Решение № 2-55/2020 2-55/2020(2-675/2019;)~М-655/2019 2-675/2019 М-655/2019 от 2 февраля 2020 г. по делу № 2-55/2020

Дело № 2-55/2020 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. Анна 03 февраля 2020 г.

Воронежской области

Аннинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Круговой С.А.,

с участием представителя истца ФИО1 - адвоката Мананниковой Ю.Ю., представившей удостоверение № 3109 и ордер №12253,

при секретаре судебного заседания Седовой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Аннинского муниципального района Воронежской области, администрации Садовского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Аннинского муниципального района Воронежской области, администрации Садовского сельского поселения Аннинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру, при этом указывая, что 09 апреля 2002 года между ФИО1,ФИО2 (девичья фамилия ФИО4) О.Е. и ФИО3 с одной стороны и генеральным директором АООТ Сахарный завод «Садовский» ФИО12, с другой стороны, был заключен договор передачи жилого помещения в собственность, согласно которому ими была приватизирована по 1/3 доле каждым квартира, находящаяся в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ постановлением Администрации Аннинского района Воронежской области № 311 «О правовой регистрации приватизированных квартир и жилых домов в районе» за ними было зарегистрировано право собственности на вышеуказанную квартиру.

Для регистрации права общей долевой собственности на указанную квартиру они обратились в Аннинский межмуниципальный отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Воронежской области. В регистрации права сотрудниками Росреестра им было отказано по той причине, что договор передачи жилого помещения в собственность был заключен с ненадлежащим лицом. Между тем, данное жилое помещение было передано им в порядке приватизации жилищного фонда. В указанной квартире ФИО1 зарегистрирована с 1996 года, ФИО2 (девичья фамилия ФИО4) О.Е. с 2002 года, ФИО3 с 1996 года. В 2002 году Садовской сельской администрацией Аннинского района Воронежской области на основании решения Садовского муниципального Совета от 24 января 2002 года № им был выдан ордер № на данное жилое помещение. На протяжении более 20 лет они пользуются жилым помещением как своим собственным. Земельные участки из придомовой территории в собственность им не передавались. Считают, что ими добросовестно выполнены все условия приватизации и приобретена квартира, на которую у них по закону возникло право собственности, а возникшие в процессе оформления документов ошибки существенно ущемляют и права собственников, так как без их устранения они не могут зарегистрировать в соответствии с требованиями закона права на квартиру, а, следовательно, распорядиться данным имуществом по своему усмотрению. В настоящее время они желают зарегистрировать свое право на квартиру, просят признать за ними право собственности на жилое помещение- квартиру, общей площадью 29,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>- в 1/3 доле за каждым.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом не присутствовали, согласно заявлению просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика – администрации Аннинского муниципального района Воронежской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебном заседании не присутствовал, возражений относительно иска не представил.

Представитель ответчика – администрации Садовского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя администрации, возражений относительно иска не имеет.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным данное гражданское дело рассмотреть в отсутствие представителя ответчика извещенного надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав представителя истца ФИО1- адвоката Мананникову Ю.Ю., подержавшую требования истца по доводам указанным в исковом заявлении, изучив предоставленные материалы дела суд приходит к следующему.

20 января 2002 года на имя ФИО1 выдан ордер № на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, количество комнат 1, числом въезжающих 3. Основание выдачи ордера: Решение Садовского муниципального Совета от 24 января 2002 года № 3 (л.д.15-16).

Согласно Постановления администрации Аннинского муниципального района Воронежской области № 311 от 29.04.2002 г. «О правовой регистрации приватизированных квартир и жилых домов в районе» постановлено зарегистрировать право собственности на квартиры, жилые дома, доли домовладений за гражданами согласно приложения к постановлению (л.д.10).

В списке приватизированных квартир в районе указана <адрес> в <адрес>, собственниками которой значатся ФИО1, ФИО5, ФИО3 в 1/3 доли за каждым (л.д.11-12).

Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1 приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передачи жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

09 апреля 2002 года между генеральным директором АООТ Сахарный завод «Садовский» с одной стороны и ФИО1, ФИО5, ФИО3 был заключен договор передачи в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по 1/3 доли каждому ( л.д. 16).

В указанной квартире ФИО1 зарегистрирована с 1996 года, ФИО2 (девичья фамилия ФИО4) О.Е. с 2002 года, ФИО3 с 1996 года ( л.д. 17-18, 19, 20-23).

Согласно справки администрации Садовского сельского поселения Аннинского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на момент приватизации, т.е. по ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> были зарегистрированы и проживали ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения(л.д. 14).

Кроме того, согласно справки администрации Садовского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения Садовского муниципального Совета № 25 от 03.03.2000 года «О проведении работы по упорядочению названия улиц и нумерации домов и квартир <адрес>» квартире в жилом доме в <адрес> предоставленной ФИО1 на основании ордера №, выданного на основании решения муниципального Совета села Садовое ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес: «<адрес>» (л.д.13).

Кроме того, согласно кадастрового паспорта помещения от 16.02.2015 г. жилое помещение, <адрес>. 39 <адрес> имеет кадастровый №, площадь помещения 29,5 кв.м. (л.д.8).

В соответствии со ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Суд при принятии данного решения учитывает отсутствие каких-либо возражений со стороны ответчика, а также мнение представителя третьего лица, не возражавшего против удовлетворения требований иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 долю жилого помещения - квартиру, общей площадью 29,5 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 долю жилого помещения - квартиру, общей площадью 29,5 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 долю жилого помещения - квартиру, общей площадью 29,5 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня вынесения судом решения в окончательной форме.

Судья С.А. Кругова

Решение в окончательной форме изготовлено 04 февраля 2020 года.