Решение № 2-5020/2024 от 23 мая 2024 г. по делу № 2-4686/2023~М-2484/2023

Гр. дело №

66RS0№-93


Решение изготовлено в окончательной форме 24.05.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17.05.2024 г. Екатеринбург

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего Пиратинской М.В.

при секретаре <ФИО>5

с участием прокурора <ФИО>7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску <ФИО>3 к <ФИО>1, <ФИО>2 о признании утратившими право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

<ФИО>3 обратилась с иском к <ФИО>1, <ФИО>2 о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Екатеринбург, г. Екатеринбург, <адрес> (далее – спорное жилое помещение).

В обоснование иска указано, что истец является собственником спорного жилого помещения на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ проживают и состоят на регистрационном учете ответчики <ФИО>1 и <ФИО>2 Ответчикам было предложено в добровольном порядке освободить спорное жилое помещение и сняться с регистрационного учета, однако ответчики требования истца не выполнили.

На основании изложенного истец просит признать ответчиков <ФИО>1 и <ФИО>2 утратившими право пользования спорным жилым помещением и выселить из него без предоставления другого жилого помещения.

Заочным решением Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования были удовлетворены.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение отменено, производство по делу возобновлено.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

В судебном заседании представитель истца <ФИО>8 исковые требования поддержала, суду пояснила, что ответчики родственниками и членами семьи истца не являются, оплату коммунальных услуг не производят.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Ответчик <ФИО>2 в письменном заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие, каких-либо возражений относительно исковых требований не представила.

Представитель ответчика <ФИО>1 - <ФИО>6 - в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, суду пояснил, что <ФИО>1 пользуется жилым помещением на праве пользования жилым помещением длительного проживания, иного жилого помещения она не имеет.

В заключении помощник прокурора <адрес> г. Екатеринбурга <ФИО>7 указала о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

<ФИО>3 является собственником квартиры по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что следует из выписки из ЕГРН, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке МК «Центр муниципальных услуг» от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете в спорной квартире состоят ответчики <ФИО>1 с ДД.ММ.ГГГГ и <ФИО>2 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу Администрации г. Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ договоров социального найма на спорную квартиру за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не заключалось.

Согласно выписке из ЕГРН ответчику <ФИО>2 на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>.

Согласно исковому заявлению и пояснениям представителя истца ответчики вселены в квартиру и зарегистрированы в ней прежним собственником, членами семьи настоящего собственника не являются, соглашение по пользованию спорной квартирой между сторонами не заключено, регистрация ответчиков нарушает права истца как собственника жилого помещения.

На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением у ответчиков прекращено с момента перехода права собственности на спорный объект недвижимости, регистрация ответчиков в спорной квартире создает истцу препятствия в осуществлении своих прав; какого-либо соглашения между сторонами о порядке пользования спорным помещением, сохранении за ответчиками права пользования после изменения собственника имущества, на момент рассмотрения дела в суд не представлено.

Факт длительного проживания в квартире, на что ссылался представитель ответчика, не является основанием для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением. Доказательств наличия у ответчиков иного права на спорное жилье суду не представлено.

Поскольку из материалов дела следует, что ответчики вселены и зарегистрированы в квартире по месту жительства прежним собственником, в настоящий момент указанное имущество принадлежит на праве собственности истцу, членами семьи которого ответчики не являются, ответчики добровольно не выехали и не снялись с регистрационного учета, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением и подлежат выселению из него без представления другого жилого помещения.

В связи с изложенным суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования <ФИО>3 (ИНН <***>) к <ФИО>1 (ИНН <***>), <ФИО>2 (ИНН <***> ) о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать <ФИО>1 и <ФИО>2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>.

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия <ФИО>1 и <ФИО>2 с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

Выселить <ФИО>1 и <ФИО>2 из жилого помещения по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через ВерхИсетский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья М.В. Пиратинская