Решение № 2-291/2018 2-291/2018~М-233/2018 М-233/2018 от 25 июня 2018 г. по делу № 2-291/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Юргамышский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Баязитовой О.Ю.,

при секретаре Першиной И.В.,

с участием истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Юргамыш Курганской области 26 июня 2018 года гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Гороховского сельсовета Юргамышского района Курганской области, ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась с исковым заявлением в Юргамышский районный суд к администрации Гороховского сельского совета, ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указывает, что с 2004 года проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с мужем ФИО2 и сыном ФИО2, сыновья ФИО2 и ФИО3 в указанной квартире зарегистрированы, но не проживают.

Истец обращалась в администрацию Гороховского сельсовета Юргамышского района Курганской области и в администрацию Юргамышского района Курганской области о приватизации указанной выше квартиры, в предоставлении вышеуказанной квартиры в порядке приватизации отказано, поскольку в реестре муниципальной собственности квартира не состоит.

ФИО1 в приватизации жилья на территории Юргамышского района не участвовала и приватизированного жилья не имеет, члены семьи истца отказываются от участия в приватизации и не возражают на приватизацию истца вышеуказанной квартиры.

Данная квартира была собственностью ТОО «Рассвет» Юргамышского района Курганской области, которое в настоящее время ликвидировано. ТОО «Рассвет» квартиру, в которой проживает истец со своей семьей, на баланс в муниципалитет не передало, однако указанное обстоятельство не должно влиять на реализацию права по приватизации жилого помещения, которым истец не воспользовалась.

Вышеуказанная квартира расположена в двухквартирном жилом доме. На кадастровом учете в Росреестре ни квартира, ни весь жилой дом не состоят.

Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 50,6 кв.м., в порядке приватизации.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала по изложенным в иске основаниям. Пояснила, что в вышеуказанной квартире она с семьей зарегистрирована и проживает с 2002 года, на протяжении всего времени проживания в квартире, она добросовестно, открыто и непрерывно ею владела, как своей собственной, платила налоги и коммунальные услуги, проживает в ней по настоящее время с мужем и сыном. Кроме нее, на данную квартиру никто не претендует.

Представитель ответчика администрации Гороховского сельсовета Юргамышского района Курганской области в судебное заседание не явился извещен своевременно и надлежаще, возражений не представил.

Ответчики ФИО2 и ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражали. Пояснили, что участвовать в приватизации спорной квартиры не желают.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании не присутствовали, извещены надлежащим образом, суду адресовали заявления, согласно которым участвовать в приватизации спорной квартиры не желают.

Представитель третьего лица, комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Юргамышского района Курганской области, в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, возражений в адрес суда не представил.

С учетом мнения истца ФИО1, ответчиков ФИО2 и ФИО2, суд определил, рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения истца, ответчиков, суд считает, что требования обоснованы, подтверждены доказательствами и поэтому подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ гражданин вправе защищать свои гражданские права путем признания права.

Согласно п. 5 ст. 132 «О несостоятельности (банкротстве)» 127-ФЗ от 26.10.2002 года социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.

В соответствии со ст. 18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 г., жилые помещения, бывшие в ведении предприятий и учреждений, должны быть переданы в ведение, в том числе органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилого помещения.

В соответствии со ст. 2 граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

В судебном заседании установлено, что спорная квартира была передана ФИО1 без документов, в которой она проживает с 2002 года, что подтверждается справкой администрации Гороховского сельсовета, показаниями истца и показаниями ответчиков.

Согласно справке администрации Гороховского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, в состав семьи ФИО1 входят её муж ФИО2, сыновья ФИО2, ФИО3, ФИО2

По сведениям администрации Гороховского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, администрации Юргамышского района от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, муниципальной собственностью Гороховского сельсовета и Юргамышского района не является, в реестр муниципальной собственности не внесена.

В соответствии с уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области, информация на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.

Согласно технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 50,6 кв.м.

Суд считает, что в судебном заседании нашло подтверждение участие истца в приватизации квартиры по вышеуказанному адресу. Истец приобрел право собственности на данную квартиру в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку после вселения в квартиру истец ФИО1 продолжила добросовестно, открыто и непрерывно владеть оспариваемой квартирой, как своей собственной, платила налоги, проживала в ней.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, СПК «Рассвет» ликвидировано и исключено из Единого государственного реестра юридических лиц в связи с его банкротством.

Учитывая, что ввиду ликвидации СПК «Рассвет» у истца отсутствует возможность зарегистрировать в установленном порядке свое право собственности на приобретенное недвижимое имущество, суд считает доказанным переход права собственности на спорную квартиру к истцу.

Как установлено в судебном заседании жилищный фонд, в том числе оспариваемая квартира, при ликвидации СПК «Рассвет» в нарушение требований ст. 132«О несостоятельности (банкротстве)» 127-ФЗ от 26.10.2002 года в собственность Гороховского сельсовета не передан.

В ввиду реорганизации банкротства СПК «Рассвет» и исключения его из единого государственного реестра юридических лиц, право муниципальной собственности на спорную квартиру возникло у администрации Гороховского сельсовета в силу прямого указания закона (ст. 132 «О несостоятельности (банкротстве)» 127-ФЗ от 26.10.2002 года и ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»).

Из справки администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на территории Юргамышского района Курганской области истец в приватизации жилья не участвовал и приватизированного жилья не имеет.

Истец ФИО1 обращалась с заявлением в администрацию Гороховского сельсовета о передаче в собственность в порядке приватизации спорной квартирой, ей было отказано, в связи с тем, что квартира в муниципальную собственность не передавалась и в реестр муниципальной собственности не включена.

Учитывая, что истец в силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 г. имеет полное право на приобретение спорной квартиры в собственность, суд приходит к выводу о доказанности заявленных истцом требований о признании за ним права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации, поэтому данное право подлежит установлению судом.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Гороховского сельсовета Юргамышского района Курганской области, ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации– удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 50,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Юргамышский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья О.Ю. Баязитова