Решение № 2-10788/2017 2-10788/2017~М-5347/2017 М-5347/2017 от 8 октября 2017 г. по делу № 2-10788/2017

№ 2-10788/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 октября 2017г.

Советский районный суд г. Красноярска

в составе: председательствующего судьи Бех О.В.,

при секретаре Максимовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО УК «Гвардейский парк» об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ООО УК «Гвардейский парк» об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что стороны являются собственниками по ? доле каждый в праве собственности на жилое помещение по <адрес>. Ответчик ФИО2 не производит оплату за жилое помещение, соглашение о порядке оплаты коммунальных платежей между сторонами не достигнуто. На основании изложенного, истец просит суд установить порядок оплаты за спорное помещение и коммунальные услуги, пропорционально доле в праве собственности на квартиру каждого правообладателя, обязав ООО УК «Гвардейский парк» заключить соответствующее соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг каждому из названных плательщиков.

В судебном заседании истец требования поддержал. Ответчик иск признал (л.д. 33). Представитель ООО УК «Гвардейский парк» в судебное заседание не явился, извещен должным образом. Дело рассмотрено в отсутствие не явившегося лица.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Как установлено в судебном заседании, стороны являются собственниками по ? доле каждый в праве собственности на жилое помещение по <адрес>.

Ответчик суду пояснил, что иск признает, готов нести расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ? доли.

Оценивая представленные доказательства, суд учитывает, что истцом заявлены требования к ответчику об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Материалами дела установлено, что стороны являются правообладателями спорного помещения по ? доле каждый.

Названные обстоятельства подтверждены договором купли-продажи жилого помещения от 14.04.2011г., данными Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю о принадлежности помещения по указанному адресу (л.д. 23-32).

В соответствии с положениями статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, которые предоставляются каждому собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Из изложенного следует, что при наличии у лица права собственности на жилое помещение он вправе производить оплату на жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности на основании отдельных платежных документов.

Ответчик не представил суду доказательств, подтверждающих отсутствие оснований для удовлетворения заявленного иска, возражений по иску не заявил, иск признал.

В соответствии со статьей 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принимая во внимание, что действующее гражданское и жилищное законодательство не содержит запрета на заключение отдельных договоров и предоставление отдельных платежных документов на внесение платы за жилое помещение и оплаты коммунальных услуг с каждым из сособственников одного и того же жилого помещения, учитывая, что соглашение между сособственниками спорного жилого помещения не достигнуто по данному вопросу, суд вправе установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым установить порядок оплаты спорного жилого помещения в отношении ФИО1, ФИО2 пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на указанное помещение, то есть по ? доле каждому, а также обязать ООО УК «Гвардейский парк» заключить с ФИО1, ФИО2 соответствующее соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Установить размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире в <адрес> ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доле каждому, с возложением на ООО УК «Гвардейский парк» обязанности заключить соответствующее соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг каждому из названных плательщиков.

Решение суда может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Бех О.В.