Решение № 2-307/2018 2-307/2018~М-320/2018 М-320/2018 от 12 ноября 2018 г. по делу № 2-307/2018

Дело № 2-307/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Ярково 13 ноября 2018 года

Ярковский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Ермаковой Е.А.

при секретаре Уфимцевой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-307/2018 по иску Администрации Ярковского муниципального района к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Ярковского муниципального района обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате в размере 52 024,67 рублей.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между Администрацией Ярковского муниципального района и индивидуальным предпринимателем ФИО1 был заключён договор на аренду нежилого помещения №, согласно которому Администрация передаёт ИП ФИО1 в аренду нежилое помещение общей площадью <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>. По акту приёма-передачи от ДД.ММ.ГГГГ имущество передано арендатору. В соответствии с п. № договора на аренду движимого имущества арендатор обязуется вносить арендную плату за пользование нежилым строением в установленной сумме. Согласно п. № договора пересмотр арендной платы производится арендодателем в одностороннем порядке один раз в год в связи с применением к арендной плате коэффициента, учитывающего уровень инфляции. Соглашением о расторжении договора от ДД.ММ.ГГГГ. данный договор был расторгнут и имущество возвращено арендодателю. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. задолженность ИП ФИО1 составляла <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 были направлены уведомление с предложением добровольно уплатить задолженность по договору и претензия в сумме <данные изъяты>. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., однако данные письма до настоящего времени оставлены ответчиком без ответа. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. задолженность ответчика составляет <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ. истцом было направлено исковое заявление о взыскании задолженности по арендной плате с ИП ФИО1 в Арбитражный суд Тюменской области. ДД.ММ.ГГГГ. производство по делу было прекращено ввиду прекращения ответчиком статуса индивидуального предпринимателя.

Представитель истца Администрации Ярковского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом (л.д. 33), доказательств уважительности причины неявки суду не представлено, дело рассмотрено в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д. 36), об уважительных причинах неявки суду не сообщила и не просила рассмотреть дело в её отсутствие. На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в её отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (п. 1 ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственником. Арендодателями могут быть также лица, уполномоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду (ст. 608 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определённый договором. Если срок аренды в договоре не определён, договор аренды считается заключённым на неопределённый срок.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год (ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Ярковского муниципального района (Арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (Арендатор) был заключён договор № на аренду нежилого помещения, в соответствии с условиями которого арендодатель передаёт, а арендатор принимает в аренду нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты> находящееся по адресу: <адрес> Помещение передается арендодателем арендатору в аренду по акту приема-передачи помещения. Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ. Размер арендной платы указан в Приложении № к настоящему договору. Арендная плата устанавливается в Приложении № к настоящему договору. Арендная плата перечисляется арендатором ежеквартально не позднее 10 числа первого месяца, следующего за отчетным кварталом (л.д. 6-7).

Нежилое помещение по договору аренды № передано арендатору ИП ФИО1 по акту приёма-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 8 оборотная сторона)

С расчётом арендной платы (Приложение № к договору аренды нежилого помещения) ФИО1 была ознакомлена, что подтверждается её подписью под расчётом (л.д. 8).

В соответствии с Соглашением о расторжении договора № от ДД.ММ.ГГГГ на аренду нежилого помещения стороны решили расторгнуть договор № от ДД.ММ.ГГГГ на аренду нежилого помещения. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами. Обязательства сторон по вышеназванному договору прекращаются с момента вступления в силу настоящего Соглашения, а в части расчётов до полного их исполнения сторонами. Имущество передается арендатором арендодателю по акту приёма-передачи (л.д. 11).

ДД.ММ.ГГГГ арендатор передал, а арендодатель принял нежилое помещение по адресу: <адрес> претензий у сторон по техническому состоянию имущества нет, что подтверждается актом приёма-передачи из аренды имущества от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 12).

Определением Арбитражного суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу № по иску Администрации Ярковского муниципального района Тюменской области к ИП ФИО1 о взыскании задолженности в размере 52 024,67 рублей прекращено в связи с неподведомственностью арбитражному суду (л.д. 16-17).

В соответствии со сведениями из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. индивидуальный предприниматель ФИО1 прекратила деятельность в связи с принятием соответствующего решения, о чём ДД.ММ.ГГГГ внесена запись в ЕГРИП (л.д. 20-23).

Согласно карточке лицевого счёта, задолженность ответчика ФИО1 по арендной плате составляет <данные изъяты>. (л.д. 13-15).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено уведомление о задолженности по арендной плате в сумме <данные изъяты> (л.д. 9). Уведомление было вручено ответчику ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 10).

Вместе с тем, доказательств, опровергающих наличие задолженности по арендной плате, ответчиком суду не представлено.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Факт ненадлежащего исполнения ответчиком ФИО1 обязательств по внесению арендной платы в рамках договора № на аренду нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. подтверждён материалами дела, в связи с чем имеются основания для взыскания с ответчика суммы задолженности по арендной плате в размере 52 024 рубля 67 копеек, при этом суд соглашается с расчётом истца, поскольку он произведён верно, в соответствии с условиями договора. Данный расчёт ответчиком не оспорен.

Согласно ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобождён, взыскивается с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворённой части исковых требований. Таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 760,74 рублей с зачислением в бюджет Ярковского муниципального района.

Руководствуясь ст. ст. 3, 12, 56, 57, 67, 103, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Ярковского муниципального района к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации Ярковского муниципального района сумму задолженности по арендной плате по договору № на аренду нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в размере 52 024 (пятьдесят две тысячи двадцать четыре) рубля 67 копеек.

Взыскать с ФИО1 в бюджет Ярковского муниципального района государственную пошлину в размере 1 760 (одна тысяча семьсот шестьдесят) рублей 74 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Ярковский районный суд Тюменской области.

Председательствующий <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>