Решение № 2-28/2024 2-28/2024(2-974/2023;)~М-987/2023 2-974/2023 М-987/2023 от 23 января 2024 г. по делу № 2-28/2024

Дело №2-28/2024

86RS0009-01-2023-001490-98


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лангепас 24 января 2024 года

Лангепасский городской суд Ханты – Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Кучинского К.А.,

при секретаре Томиной Г.Г.,

с участием старшего помощника прокурора г. Лангепаса Лодягина Г.В.,

представителя истца – администрации г. Лангепаса ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-28/2024 по исковому заявлению администрации города Лангепаса к ФИО2, ФИО3 о признании прекращенным договора найма жилого помещения (общежития) муниципального специализированного жилищного фонда, признании граждан утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрации г. Лангепаса обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании прекращенным договора найма специализированного жилого помещения (общежития), признании лиц утратившими права пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование исковых требований истец указал, что администрация г. Лангепаса является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Лангепас, ул. <адрес>. Указанная квартира, на основании приказа КУМИ администрации г. Лангепаса № 01-03а/158 от 21.12.2000 года, была распределена в качестве общежития ФИО2, на состав семьи из 2-х человек, на период работы в системе образования. 14.03.2001 года с ФИО2 заключен договор №34 пользования жилым помещением в малосемейном общежитии квартирного типа. Приложением №1 к указанному договору, в качестве лица постоянно проживающего совместно с нанимателем указана ФИО4

Дополнительным соглашением от 07.02.2023 года ФИО2 исключила свою дочь ФИО3 из списка граждан, постоянно проживающих в жилом помещении. Однако, ФИО3 свою регистрацию по указанному адресу не прекратила. ФИО2 является получателем пенсии по старости. 18.06.2018 года трудовые отношения ФИО2 прекращены. 26.04.2023 года ФИО2 и ФИО3 сняты с учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях по договорам социального найма, поскольку в собственности ФИО2 находиться квартира площадью 38,5 кв.м., расположенная по адресу: г. Лангепас, <адрес>.

04.04.2023 года ФИО2 направлялось письмо о необходимости освободить спорное жилое помещение, данное письмо ФИО2 получено не было.

ФИО2, ФИО3 зарегистрированы в спорном жилом помещении, продолжают им пользоваться.

Просит суд: признать прекращенным договор от 14.03.2001 года №34 пользования жилым помещением в малосемейном общежитии квартирного типа, заключенный между Муниципальным унитарным предприятием «Жилищно-коммунальное управление №1» и ФИО2; признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – однокомнатной квартирой общей площадью 31,9 кв.м., расположенной по адресу: г. Лангепас, <адрес>; выселить ФИО2, ФИО3 из жилого помещения – однокомнатной квартиры общей площадью 31,9 кв.м., расположенной по адресу: г. Лангепас, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования к ФИО2 поддержала, ссылаясь на основания и доводы, изложенные в иске. Указала, что спорное жилое помещение предоставлялось ФИО2 как общежитие, в настоящее время ФИО2 является пенсионером, на учете граждан нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договору социального найма не состоит, имеет в собственности квартиру. На исковых требованиях к ФИО3 представитель истца не настаивала, пояснив, что в настоящее время с ФИО3 заключен договор найма служебного жилого помещения по другому адресу, свою регистрацию в спорном жилом помещении ФИО3 прекратила, и фактически там не проживает.

Ответчик ФИО2 с заявленными требованиями не согласилась, пояснила, что длительное время проработала в образовательных учреждениях г. Лангепаса. В спорном жилом помещении сама делала ремонт. В настоящее время у нее имеется в собственности квартира, полученная по наследству от сестры, которая оставила завещание на ее имя. Однако, указанную квартиру она намерена продать и разделить денежные средства с детьми наследодателя. Также указала, что при исключении ее дочери из договора найма спорного жилого помещения, работники администрации ввели ее в заблуждение, так как она сама этого не сделала бы.

Ответчик ФИО3 исковые требования не признала, пояснила, что в отношении квартиры, расположенной по адресу: г. Лангепас, <адрес>, в настоящее время с ней заключен договор найма служебного жилого помещения. Из спорного жилого помещения она выехала, с регистрационного учета снялась, проживать в спорном жилом помещении не намерена.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению по требованиям направленным к ФИО2 и отсутствию оснований для удовлетворения исковых требований направленных к ФИО3, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.94 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно ч.1 ст.100 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Статья 105 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет, что жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Как следует из материалов дела, истец является собственником квартиры, площадью 31,9 кв.м., расположенной по адресу: г. Лангепас, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Приказом КУМИ администрации г. Лангепаса от 21.12.2000 года №01-03а/158, указанная квартира распределена, как общежитие, ФИО2, как работнику <данные изъяты> , на состав семьи 2 человека, на время работы в системе народного образования.

14.03.2001 года МУП «ЖКУ-1» с ФИО2 заключен договор №34 пользования жилым помещением в малосемейном общежитии квартирного типа, в отношении вышеуказанной квартиры. Пункт 1.1 договора определяет, что квартира предоставляется ФИО2 на время работы в бюджетной организации. В приложении №1 к договору в качестве лиц проживающих с нанимателем, указана ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения – дочь.

Дополнительным соглашением к договору №34 от 14.03.2001 года, ФИО6 <дата> года рождения, исключена из списков граждан постоянно проживающих в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Лангепас, <адрес>.

Постановлением администрации г. Лангепаса от 26.04.2023 года №510 ФИО2 и ФИО3 сняты с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

Причиной снятия ФИО2 с указанного учета послужил факт принадлежности ей на праве собственности квартиры, площадью 38,5 кв.м., распложенной по адресу: г. Лангепас, <адрес>.

Факт принадлежности ФИО2 квартиры, распложенной по адресу: г. Лангепас, <адрес>, подтверждается выпиской из ЕГРН, право собственности зарегистрировано 21.07.2022 года. Также из выписки следует, что основанием для государственной регистрации права явилось свидетельство о праве на наследство по закону, выданное 20.07.2022 года.

ФИО2 18.06.2018 года уволена из <данные изъяты> в связи с выходом на пенсию, что подтверждается приказом №24 от 18.06.20218 года.

04.04.2023 года истцом ответчику ФИО2 направлено письмо с требованием освободить спорное жилое помещение, сняться с регистрационного учета, оплатить задолженность по коммунальным услугам.

До настоящего времени ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом помещении, что подтверждается справкой с места жительства о составе семьи и регистрации от 24.01.2024 года. Сама ответчик пояснила, что пользуется спорным жилым помещением.

В силу ч.1 ст.103 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Часть 2 ст.103 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в том числе пенсионеры по старости.

Суд отмечает, что ФИО2 является пенсионером по старости, в тоже время на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, не состоит. ФИО2 имеет в собственности жилое помещение – квартиру площадью 38,5 кв.м. Доводы ответчика о намерении продать принадлежащее ей жилое помещение, правового значения для разрешения спора не имеют.

Таким образом, судом установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено ответчику ФИО2 как общежитие, на время работы в системе народного образования. ФИО2 уволена из детского сада №10 г. Лангепаса 18.06.2018 года.

В связи с изложенным, принимая во внимание факт прекращения трудовых отношений, на период которых предоставлялось общежитие, договор №34 от 14.03.2001 года пользования жилым помещением в малосемейном общежитии квартирного типа, заключенный между МУП «ЖКУ-1» и ФИО2, признается судом прекратившим свое действие.

Поскольку действие договора найма специализированного жилого помещения (общежития) прекращено, ответчик ФИО2 право пользования спорным жилым помещением утратила. Также принимая во внимание, что ФИО2 имеет в собственности жилое помещение, не состоит на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, требование истца о выселении ответчика ФИО2 из спорного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения, также подлежат удовлетворению. Правовых оснований для выселения ФИО2 из спорного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, не имеется.

Относительно исковых требований заявленных к ответчику ФИО3, суд отмечает, что из справки с места жительства о составе семьи и регистрации от 24.01.2024 года, следует, что ФИО3 прекратила регистрацию в спорном жилом помещении 20.12.2023 года.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании пояснила, что в настоящее время в спорном жилом помещении не проживает. Данное утверждение, на момент принятия решения судом, истцом не опровергнуто.

Принимая во внимание, что на день вынесения решения ответчик ФИО3 не проживает в спорном жилом помещении, прекратила в нем свою регистрацию, оснований для удовлетворения исковых требований администрации г. Лангепаса к ФИО3, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации города Лангепаса удовлетворить частично.

Признать прекращенным договор пользования жилым помещением в малосемейном общежитии квартирного типа №34 от 14.03.2001 года, заключенный между Муниципальным унитарным предприятием «Жилищно – коммунальное управление №1» и ФИО2.

Признать ФИО2 <дата> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой общей площадью 31,9 кв.м., расположенной по адресу: г. Лангепас, <адрес>.

Выселить ФИО2 <дата> года рождения из жилого помещения – квартиры общей площадью 31,9 кв.м., расположенной по адресу: г. Лангепас, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 <дата> года рождения в доход бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

В удовлетворении исковых требований администрации города Лангепаса к ФИО3, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения в гражданскую коллегию Суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры путем подачи апелляционной жалобы через Лангепасский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Судья К.А. Кучинский