перепланировки жилого помещения.

Ссылаясь на то, что согласно положениям ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью, а также на то, что переустройство и (или) перепланировка выполнены с учётом требований строительных и санитарных норм, произведённые работы не нарушают прав и законных интересов собственников других помещений, просил сохранить жилое помещение – <адрес>, общей площадью 55,6 кв. м, жилой площадью 11,8 кв. м, подсобной 43,8 кв. м, расположенную в <адрес> в перепланированном состоянии.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности, поддержал требования по изложенным в иске основаниям.

Представитель департамента строительства и архитектуры г.о. Самара, действующий на основании доверенности, возражали против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами местного самоуправления на основании принятого решения.

Согласно положениям ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни и здоровью.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО2, <адрес>.

Судом установлено, что в указанной квартире выполнена перепланировка и переустройство, а именно: разобраны перегородки между прихожей и санузлом, между прихожей и комнатой, между прихожей и кухней; возведены новые перегородки, площадь прихожей стала 9,8 кв. м, площадь вновь образованного помещения кладовой 1,5 кв. м, площадь санузла стала 6,1 кв. м, площадь кухни – 15,7 кв. м; возведена новая перегородка с остеклением по всей длине, разделяющая площадь комнаты на два помещения: помещение 10,7 кв. м со вторым светом и комнату – 11,8 кв. м; в перегородке между кухней и комнатой был выполнен дверной проём, в который установлена дверь.

Судом также установлено, что решением Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №РП-95 ФИО1 отказано в согласовании самовольно произведённых перепланировки и переустройства жилого помещения, в связи несоответствием представленного проекта (проектной документации) требованиям законодательства. Эвакуационные пути и выходы, защита людей на путях эвакуации обеспечивается комплексом объёмно-планировочных, эргономических, конструктивных, инженерно-технических и организационных мероприятий. Эвакуационные пути в пределах помещения должны обеспечивать безопасную эвакуацию людей через эвакуационные выходы из данного помещения.

Согласно техническому заключению ООО ПК «Горжилпроект» выполненная перепланировка квартиры не затрагивает конструктивные и другие характеристики надёжности и безопасности дома, не нарушает права и законные интересы граждан, не создаёт угрозу жизни и здоровью людей. Дальнейшее проживание в квартире возможно и безопасно.

Согласно экспертному заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № выполненные работы по перепланировке квартиры не ухудшают условия проживания лиц в соседних жилых помещениях, что соответствует требованиям п.9.1 СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно экспертному заключению ООО «НПО Пожэксперт-Самара» от ДД.ММ.ГГГГ № установлено соответствие объёмно-планировочных и конструктивных решений квартиры жилого дома требованиям пожарной безопасности, действующим на территории Российской Федерации.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, и учитывая, что перепланировка и переустройство, произведённые в квартире истца, соответствуют санитарным, противопожарным, строительно-техническим нормам, не нарушает права и законные интересы граждан и не создаёт угрозу их жизни и здоровью, суд считает, что требования истца о сохранении квартиры в перепланированном состоянии являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Сохранить <адрес> в перепланированном состоянии общей площадью 55,6 кв. м, в том числе жилой площадью 11,8 кв. м, подсобной площадью 43,8 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд в апелляционном порядке в течение 30 дней.

Председательствующий /подпись/ Сурков В.П.

Копия верна: судья