Решение № 2-2809/2019 2-2809/2019~М-2625/2019 М-2625/2019 от 9 сентября 2019 г. по делу № 2-2809/2019

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2019 года Динской районный суд <адрес> в составе:

судьи Дубовик С.А.

при секретаре Усаниной О.Ю.

с участием истца ФИО1

представителя третьего лица ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, администрации МО <адрес> об исправлении реестровой ошибки, аннулировании записи о границах земельного участка, об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об исправлении реестровой ошибки, аннулировании записи о границах земельного участка, об установлении местоположения границ земельного участка, указав, что является собственником земельного участка, площадью 1643 кв.м, кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, ст-ца Пластуновская, <адрес>А.

Он обратился к кадастровому инженеру ФИО9 для уточнения местоположения границ и площади земельного участка.

Кадастровый инженер ФИО9 подготовил межевой план и заключение от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указал, что согласование местоположения границ земельного участка с КН 23:07:0601054:64, проводились с собственником уточняемого земельного участка в индивидуальном порядке. Граница от т. 1 до т. 2 земли общего пользования согласованию не подлежат, от т. 2 до т. 6 согласована с ФИО4, от т. 6 до т. 7 согласована с ФИО7, от т. 8 до т. 1 согласована с ФИО3

В ходе геодезических работ уточняемый земельный участок с КН 23:07:0601054:64 образует наложение на смежный земельный участок с КН 23:07:0601054:166, расположенный по адресу: <адрес>, ст-ца Пластуновская, <адрес>.

Расхождение в значении площади земельного участка по данным ЕГРН и значения полученного в результате измерений нет.

Таким образом, выявлена реестровая ошибка.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования и просил суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель управления Росреестр по КК в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований в части п. 2 просительной части иска.

Ответчики и представитель администрации МО <адрес> в судебное заседание не явились, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие. По поводу заявленных исковых требований не возражали против их удовлетворения.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 1643 кв.м, кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, ст-ца Пластуновская, <адрес>А, что подтверждается выписками из ЕГРН.

ФИО1 обратился к кадастровому инженеру ФИО9 для уточнения местоположения границ и площади земельного участка.

Кадастровый инженер ФИО9 подготовил межевой план и заключение от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указал, что согласование местоположения границ земельного участка с КН 23:07:0601054:64, проводились с собственником уточняемого земельного участка в индивидуальном порядке. Граница от т. 1 до т. 2 земли общего пользования согласованию не подлежат, от т. 2 до т. 6 согласована с ФИО4, от т. 6 до т. 7 согласована с ФИО7, от т. 8 до т. 1 согласована с ФИО3

В ходе геодезических работ уточняемый земельный участок с КН 23:07:0601054:64 образует наложение на смежный земельный участок с КН 23:07:0601054:166, расположенный по адресу: <адрес>, ст-ца Пластуновская, <адрес>.

Расхождение в значении площади земельного участка по данным ЕГРН и значения полученного в результате измерений нет.

Таким образом, выявлена реестровая ошибка.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом о регистрации называется реестровой ошибкой.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Закона о регистрации, реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии таких документов, исходя из сведений, содержащихся в документах, подтверждающих фактическое местоположение границ данного земельного участка пятнадцать и более лет. Если документ, определяющий местоположение границ земельного участка, предусмотренный частью 10 статьи 22 Закона о регистрации содержит ошибку, в состав приложения межевого плана необходимо включать документ, которым вносятся соответствующие изменения в документ, предусмотренный частью 10 статьи 22 Закона о регистрации.

Согласно п. 10 ст. 22 Закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.05.2015г. № 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст.64 Земельного кодекса РФ, решить вопрос возможно лишь в судебном порядке и внести изменения в ЕГРН на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с тем, что истец иным способом не может реализовать свои права собственника, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, ст. 12, 304 ГК РФ, ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, администрации МО <адрес> об исправлении реестровой ошибки, аннулировании записи о границах земельного участка, об установлении местоположения границ земельного участка – удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в определении координат характерных точек границ земельного участка, площадью 1643 кв.м, кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>А.

Аннулировать запись о границах земельного участка с кадастровым номером 23:07:0601054:166, расположенного по адресу: <адрес>. Считать декларированной площадь 879 кв.м.

Исправить реестровую ошибку путем установления местоположения границ земельного участка, площадью 1643 кв.м, кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>А, согласно межевому плану, подготовленного кадастровым инженером ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда является основанием для учета и изменений в ЕГРН в отношении земельного участка площадью 1643 кв.м, кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>А.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Динской районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления окончательного текста решения суда.

Окончательный текст решения суда изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Дубовик С.А.