Решение № 2-904/2019 2-904/2019~М-711/2019 М-711/2019 от 27 июня 2019 г. по делу № 2-904/2019

Дело № 2-904-2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Учалы 28 июня 2019 г.

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мухаметкильдина Ф.М.,

при секретаре- Суяргуловой Г.Р.,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Администрации МР <адрес> РБ, КУС МЗИО РБ по <адрес> и <адрес>, Администрации СП Учалинский сельсовет о признании кадастровой ошибки.

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный земельный участок был оформлен на основании выписки из похозяйственной книги, на котором также находится жилой дом площадью 52,7 кв.м.. При обращении к кадастровым инженерам, была выявлена реестровая ошибка: не соответствие кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ и поворотных точек данного земельного участка и сведений полученных по результатам кадастровых работ. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет 21.06.2004г., площадью 956 кв.м. с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Однако, границы данного земельного участка при постановке на кадастровый учет были определены не верно, поскольку при образовании земельного участка геодезическая съемка была выполнена неправильно. Уточнения выполнялись по границе земельного участка, после чего согласно схеме расположения земельных участков, площадь земельного участка составила 2051 кв.м.. В связи, с чем ему рекомендовали обратиться в суд.

Истец просит – признать наличие реестровой ошибки в Едином государственном реестре недвижимости (в описании местоположения границ земельною участка) в сведениях о земельном участке, отнесенного к категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным, использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 956 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровым номером: № – исправить реестровую ошибку путем уточнения сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № согласно следующим координатам:

Обозначение характерных точек границ

Существующие координаты, м.

Уточненные координаты, м.

X
Y

X
Y

1
2

3
4

5
<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

– снять с учета ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1052 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>; – прекратить право собственности на земельный участок, с кадастровым №, общей площадью 956 кв.м., расположенный по адрес: <адрес> за ФИО1 и погасить запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. в Едином государственном реестре недвижимости; – признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 2051 кв. м., кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>; – признать границы земельного участка <адрес>, кадастровым номером №, согласованными с правообладателями смежных земельных участков с кадастровыми № и №

В резолютивной части решения суда указать, что решение суда одновременно является основанием для внесения изменений в сведениях, содержащихся едином государственном реестре недвижимости касательно местоположения границ и площади земельного участка кадастровым номером: 02:48:060301:116. расположенного по адресу: <адрес> основанием для постановки земельного участка на кадастровый учет и основанием для государственной регистрации такого права на земельный участок.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 на судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия, в удовлетворении исковых требований не возражали, спора нет.

Представители ответчиков Администрация МР Учалинский район РБ, КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г. Учалы, Администрации СП Учалинский сельсовет МР Учалинский район РБ, отдел по Учалинскому району Управления Росреестра по РБ на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили ходатайства о рассмотрении дела без их участия.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 68 Земельного кодекса РФ землеустройство включает в себя, в том числе, и мероприятия по описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства.

Согласно ст. 69 Земельного кодекса РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В силу ч. 1, 5, 7, 9 ст. 38 Федерального закона N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Исходя из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, заказчиком является ФИО1, земельный участок расположен по адресу: <адрес>., кадастровый номер присвоен – №

Согласно свидетельству о регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 956 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Из свидетельства о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, назначение: жилое, 1 – этажный, общая площадь 52,7 кв.м. инв. №, лит.А, по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на праве собственности принадлежит жилой дом, назначение: жилое, 1 – этажный, общая площадь 46,50 кв.м. инв. №, лит.А, а, по адресу: <адрес>

Из свидетельства о регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 1029 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Согласно свидетельству о регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/2 принадлежит жилой дом, назначение: жилое, 1 – этажный, общая площадь 47,9 кв.м. инв. №, лит.А, а, по адресу: <адрес>

Из свидетельства о регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/2 принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 917 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Согласно свидетельству о регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/2 принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 917 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Из свидетельства о регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/2 принадлежит жилой дом, назначение: жилое, 1 – этажный, общая площадь 47,9 кв.м. инв. №, лит.А, а, по адресу: <адрес>

По справочной информации по объектам недвижимости в режиме online земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Из межевого плана следует, что при проведении кадастровых работ земельного участка, с кадастровым номером: № по адресу: <адрес> выявлено несоответствие кадастровых сведений в государственном кадастре недвижимости о местоположении ранее установленных границ и поворотных точек земельного участка сведениям, полученным при проведении кадастровых работ.

Пунктом 2, 3 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" установлено, что государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений.

Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Статьей 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" предусмотрено, что сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов.

В соответствии со статьей 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ "О государственном кадастре недвижимости" орган кадастрового учета принимает решение о приостановлении осуществления кадастрового учета, если такое приостановление допускается в соответствии с правилами настоящей статьи.

Осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем для осуществления такого кадастрового учета документах, и кадастровыми сведениями о данном объекте недвижимости (за исключением случаев, если при осуществлении такого кадастрового учета вносятся изменения в указанные кадастровые сведения).

Орган кадастрового учета при принятии в соответствии с пунктом 1, 2 или 3 части 2 настоящей статьи решения о приостановлении должен установить возможные причины возникновения обстоятельств, являющихся основанием для принятия такого решения (в связи с технической ошибкой, допущенной органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости, с ошибкой, допущенной кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ в отношении объекта недвижимости, о кадастровом учете которого представлено заявление, или в отношении другого объекта недвижимости, кадастровый учет которого был осуществлен ранее, и т.п.).

Судом установлено наличие кадастровой ошибки в площади предоставленного земельного участка, которая подлежит исправлению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

1. Признать наличие реестровой ошибки в Едином государственном реестре недвижимости (в описании местоположения границ земельною участка) в сведениях о земельном участке, отнесенного к категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным, использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 956 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровым номером: №;

2. Исправить реестровую ошибку путем уточнения сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № согласно следующим координатам:

Обозначение характерных точек границ

Существующие координаты, м.

Уточненные координаты, м.

X
Y

X
Y

1
2

3
4

5
<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

3. Снять с учета ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1052 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>

4. Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок, с кадастровым №, общей площадью 956 кв.м., расположенный по адрес: <адрес> погасить запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. в Едином государственном реестре недвижимости;

5. Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 2051 кв. м., кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

6. Признать границы земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровым номером №, согласованными с правообладателями смежных земельных участков с кадастровыми № и №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ через Учалинский районный суд РБ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий Мухаметкильдин Ф.М.