Решение № 2-280/2021 от 16 июня 2021 г. по делу № 2-280/2021

УИД: 29RS0004-01-2021-000400-79

Дело № 2-280/2021

17 июня 2021 года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Якивчука С.В.,

при секретаре Мухряковой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Шенкурске гражданское дело по заявлению администрации Муниципального образования Шенкурский муниципальный район Архангельской области к Министерству имущественных отношений Архангельской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект незавершенного строительства,

у с т а н о в и л:

Администрация Муниципального образования «Шенкурский муниципальный район» (далее - Администрация МО «Шенкурский муниципальный район») обратилась в суд с заявлением к Министерству имущественных отношений Архангельской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект незавершенного строительства (фундамент) площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №.

В обоснование заявленных требований указала, что спорный объект является бесхозяйной вещью, так как в реестре федерального, регионального и муниципального имущества не числится. По данным архива Шенкурского отделения «АрхОблКадастр» технический паспорт на данный объект не оформлялся, право собственности не зарегистрировано.

15.01.2020 данный объект недвижимого имущества принят на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, о чем в ЕГРН внесена запись за №У. Собственник объекта не установлен.

Заявитель Администрация МО «Шенкурский муниципальный район» в судебное заседание представителя не направила, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. В письменном ходатайстве просят рассмотреть дело без участия их представителя.

Заинтересованное лицо Министерство имущественных отношений Архангельской области в судебное заседание представителя не направила. О времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении (л.д. 79).

Дело рассмотрено в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 2 статьи 291 ГПК РФ в заявлении органа, уполномоченного управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя, о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь должно быть указано, кем, когда недвижимая вещь поставлена на учет, а также должны быть приведены доказательства, свидетельствующие об отсутствии ее собственника.

Юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими доказыванию, являются: постановка бесхозяйного недвижимого имущества на учет и отсутствие собственника.

В соответствии с пунктами 1 и 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (пункт 1 статьи 130 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 51 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь (часть 2 статьи 293 ГПК РФ).

В силу пункта 7 части 3 статьи 3 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав относятся принятие на учет в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования, бесхозяйных недвижимых вещей.

Из материалов дела следует, что объект незавершенного строительства (фундамент) площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, находящийся по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, расположен в границах муниципального образования «Шенкурский муниципальный район».

Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним подтверждается, что Управлением Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу 15.01.2020 года по заявлению администрации МО «Шенкурский муниципальный район» спорный объект недвижимости принят на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества, о чем в ЕГРН внесена запись за №У.

В реестрах федерального имущества, муниципальной собственности МО «Шенкурский муниципальный район», реестре объектов недвижимого имущества государственной собственности Архангельской области, данный объект незавершенного строительства не значится.

Согласно информации Шенкурского отделения ГБУ АО «АрхОблКадастр» по данным архива технический паспорт на спорный объект недвижимости не оформлялся, право собственности не зарегистрировано.

Юридические и физические лица прав на указанный объект недвижимого имущества не заявили.

Так как годичный срок со дня постановки спорного объекта незавершенного строительства на учет в качестве бесхозяйного имущества истек, в силу статьи 50 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» указанное имущество может находиться в собственности муниципальных образований, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

26.04.2021 в Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 8 по Архангельской области и Ненецкому автономному округу зарегистрирована смена наименования юридического лица - администрации муниципального образования «Шенкурский муниципальный район». С 26.04.2021 в соответствии с данными ЕГРЮЛ официальным наименованием юридического лица является - администрация Шенкурского муниципального района Архангельской области.

В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 293, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

заявление Администрации Шенкурского муниципального района Архангельской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект незавершенного строительства удовлетворить.

Признать право собственности муниципального образования Шенкурский муниципальный район Архангельской области на незавершенный строительством объект - фундамент площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о регистрации права собственности муниципального образования Шенкурский муниципальный район Архангельской области на указанный объект незавершенного строительства.

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в апелляционном порядке в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Виноградовский районный суд Архангельской области.

Председательствующий С.В. Якивчук