Решение № 2-866/2017 2-866/2017~М-892/2017 М-892/2017 от 3 декабря 2017 г. по делу № 2-866/2017

Дело 2- 866/2017

Поступило 11 октября 2017 года


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2017 года р.п. Мошково Новосибирская область

Мошковский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего Лукьяновой С.Г.

При секретаре Логиновой О.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца ФИО1 –ФИО3, действующий на основании доверенности, обращаясь в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указывает, что истец приобрела у ФИО4 принадлежащий ему на праве собственности земельный участок площадью 420 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Мошковский район, садоводческое товарищество «<данные изъяты>», <адрес>. Однако, за давностью лет каких-либо договоров, расписок, подтверждающих факт продажи земельного участка, не сохранилось. ДД.ММ.ГГГГ истец вступила в СТ «<данные изъяты>» и на нее была оформлена членская книжка в отношении земельного участка в указанном товариществе по <адрес>. Поскольку официально сделка купли-продажи не была оформлена должным образом, ее право собственности на земельный участок не было зарегистрировано в Райкомземе Мошковского района Новосибирской области, в связи с чем, отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок на имя истца. Несмотря на данное обстоятельство, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным спорным земельным участком с <данные изъяты> года по настоящее время, регулярно оплачивает членские взносы, что подтверждается членской книжкой и справкой СНТ «<данные изъяты>». В связи с тем, что общая продолжительность владения истцом недвижимым имуществом как своим собственным составляет более 18 лет, полагает, что у него возникло право собственности на данный объект недвижимости в силу приобретательной давности. Просит признать за истцом право собственности на земельный участок, площадью 420 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, адрес (местоположение): Новосибирская область, Мошковский район, садоводческое товарищество «<данные изъяты>», <адрес>, кадастровый №.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, обеспечила участие представителя по доверенности.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО3, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал и настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, мотивированный отзыв не представила, не просила рассматривать дело в свое отсутствие.

Таким образом, суд, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как установлено судом, ФИО4 является собственником земельного участка имеющего местоположение: <адрес>, что подтверждается письмом Управления Росреестра по Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в архиве Управления Росреестра по Новосибирской области содержится второй экземпляр свидетельства о праве собственности на землю на имя ФИО4

Согласно выписке из протокола общего собрания членов СНТ, о распределении земельных участков, следует, что ФИО1 является членом СНТ «<данные изъяты>» с <данные изъяты> года и использует закрепленный за ней земельный участок, площадью 4,2 соток, расположенный по адресу: <адрес>. Задолженности по членским и иным взносам не имеет. Указанный земельный участок находится в границах земельного, кадастрового квартала, отведенного СНТ «<данные изъяты>» на основании государственного акта №. Акт зарегистрирован в Книге записей государственных актов на право пользования землей за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Членской книжкой, выданной на имя ФИО1 также подтверждается вступление в члены СНТ «<данные изъяты>» с <данные изъяты> года, адрес садовода <адрес>.

Согласно информации отдела комплектования, обработки, выдачи и хранения документов управления по делам ЗАГС Новосибирской области, имеется запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составленная отделом ЗАГС Центрального района г. Новосибирска ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата смерти ДД.ММ.ГГГГ, место смерти <адрес> (л.д.30).

Как следует из ответа нотариуса нотариального округа г. Новосибирска, после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 открыто наследственное дело № по заявлению о принятии наследства по закону – дочери ФИО2, ей выданы свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, свидетельство о праве на наследство по закону на недополученную пенсию, свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады. Другие наследники с заявлением о принятии наследства, об отказе от наследства в нотариальную контору не обращались. Свидетельства о праве на наследство на иные виды имущества не выдавались.

На основании изложенного суд считает, что истец ФИО1 на протяжении более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>. В течение многих лет ФИО4 своих прав на земельный участок не заявлял, за ним не ухаживал, налоги не платил, следовательно суд приходит к выводу, что он отказался от права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>,. Наследник ФИО4 не заявляла своих прав на спорный земельный участок, в связи с чем, суд считает заявленные истцом ФИО1 требования о признании права собственности подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст., 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 420 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, адрес (местоположение): <адрес>, кадастровый №.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Мошковский районный суд Новосибирской области в апелляционном порядке в течение одного месяца с момента вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 05.12.2017

Судья С.Г. Лукьянова