Решение № 2-7075/2017 2-7075/2017~М-6505/2017 М-6505/2017 от 26 декабря 2017 г. по делу № 2-7075/2017

Мотивированное
решение

Изготовлено 27.12.2017 года 2-7075/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Звягинцевой Е.А

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <адрес> Подольск о признании права собственности на самовольную постройку

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с иском к <адрес> Подольск о признании права собственности на жилой дом общей площадью 308,4 кв.м, жилой площадью 80,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с/п Стрелковское, <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что он является собственником земельного участка общей площадью 810 кв.м с кадастровым номером 50:27:002 05 08:0558, расположенного по адресу: <адрес>, с/п Стрелковское, <адрес>. На данном земельном участке он возвел жилой дом, однако ввести в эксплуатацию спорный жилой дом не представляется возможным из-за отсутствия разрешения на строительство.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик представитель <адрес> Подольск в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просит в иске отказать, поскольку разрешение на строительство истец не получал.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено:

ФИО1 является собственником земельного участка общей площадью 810 кв.м с кадастровым номером 50:27:002 05 08:0558, расположенного по адресу: <адрес>, с/п Стрелковское, <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 8).

В соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ «Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом».

Из технического заключения по результатам обследования жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0020508:558 по адресу: <адрес>, городской округ Подольск, <адрес>, видно, что жилой дом общей площадью с учетом неотапливаемых помещений 327,5 кв.м, общей площадью жилых помещений 308,4 кв.м, жилой площадью 80,1 кв.м находится в границах земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020508:558, принадлежащем на праве собственности ФИО1, линия ограничения застройки (красная линия) не нарушена, необходимые отступы от границ земельного участка соблюдены, соответствует требования, предъявляемым к жилым домам, соответствует требованиям строительных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе смежных землепользователей, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Поскольку спорный жилой дом возведен на земельном участке, принадлежащем на праве собственности ФИО1, строительство жилого дома права и интересы других лиц не затрагивает, угрозу жизни и здоровью не создает, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 к <адрес> Подольск о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 308,4 кв.м, жилой площадью 80,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с/п Стрелковское, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья (подпись) Е.А. Звягинцева