Решение № 2-453/2018 2-453/2018 ~ М-353/2018 М-353/2018 от 6 июня 2018 г. по делу № 2-453/2018

Дело №2-453/2018 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2018 года г.Лебедянь

Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Огиенко В.В.,

при секретаре Подлесных А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 ФИО2 и ФИО3 к администрации Лебедянского муниципального района о признании права общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ

ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Лебедянского муниципального района <адрес> о признании права общей долевой собственности на жилой <адрес>, расположенный по <адрес>, по 1/3 доле за каждым. Свои требования мотивируют тем, что истцам ФИО1 и ФИО2 на основании договоров купли продажи на праве собственности принадлежат <адрес> №, а ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, расположенные по адресу: <адрес>. В связи с тем, что квартиры расположены в отдельно стоящем жилом доме, предназначенном и для обслуживания только трех квартир, на обособленном земельном участке, площадью 984 кв. м., полагают, что за ними может быть признано право долевой собственности.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, будучи надлежаще извещенными о дате и времени судебного заседания в суд не явились. В адресованных суду письменных заявлениях просят рассмотреть дело в свое отсутствие, с участием представителя ФИО8, заявленные требования поддерживают в полном объеме.

Представитель истцов ФИО8 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Лебедянского муниципального района Липецкой области, будучи надлежаще извещенный о дате и времени судебного заседания в суд не явился. В адресованном суду письменном заявлении представитель по доверенности ФИО9 просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица администрации сельского поселения Троекуровский сельсовет Лебедянского муниципального района Липецкой области, будучи надлежаще извещенный о дате и времени судебного заседания в суд не явился, об отложении слушания дела не просил, возражений относительно заявленных требований не представил.

Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть

дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание сторон.

Исследовав представленные доказательства, суд находит иск обоснованным,

подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В соответствии с положениями ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся:

жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с приложением №1 к Инструкции о проведении учёта жилищного фонда Российской Федерации, утверждённой приказом Министерства РФ по земельной политике, строительству и коммунальному хозяйству от 04.08.1998 года №37, домовладение – это жилой дом (дома) и обслуживающие его (их) строения и сооружения, находящиеся на обособленном земельном участке.

Так, согласно договору купли-продажи <адрес> АА 1067465 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 является собственницей <адрес>, расположенной в жилом <адрес>. Договор удостоверен врио. нотариуса нотариального округа <адрес> ФИО5 и зарегистрирован в реестре за №С-7.

Из договоров купли продажи квартиры №48 АА 1248610, удостоверенного врио. нотариуса нотариального округа <адрес> ФИО5 и зарегистрированного в реестре за №С-794 и договора от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в УФРС кадастра и картографии <адрес> за №, следует, что ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доли каждый, являются собственниками <адрес>, расположенных жилом <адрес>.

Указанные обстоятельства подтверждаются выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (запись регистрации 48-48-06/013-2009-122).

Оспариваемый жилой <адрес>, расположенный по <адрес>, состоит из трех квартир, имеет общую площадь 134,7 кв. м., и обслуживающие его строения, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (сведения о характеристиках объекта недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой <адрес>, расположен на земельном участке, площадью 984 кв. м., с кадастровым номером №, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

В реестре муниципального имущества <адрес> и муниципального имущества сельского поселения Троекуровский сельсовет, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не значится, что подтверждается справкой №, выданной ДД.ММ.ГГГГ главой администрации <адрес> ФИО6 и №, выданной ДД.ММ.ГГГГ главой администрации сельского поселения Троекуровский сельсовет ФИО7.

Исходя из представленных доказательств, суд находит установленным, что истцы

являются собственниками квартир, находящихся жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, предназначенном для обслуживания только трех квартир.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что истцы являются собственниками квартир, которые находятся в отдельно стоящем жилом доме, имеющем обслуживающие его строения, на земельном участке, жилой дом в реестре муниципальных образований не значится и не состоит, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Принимая во внимание ходатайство представителя истцов, суд считает возможным

не возлагать на ответчика оплату государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Признать за ФИО1 ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности на жилой <адрес>, общей площадью 134,7 кв. м., расположенный по <адрес> по 1/3 доли за каждым.

Аннулировать запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № о праве собственности ФИО3 на <адрес>, расположенную в жилом <адрес>.

Аннулировать запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № о праве собственности ФИО1 и ФИО2 на <адрес>, расположенную в жилом <адрес>.

Аннулировать запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № о праве собственности ФИО1 и ФИО2 на <адрес>, расположенную в жилом <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности за ФИО1 ФИО2 и ФИО3 на указанный жилой дом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Лебедянский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья В.В. Огиенко