Решение № 2-682/2021 2-682/2021~М-356/2021 М-356/2021 от 14 марта 2021 г. по делу № 2-682/2021

копия

УИД 89RS0005-01-2021-000735-43

заочное


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2021 года город Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа

в составе председательствующего судьи Нигматуллиной Д.М.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лаптевой В.Д.,

с участием помощника прокурора Бородиной К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-682/2021 по иску Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения,

установил:

Истец ДИО Администрации г.Ноябрьска обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о прекращении договора найма и выселении без предоставления другого жилого помещения. В обоснование требований указал, что комната № в <адрес> находится в муниципальной собственности, отнесена к специализированному жилищному фонду – общежитиям. ДД.ММ.ГГГГ койко-место в этой комнате предоставлено ответчику на период его работы в ОАО «Сибнефть-ННГ». Дом признан аварийным, трудовые отношения прекращены, однако комната не освобождена, на уведомление о выселении ответчик не отреагировал, что препятствует истцу в осуществлении мероприятий по сносу здания. Просил в случае неисполнения ответчиком решения взыскать с него судебную неустойку в размере 500 рублей за каждый день такого неисполнения.

Представитель истца в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что требования о взыскании судебной неустойки департаментом в настоящее время не поддерживаются, не возражал против заочного рассмотрения дела (л.д.48).

Ответчик в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не уведомил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, ходатайств не заявил, отношения к иску не выразил.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства и, выслушав заключение помощника прокурора, исследовав материалы дела, полагавшей, что требования иска подлежат удовлетворению, приходит к следующему:

Согласно ст.ст.92 и 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии со ст.ст.99, 100 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. По такому договору наймодатель (собственник специализированного жилого помещения или действующий от его имени уполномоченный орган местного самоуправления) обязуется передать другой стороне – нанимателю (гражданину) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

Статьей 104 ЖК РФ регламентируется, что договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии. В этом случае граждане должны освободить жилое помещение, которое они занимали по данному договору. В случае отказа освободить жилое помещение, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (ч.1 ст.103 ЖК РФ).

По смыслу приведенных выше норм права, прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим жилое помещение, служит лишь основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения, но не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения сотрудника. Договор найма служебного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья.

Спорное жилое помещение – комната №, расположенная в <адрес>, – с 2000 года находится в муниципальной собственности (передано от ОАО «Сибнефть-ННГ» – л.д.11-12), включено в реестр имущества МО город Ноябрьск, что подтверждается выпиской соответствующего содержания (л.д.14), и приказом НГКИ (в настоящее время – истец ДИО) от ДД.ММ.ГГГГ № отнесено к специализированному жилищному фонду – общежитиям (л.д.13).

На основании приказа о распределении жилой площади в общежитиях от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.17-18), изданного в соответствии с решением общественной жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ (протокол № – л.д.19-21), ДД.ММ.ГГГГ ответчику под роспись выдан ордер № на вселение в спорную комнату, в котором указано, что ему предоставляется койко-место в спорной комнате на период его работы в ОАО «СН-Ноябрьскнефтегаз» (иначе – «Сибнефть-ННГ») в должности слесаря по ремонту спецтехники (л.д.22).

С ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении по месту жительства, что подтверждается справкой соответствующего содержания (л.д.23), и продолжает в нем проживать по настоящее время (акт на л.д.24), оплату коммунальных услуг должным образом не производит, о чем свидетельствует выписка из открытого на его имя лицевого счета № (л.д.25-26).

Трудовые отношения между ответчиком и лицом, на период работы у которого ему предоставлялось жилое помещение, прекращены по виновным основаниям, зависящим от работника, что следует из направленного истцу ДД.ММ.ГГГГ правопреемником ОАО «Сибнефть-ННГ» – АО «Газпромнефть-ННГ» (л.д.27) – приказа об увольнении от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.28).

Данное обстоятельство является основанием для прекращения фактически заключенного с ответчиком договора найма специализированного жилого помещения в соответствии с ч.2 ст.105 ЖК РФ в силу закона и, как следствие – права его пользования спорной комнатой.

Кроме того, заключением МВК от ДД.ММ.ГГГГ № (1827) дом, в составе которого находится спорная комната, признан аварийным и подлежащим сносу, распоряжением Администрации МО г.Ноябрьск от ДД.ММ.ГГГГ №-з жилое помещение включено в перечень непригодного для проживания и аварийного жилищного фонда на территории МО г.Ноябрьск (л.д.15, 16).

Обязательства по обеспечению ответчика другим жилым помещением у истца отсутствуют. Права пользования спорной комнатой на условиях договора социального найма он не приобрел, поскольку его вселение в комнату состоялось после передачи общежития в муниципальную собственность. На учете нуждающихся в предоставлении жилых помещений на условиях договора социального найма на территории МО г.Ноябрьск ответчик не состоял и не состоит, что следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29).

ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику уведомление № о необходимости в кратчайшие сроки сняться с регистрационного учета, оплатить имеющуюся задолженность, освободить жилое помещение и передать ключи в управляющую компанию (л.д.30-34), однако этого сделано не было, что никем не оспаривается.

К числу упомянутых в ч.2 ст.103 ЖК РФ лиц, которые не могут быть выселены из жилых помещений в общежитиях без предоставления им другого жилого помещения, ответчик не относится ввиду отсутствия его учета как малоимущего нуждающегося в предоставлении жилья.

Следовательно, исковые требования о выселении ответчика из спорной комнаты без предоставления другого жилого помещения, что означает прекращение договора найма, а также прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья, заявлены истцом обоснованно и подлежат безусловному удовлетворению.

Требования о взыскании судебной неустойки истцом в настоящее время не поддерживаются.

Согласно ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Поскольку органы местного самоуправления освобождены от уплаты государственной пошлины за рассмотрение дел в суде, а заявленные им требования судом удовлетворены, взысканию с ответчика подлежит государственная пошлина в размере 6 000 рублей, которая в соответствии с ч.2 ст.61.1 БК РФ должна быть зачислена в бюджет муниципального района.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1 жилым помещением – <адрес>

Выселить ФИО1 из жилого помещения – <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в бюджет муниципального образования город Ноябрьск в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа: ответчиком – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда; иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, – в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Д.М.Нигматуллина

Заочное решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Подлинник заочного решения находится в Ноябрьском городском суде ЯНАО в гражданском деле №.