Решение № 2-2313/2018 2-2313/2018~М-2140/2018 М-2140/2018 от 5 ноября 2018 г. по делу № 2-2313/2018

дело № 2- 2313/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 ноября 2018 года г. Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Л.А. Витюковой,

при секретаре А.О. Корчагиной,

с участием ответчика ФИО1, представителя ответчика адвоката Семеновой Ю.Ф., действующей на основании ордера № от 06 ноября 2018 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о взыскании суммы долга по договору купли-продажи,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что 12.10.2015 года между ФИО5 – сыном истца, действовавшим по доверенности от имени истца, и ответчиком был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Регистрация перехода права была произведена 23.10.2015 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области. Согласно п.4 договора стоимость жилого дома составляет 900000 рублей и расчет должен был быть произведен следующим образом: 300000 рублей – до подписания договора, 300000 рублей – до 30.12.2015 года, оставшиеся 300000 рублей – до 01.03.2016 года. До подписания договора ответчик уплатил 300000 рублей, передав их сыну, в дальнейшем расчеты производились следующим образом: 22.12.2016 года на счет сына, открытый в Сбербанке России, перечислено 100000 рублей и 200000 рублей; 11.06.2016 года – 25000 рублей, 18.12.2016 года – 25000 рублей, 19.01.2017 года – 25000 рублей, 28.01.2017 года – 20000 рублей. Более перечислений не было, несмотря на неоднократные напоминания ответчику о задолженности. Полагает, что поскольку ответчик уклоняется от полного выполнения обязательств по договору купли-продажи и погашения задолженности в добровольном порядке, с ответчика в свою пользу подлежит взысканию сумма задолженности – 180000 рубле. Также подлежат взысканию проценты по ст. 395 ГК РФ, за период с даты просрочки уплаты последнего платежа 01.03.2016 года и на дату подачи иска 20.08.2018 года в сумме 46565 рублей 64 копейки, и за период с 21.03.2018 года и по день уплаты суммы 180000 рублей с применением ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

На основании изложенного, просит суд взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по договору купли-продажи жилого дома от 12.10.2015 года в сумме 180000 рублей, проценты по ст. 395 ГК РФ за период с 01.03.2016 года по 20.08.2018 года в размере 46565 рублей 64 копейки, проценты по ст. 395 ГК РФ за период с 21.08.2018 года по день уплаты суммы 180000 рублей с применением ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5465 рублей 66 копеек.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о дате, времени и месте слушания по делу извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования о взыскании денежных средств за продажу жилого дома в размере 180 000 рублей, признал в полном объеме. Дополнительно указал, что спорный жилой дом приобретал его сын. Документы оформлены были на него (ответчика). Подпись в договоре купли-продажи жилого дома не отрицает. Денежные средства действительно в полном объеме выплачены не были. Его представитель Семенова Ю.Ф., действующая на основании ордера, исковые требования в части взыскании суммы долга по договору купли-продажи в размере 180000 рублей признала в полном объеме. Ходатайствовала об уменьшении размера неустойки, в связи с ее несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца, извещенного надлежащим образом.

Выслушав участников судебного процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу пункта 1 статьи 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью (пункт 2 ст. 486 ГК РФ). Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса (пункт 3 ст. 486 ГК РФ).

В силу статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела: 12.10.2015 года между ФИО5, действующего по доверенности за ФИО2 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи жилого дома, согласно которому продавец продал, а покупатель купил в частную собственность жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 71,5 кв.м., стоимостью 900000 рублей.

Согласно п.1 вышеуказанного договора купли-продажи жилого дома, расчет по настоящему договору будет производиться следующим образом:

300000 рублей покупатель передал продавцу до подписания настоящего договора; 300000 рублей покупатель передает продавцу до 30.12.2015 года, оставшиеся 300000 рублей покупатель передает продавцу до 01.03.2016 года.

Судом установлено, и не оспаривалось стороной ответчика в судебном заседании, что сумма в размере 300000 рублей была передана до подписания договора купли-продажи жилого дома.

Как следует из представленной в материалы выписки по лицевому счету ФИО5, 22.12.2016 года на счет, открытый в Сбербанке России, перечислено 100000 рублей и 200000 рублей; 11.06.2016 года – 25000 рублей, 18.12.2016 года – 25000 рублей, 19.01.2017 года – 25000 рублей, 28.01.2017 года – 20000 рублей. Данные денежные средства были перечислены во исполнение договора купли-продажи жилого дома от 12.10.2015 года.

Оставшаяся часть денежных средств в размере 180 000 рублей по договору купли-продажи от 12.10.2015 года истцу не была оплачена. Данные обстоятельства стороной ответчика не оспариваются.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что при заключении договора купли-продажи от 12.10.2015 года, стороны пришли к соглашению о продаже жилого дома за 900000 рублей, при этом ФИО2, как продавец свои обязательства по договору купли-продажи исполнила в полном объеме, передав покупателю жилой дом, тогда как ФИО1 принятые на себя обязательства по оплате приобретенного жилого помещения исполнил лишь в части, перечислив продавцу 720 000 рублей, в то время как обязанность по его оплате подлежала в сроки установленные договором купли-продажи жилого дома от 12.10.2015 года, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности в размере 180000 рублей.

Согласно ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку ответчик неосновательно удерживал денежные средства в размере 180 000 рублей, в соответствии со статьей 395 ГК РФ, истец имеет право на взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами.

Проверив представленный истцом в материалы дела расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, суд находит его достоверным, объективным и арифметически верным.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты, в соответствии со ст. 395 ГК РФ за период с 01.03.2016 года по 20.08.2018 года в сумме 46565 рублей 64 копейки.

Установив, что обязательство по возврату суммы долга ответчиком не исполняется, суд приходит к выводу, что требование ФИО2 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму задолженности за период с 21.08.2015 года по день уплаты суммы основного долга в размере 180000 рублей с применением ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, обосновано и подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского Кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

Доводы ответчика, представителя ответчика о применении ст. 333 ГК РФ к процентам за пользование чужими денежными средствами, судом не могут быть приняты во внимание в виду следующего.

Из разъяснений, данных в абз. 4 п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", следует, что к размеру процентов, взыскиваемых по п. 1 ст. 395 ГК РФ, по общему правилу, положения ст. 333 ГК РФ не применяются (п. 6 ст. 395 ГК РФ).

В силу п. 6 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, введенного Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ, если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в п. 1 настоящей статьи.

Учитывая, что проценты за пользование чужими денежными средствами начислены исходя из правил п. 1 ст. 395 ГК РФ, оснований для их снижения не имеется.

Кроме того, принимая во внимание сумму основного долга – 180000 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами – 46565 рублей 64 копейки, размер процентов в данном случае, соразмерен последствиям нарушения обязательства, а именно сумме долга и длительности нарушения и оснований для его снижения суд не усматривает.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Исковые требования ФИО2 удовлетворены, что является основанием для взыскания с ответчика в пользу истца в счёт возмещения расходов по оплате государственной пошлины – 5465 рублей 66 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о взыскании суммы долга по договору купли-продажи, - удовлетворить.

Взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца ФИО2 сумму долга по договору купли-продажи жилого дома от 12.10.2015 года в сумме 180000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ за период с 01 марта 2016 года по 20 августа 2018 года в размере 46565 рублей 64 копейки, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 5465 рублей 66 копеек.

Взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца ФИО2 проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ за период с 21 августа 2018 года по день уплаты суммы основного долга в размере 180000 рублей с применением ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Л.А. Витюкова

Мотивированное решение изготовлено 12.11.2018 года