Решение № 2-215/2017 2-215/2017~М-150/2017 М-150/2017 от 11 апреля 2017 г. по делу № 2-215/2017

Дело№ 2-215/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Бреды 12 апреля 2017 года

Брединский районный суд Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи Акулова И.Ю.,

при секретаре Дегтяревой Н.Н.,

с участием представителя соистцов – адвоката Саудиновой Ж.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 и ФИО2 о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 и ФИО2 обратились в Брединский районный суд Челябинской области с иском о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в обоснование исковых требований указав, что 22.11.1996 года они приобрели квартиру, расположенную в доме по указанному адресу у Ф. В.А., при этом письменного договора купли-продажи не составляли, факт заключения договора подтверждается распиской о получении денежных средств продавцом Ф. В.А. в квартире по указанному адресу они проживают с 1996 года, несут все расходы, связанные с владением данным жилым помещением.

Соистцы ФИО1 и ФИО2 Истец в судебном заседании исковые требования поддержали, при этом пояснили, что они открыто владеют указанным жилым помещением на протяжении более 20-и лет, в ином порядке, кроме как в судебном установить право своей собственности на данное жилое помещение они не могут.

Представитель истцов – адвокат Саудинова Ж.А. в судебном заседании требования искового заявления поддержала, просила признать право собственности на квартиру за ФИО1 и ФИО2

Представитель ответчика – администрации Брединского муниципального района по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя ответчика, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Суд, заслушав истцов, их представителя, исследовав представленные письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские прав и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1)из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено доказательствами представленными истцами, квартира в двухквартирном жилом доме в <адрес> принадлежала Ф.В.А..

В соответствии с распиской от 22.11.1996 года ФИО2 купил жилой дом по адресу: <адрес> Ф. В.А. получил денежные средства от ФИО2 за данный жилой дом.

Согласно справке ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области, квартира, расположенная по адресу: <адрес> в собственности не числится.

Учитывая совокупность всех вышеуказанных по делу обстоятельств, суд полагает, что сделка по продаже дома между Ф. В.А. и истцами состоялась, обстоятельства передачи денег в счет сделки подтверждаются письменной распиской, которую суд принимает в качестве доказательства совершения сторонами сделки купли-продажи, однако регистрация договора и прав собственника не была произведена. С момента вселения в дом истцов, они проживают в данном доме по настоящее время, осуществляют все затраты и несут расходы собственника, в связи с чем истцы подлежат признанию собственником квартиры в двухквартирном доме, в соответствии с требованиями ст. 218 Гражданского кодекса РФ, так как они приобрели право собственности на данное имущество в силу произведенной сделки. Данная сделка никем не оспаривалась, после приобретения квартиры истцы открыто пользовались данным имуществом как своим собственным, осуществляя права собственника в отношении приобретенного имущества, ответчиком данные обстоятельства признаются.

Оснований для отказа в иске суд не усматривает. С момента вселения в квартиру какие-либо претензии от третьих лиц по поводу владения истцами квартирой не поступали. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется, без признания права собственности, истцы лишены возможности оформления своих прав. При этом в суд не представлены основания и доказательства возникновения права собственности на указанную квартиру у других лиц, в связи с чем исковые требования ФИО2 и ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности, в равных долях, по 1/2 доли за каждым, на квартиру, общей площадью 43,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Брединский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья И.Ю. Акулов