Решение № 2-286/2017 2-286/2017~М-240/2017 М-240/2017 от 25 октября 2017 г. по делу № 2-286/2017

Дело № 2-286/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 октября 2017 года с. Староалейское

Третьяковский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Каплуновой О.И.

при секретаре Никитиной Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к СПК «Корболиха», ФИО2 о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с иском к СПК «Корболиха», ФИО2 о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> указывая в заявлении, что указанную квартиру он купил в ДД.ММ.ГГГГ в колхозе «Память Кирова».

При оформления права собственности на данную квартиру выяснилось, что договор не имеет юридической силы, так как не прошел регистрацию в администрации сельсовета, бюро технической инвентаризации, как того требовало законодательство того периода времени. Данное обстоятельство является препятствием для регистрации права собственности квартиры.

ФИО3 просит признать за собою право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>

В судебном заседании ФИО3 иск поддержал и просил его удовлетворить.

Ответчик ФИО2 исковые требования признала, не возражает признать право собственности на спорное имущество за истцом.

Представитель ответчика СПК «Корболиха» Третьяковского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Ходатайств об отложении судебного заседания не поступало. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав пояснения сторон, проверив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом, вследствие иных действий граждан и юридических лиц, вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В силу п. 5 ст. 10 Гражданского кодекса РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ФИО3 и ФИО2 являются супругами, брак зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), супруги являются постоянными жителями <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между колхозом «Память Кирова» и ФИО3 был заключен договор купли-продажи жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой <данные изъяты> кв.м (л.д. 10). В соответствии с п. 2 договора купли-продажи колхоз «Память Кирова» получил с ФИО3 в счет стоимости жилого помещения <данные изъяты>.

С момента приобретения квартиры по указанному адресу истец использует её по назначению - для проживания своей семьи, поддерживает техническое и санитарное состояние, полностью несет бремя содержания жилого помещения, открыто, добросовестно, на протяжении длительного времени пользуется и владеет спорным имуществом.

ДД.ММ.ГГГГ колхоз «Память Кирова» реорганизован в ТОО «Память Кирова»; ДД.ММ.ГГГГ ТОО «Память Кирова» реорганизовано в СПК «Корболиха» (л.д. 28).

В соответствии со справкой СПК «Корболиха» от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес> на балансе СПК «Корболиха» не числится (л.д. 27).

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 43), запрошенная информация об объекте недвижимости, расположенном по адресу <адрес>, в ЕГРН отсутствует, сведений о правообладателях не представлено.

Как следует из представленной налоговым органом информации (л.д. 26), плательщиком налога на имущество физических лиц за квартиру, расположенную по <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ является ФИО3 С ДД.ММ.ГГГГ исчисление налога на имущество физических лиц за указанный объект недвижимости не производилось в связи с отсутствием сведений о регистрации данного объекта в органах Росреестра.

В соответствии с Выпиской № из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17), земельный участок, расположенный по адресу <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3

Согласно подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Суд считает, что ФИО3 имеет право претендовать на квартиру, расположенную по адресу <адрес> Препятствий для признания за истцом права собственности на спорное имущество суд не усматривает. Кроме истца о своих правах на недвижимое имущество никто не заявляет.

С учетом изложенного, суд удовлетворяет иск ФИО3 в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ФИО1 к СПК «Корболиха», ФИО2 о признании права собственности удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на недвижимое имущество в виде жилого помещения (жилой квартиры), расположенной по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия через Третьяковский районный суд.

Судья О.И. Каплунова