Решение № 2-185/2024 2-185/2024~М-73/2024 М-73/2024 от 25 февраля 2024 г. по делу № 2-185/2024

№ 2-185/2024

72RS0028-01-2024-000128-51


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ялуторовск 26 февраля 2024 года

Ялуторовский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи: Солодовника О.С.,

при секретаре: Романовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-185/2024 по иску ФИО7 к Администрации города Ялуторовска о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанностей заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратился в суд с иском к Администрации города Ялуторовска о признании за ФИО7 права пользования жилым помещением, площадью 35,7 кв.м, расположенным по адресу: <адрес> возложении на ответчика обязанностей заключить с истцом договор социального найма данного объекта недвижимости (л.д.5-7).

Требования мотивированы тем, что с 1999 года ФИО7 зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: <адрес> которая предоставлялась как работнику Яуторовского горпищекомбината матери истца ФИО1 (до смены фамилии – ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ года. Истец вселен в жилое помещение как член семьи нанимателя и в настоящее время несет бремя содержания данного помещения, оплачивает коммунальные платежи. В заключении договора социального найма истцу отказано по мотиву отсутствия предусмотренных законом оснований. В настоящее время квартира является муниципальной собственностью. Ссылаясь на то, что ФИО7 вправе требовать признания себя нанимателем жилого помещения и заключения договора социального найма, истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец ФИО7 и его представитель ФИО8 на удовлетворении требований настаивали по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно указали, что просят признать право пользования жилым помещением, площадью 35,7 кв.м.

Представитель ответчика Администрации г. Ялуторовска в суд не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Информация о деле была заблаговременно размещена на официальном сайте Ялуторовского районного суда Тюменской области yalutorovsky.tum.sudrf.ru (раздел «Судебное делопроизводство»).

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля ФИО2 исследовав материалы дела суд приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что согласно домой книге дома <адрес> в 1989 году ФИО7 был зарегистрирован по данному адресу. Ранее зарегистрировавшимся там лицом с 1974 года являлась ФИО1, <адрес> (л.д.16-17).

Из уведомления Администрации г. Ялуторовска от 27 ноября 2023 года № 468 усматривает, что отказ в заключении договора социального найма мотивирован отсутствием сведений о распределении ФИО7 квартиры <адрес> (л.д.18-19).

Как следует из трудовой книжки ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ, (фамилии изменялись на ФИО1), с 15 декабря 1972 года она работала на Ялуторовском горпищекомбинате на разных должностях до 18 февраля 1993 года (л.д.20-21).

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла <адрес> года (л.д.22).

ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО3., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был зарегистрирован брак о чем составлена запись акта о заключении брака №. После заключения брака мужу присвоена фамилия ФИО1 (л.д.23).

ДД.ММ.ГГГГ года брак между ФИО3., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был расторгнут о чем составлена запись о расторжении брака № от 26 мая 1982 года. После расторжения брака мужу присвоена фамилия ФИО3, жене – ФИО4 (л.д.24).

ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был зарегистрирован брак о чем составлена запись акта о заключении брака № № После заключения брака мужу присвоена фамилия ФИО5, жене – ФИО1 (л.д.25).

ФИО7 родился ДД.ММ.ГГГГ года, отцом указан ФИО6, матерью ФИО1 (л.д.26).

Таким образом усматривается, что ФИО7 приходится сыном ФИО1., у которой по состоянию на момент начала работы на Ялуторовском горпищекомбинате, в связи с регистрациями и расторжениями браков, была фамилия ФИО1.

ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 13 октября 1999 года зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.27).

В отношении ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отсутствуют сведения о существующем и прекращенном праве на объекты недвижимости на территории Тюменской области (л.д.28).

Управление многоквартирным домом, находящимся по адресу: <адрес> осуществляется ООО «Интеграл+» на основании заключенного с ФИО7 договором.

Вступившим в законную силу решением Ялуторовского районного суда Тюменской области от 25 июня 2014 года признано право муниципальной собственности Муниципального образования город Ялуторовск Тюменской области на бесхозяйный объект недвижимого имущества – двухкомнатную квартиру, общей площадью 35,7 кв.м., в том числе жилой площадью 25,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.32-33).

Право собственности Муниципального образования город Ялуторовск Тюменской области на спорную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.36-39).

В архивном отделе Администрации г. Ялуторовска отсутствуют сведения о предоставлении ФИО1 жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>л.д.34, 48).

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях. Основные принципы, формы и порядок реализации права граждан на жилище определены в Жилищном кодексе Российской Федерации.

Статьей 5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В связи с тем, что Жилищный кодекс был введен в действие с 01 марта 2005 года, тогда как спорные правоотношения возникли до указанной даты, на возникшие правоотношения распространяет свое действия в том числе Жилищный кодекс РСФСР.

Исходя из положений статьи 17 Жилищного кодекса РСФСР управление ведомственным жилищным фондом осуществлялось министерствами, государственными комитетами, ведомствами и подчиненными им предприятиями, учреждениями, организациями.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Таким образом, приобретение права пользования жилым помещением ставится в зависимость от ряда условий, указанных в Жилищном кодексе Российской Федерации и ранее действующем до 01 марта 2005 года Жилищном кодексе РСФСР.

Порядок предоставления жилых помещений в домах ведомственного жилищного фонда был предусмотрен статьей 43 Жилищного кодекса РСФСР, в соответствии с которой в случаях, предусмотренных законодательством Союза ССР и РСФСР, работникам медицинских, культурно-просветительных учреждений, предприятий общественного питания и других предприятий, учреждений, организаций, нуждающимся в улучшении жилищных условий, жилые помещения предоставляются предприятиями, учреждениями, организациями, коллективы которых они непосредственно обслуживают, наравне с рабочими и служащими этих предприятий, учреждений, организаций.

В силу статьи 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Частью 1 статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР предусматривалось, что наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением (часть 2).

Согласно статье 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с данным Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Как предусмотрено статьями 62, 63 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований ФИО7

Из материалов дела усматривается, что законность предоставления жилого помещения умершей ФИО1 и факт вселения в спорное жилое помещение ФИО7, приходящегося ФИО1 сыном, то есть членом семьи ФИО1., стороной ответчика не оспаривается, договор социального найма на жилое помещение – квартиру <адрес> области не заключался, в связи с чем, права лиц, проживающих в этом жилом помещении, должны быть защищены в судебном порядке.

Каких-либо злоупотреблений или нарушений со стороны ФИО9 и впоследствии ФИО7 при вселении в спорное помещение допущено не было. Обратного материалы дела не содержат.

Факт пользования квартирой <адрес> ФИО7 подтвержден надлежащими доказательствами. ФИО7 исполняет все права и обязанности нанимателя и члена семьи нанимателя указанного жилого помещения. Обратного не представлено.

С момента вселения в спорную квартиру Администрация г. Ялуторовска, а также после признания права муниципальной собственности на жилое помещение, каких-либо требований к ФИО7 не предъявляла, в том числе и после смерти ФИО1 умершей 15 мая 2012 года.

Кроме того, в отзыве на исковое заявление Администрацией г. Ялуторовска каких-либо возражений на исковое заявление не заявлено, ответчик просил принять суд решение по своему усмотрению (л.д.49).

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО2. пояснила, что она в одно и тоже время работала с ФИО1. на Ялуторовском горпищекомбинате, ФИО10 было известно о том, что ФИО1 была выделена квартира № в <адрес> и что там она проживала с сыном ФИО7 Пояснила, что истец постоянно проживает в указанной квартире и пользуется ею, куда-либо на длительный период времени не выезжал.

Показания указанного свидетеля суд находит достоверными, относимыми и допустимыми, свидетель был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. Показания свидетеля не опровергнуты.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО7 и признании за ним права пользования спорным жилым помещением.

В связи с тем, что суд пришел к выводу о признании за ФИО7 права пользования жилым помещением, он вправе требовать заключения с ним договора социального найма жилого помещения.

При таких обстоятельствах, на Администрацию г. Ялуторовска следует возложить обязанности по заключению с ФИО7 договора социального найма спорной квартиры.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО7 к Администрации города Ялуторовска о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанностей заключить договор социального найма – удовлетворить.

Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), право пользования жилым помещением - квартирой, общей площадью 35,7 кв.м, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>

Возложить на Администрацию города Ялуторовска (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) обязанности заключить с ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), договор социального найма жилого помещения - квартиры, общей площадью 35,7 кв.м, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ялуторовский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение составлено 28 февраля 2024 года.

<данные изъяты>