Решение № 2-1218/2017 2-1218/2017~М-1101/2017 М-1101/2017 от 1 октября 2017 г. по делу № 2-1218/2017

Дело № 2-1218/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

2 октября 2017 года

Фрунзенский районный суд г.Владимира в составе:

председательствующего судьи Белякова Е.Н.,

при секретаре Марцишевской Е.А.,

с участием:

истца ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Владимира о признании права собственности на гаражный бокс.

Выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, суд

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации города Владимира о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является членом ГСК №15 и владельцем гаражного бокса № №... в блоке №№..., находящегося по адресу: ....... Гаражный бокс построен на личные средства, задолженности по членским взносам не имеется.

Зарегистрировать право собственности истцу не представляется возможным ввиду отсутствия документов, подтверждающих строительство вышеуказанного объекта в установленном законом порядке в Управлении Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области.

Истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № №... в блоке №№..., расположенный по адресу: .......

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика - администрации г. Владимира, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился.

Представитель третьего лица – ГСК №15, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в суд не явился.

Выслушав истца, изучив доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пунктом 4 ст. 218 Гражданского Кодекса РФ установлено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со статьей 222 названного Кодекса самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со статьей 64 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит гаражный бокс № №... в блоке №№... ГСК №15, что подтверждается справкой председателя ГСК №15 от 11.06.2017 №6 (л.д. 13).

Зарегистрировать право собственности на гараж истцу не представляется возможным в виду отсутствия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Согласно плану земельного участка (КН 33:22:032246:11), представленному истцом в материалы дела, гаражный бокс № №... находится в пределах земельного участка ГСК №15, что также подтверждается заключением кадастрового инженера ИП ФИО2, выполнившего кадастровую съемку объекта (л.д. 9, 10).

Согласно техническому заключению по обследованию строительных конструкций спорного гаражного бокса № ТЗ-54-17, конструкции обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (бокса и всего здания) по назначению, тем самым не нарушают охраняемые законом прав и интересы других лиц (л.д. 16).

Из заключения Отдела надзорной деятельности и профилактической работы по г. Владимиру и Суздальскому району Управления надзорной деятельности и профилактической работы от 16.09.2017 № 1225-2-4 следует, что гаражный бокс №№..., принадлежащий ФИО1, соответствует требованиям пожарной безопасности действующих нормативных документов (л.д. 39).

Из выводов, содержащихся в заключении Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Владимирской области от 25.09.2017 № 6218/06-КГ, следует, что гараж №№..., расположенный по адресу: ......, ГСК № 15, соответствует требованиям СанПиП 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (л.д 38).

Оценивания в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что при возведении самовольной постройки не было допущено существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, следовательно, она не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Гаражный бокс расположен на земельном участке, отведенном для целей содержания гаражей.

Судом не установлено со стороны истца нарушений прав третьих лиц, спор о праве на гараж отсутствует.

Доказательств обратного со стороны ответчика не представлено.

Истец обращался в администрацию г.Владимира с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Ответом от 03.07.2017 № 32-97/209 компетентный орган отказал в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражного бокса (л.д. 17-18).

Принимая во внимание приведенные в ответе управления архитектуры и строительства администрации г. Владимира основания для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, а также то, что у истца, по существу, отсутствует возможность исполнить перечисленные в ответе требования и иным способом легализовать самовольную постройку и получить правоустанавливающие документы на возведенный объект в установленном законом порядке, суд приходит к выводу, что имеется предусмотренная ст. 222 Гражданского Кодекса РФ совокупность условий для удовлетворения исковых требований и признания за ФИО1 права собственности на гаражный бокс.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на гаражный бокс №№... площадью 23,7 кв.м., расположенный по адресу: ......, ГСК №15, блок №№....

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Фрунзенский районный суд г.Владимира в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.Н. Беляков

Решение принято в окончательной форме «09» октября 2017 года

Председательствующий судья Е.Н. Беляков