Решение № 2-445/2019 2-445/2019~М-382/2019 М-382/2019 от 21 июля 2019 г. по делу № 2-445/2019

дело №2-445/2019

(26RS0026-01-2019-000667-95)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нефтекумск 22 июля 2019 года

Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи – Апалькова А.В.,

при секретаре – Адамовой А.А.,

с участием представителя заявителя – Управления имущественных и земельных отношений администрации Нефтекумского городского округа Ставропольского края М., действующей на основании доверенности,

представителя заинтересованного лица – войсковой части №7427 Федеральной службы войск национальной гвардии РФ – Р., действующего по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Управления имущественных и земельных отношений администрации Нефтекумского городского округа Ставропольского края о признании недвижимого имущества бесхозным,

УСТАНОВИЛ:

Управление имущественных и земельных отношений администрации Нефтекумского городского округа Ставропольского края обратилось в суд с заявлением и просит признать недвижимое имущество – жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> бесхозяйным объектом и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю принять на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества – жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, мотивируя следующим.

ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи недвижимого имущества С. передал, а управление имущественных и земельных отношений администрации Нефтекумского городского округа Ставропольского края приняло на сохранность квартиру с общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> кадастровым номером №.

Согласно заявлению С., а также справке от ДД.ММ.ГГГГ № войсковой части № и пояснительного письма администрации муниципального образования г. Нефтекумска указанная квартира числилась за ним как служебная, выданная во время прохождения воинской службы в войсковой части №. От дальнейшего оформления в индивидуальную собственность С. отказался.

В силу ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

В настоящее время войсковая часть № расформирована. В целях обнаружения правопреемника войсковой части № и собственника указанной квартиры управление направило запросы возможным правопреемникам.

Согласно полученной справке о характеристиках объекта государственного учета, данная квартира находилась в собственности войсковой части № согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из ответа войсковой части № следует, что данная войсковая часть сведениями о правопреемнике не располагала, в связи с чем рекомендовала обратиться в центральный архив Федеральной службы войск национальной гвардии.

Согласно данным центрального архива Федеральной службы войск национальной гвардии приказом № года войсковая часть № была расформирована, а правопреемник данной войсковой части не установлен.

В приложенной архивной справке центрального архива Федеральной службы войск национальной гвардии было указано, что в протоколе заседания экспертной комиссии войсковой части № при сдаче на архивное хранение документов расформированной войсковой части № за период с 1996 года по 2000 год отражено «дело с отчетами о получении и распределении жилой площади, сведения».

Из ответа войсковой части № следует, что указанная квартира, согласно протоколу заседания жилищной комиссии войсковой части № от ДД.ММ.ГГГГ № была распределена С., войсковая часть № является правопреемником войсковой части №, но на балансе войсковой части № данное жилое помещение не состоит.

Из ответа министерства имущественных отношений Ставропольского края следует, что указанная квартира в реестре государственного имущества Ставропольского края не значится.

В ответе территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ставропольском крае указано, что данная квартира в реестре федерального имущества отсутствует.

Согласно выписке из ЕГРП о правах на объект, сведения о правопритязаниях отсутствуют.

Управление направило объявление в общественно-политическую газету Нефтекумского городского округа Ставропольского края о необходимости подачи заявления о своих правах на указанную квартиру имеющихся собственников.

Иные лица, оспаривающие права на указанную квартиру, отсутствуют.

Согласно ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Указанное жилое помещение обладает всеми признаками бесхозяйного недвижимого имущества.

Согласно п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст.225 ГК РФ по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованиями о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В судебном заседании представитель заявителя – Управления имущественных и земельных отношений администрации Нефтекумского городского округа Ставропольского края М., заявленные требования поддержала и просила удовлетворить их.

В судебном заседании представитель заинтересованного лица – войсковой части № Федеральной службы войск национальной гвардии РФ – Р., возражал против удовлетворения исковых требований, поддержал доводы письменного возражения, согласно которым представитель заинтересованного лица просит в удовлетворении искового заявления Управления имущественных и земельных отношений администрации Нефтекумского городского округа Ставропольского края о признании бесхозяйным, недвижимого имущества – квартиры по адресу: <адрес>, отказать., мотивируя следующим.

Квартира по адресу: <адрес> являлась специализированным жилищным фондом войсковой части № и была распределена жилищной комиссией воинской части на время прохождения военной службы капитану С..

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № указанная выше квартира была приобретена войсковой частью №, но при этом правопреемником войсковой части № не являлась.

ДД.ММ.ГГГГ капитан С. передал предоставленную ему квартиру начальнику Управления имущественных и земельных отношений администрации Нефтекумского городского округа, соответственно квартира была поставлена на учет с присвоением кадастрового номера.

Согласно п.3 ст.225 ГК РФ орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь, по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет.

В апреле 2019 года должностными лицами войсковой части № были проведены мероприятия по установлению квартир закупаемых в 1997 году для нужд войсковой части №. В июле 2019 года были предприняты меры по государственной регистрации прав на недвижимое имущество, в результате чего ДД.ММ.ГГГГ были внесены в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, а именно квартиру по адресу: <адрес>.

Заинтересованное лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, с учетом мнения представителей заявителя и заинтересованного лица – войсковой части №, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, на территории г. Нефтекумска Ставропольского края расположен объект недвижимости - квартира по <адрес>.

Имущество Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов является федеральной собственностью и находится у них на правах хозяйственного ведения или оперативного управления, что предусмотрено пунктом 12 статьи 1 Федерального закона Российской Федерации "Об обороне".

Согласно копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, указанная квартира была приобретена войсковой частью № по договору купли-продажи у ФИО1 договор удостоверен нотариусом ФИО2, зарегистрирован в реестре за №.

Согласно копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем жилого помещения, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> является войсковая часть №. Документом-основанием является договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В силу ч. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Бесхозяйная недвижимая вещь должна быть принята на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого она находится.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Основанием для признания права муниципальной собственности на недвижимое бесхозяйное имущество, в силу части 2 статьи 293 ГПК РФ, является то обстоятельство, что недвижимая вещь не имеет собственника или он неизвестен.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что оснований для признания недвижимого имущества – жилого помещения с кадастровым номером 26:22:020708:103, расположенного по адресу: <адрес> бесхозяйным объектом не имеется, в связи с чем, требования управления имущественных и земельных отношений администрации Нефтекумского городского округа Ставропольского края обоснованными и законными признаны быть не могут, в связи с чем, в их удовлетворении следует отказать в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявления управления имущественных и земельных отношений администрации Нефтекумского городского округа Ставропольского края о признании недвижимого имущества – жилого помещения с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> бесхозяйным объектом и о возложении обязанности на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю принять на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества – жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, – отказать.

Мотивированное решение изготовлено 26.07.2019 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Нефтекумского районного суда Апальков А.В.