Решение № 2-6726/2017 2-6726/2017~М-6374/2017 М-6374/2017 от 5 декабря 2017 г. по делу № 2-6726/2017

Дело 2- 6726/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2017 годаг.Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Нурисламовой Р.Р.

при секретаре Мингалиной Р.З.

с участием: представителя истца-Альмухаметовой Р.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Жилищному строительному кооперативу «Парковый 3», Обществу с ограниченной ответственностью «Группа компаний СУ-10» о признании права собственности на жилые помещения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на <адрес>, расположенную в многоэтажном жилом <адрес> Республики Башкортостан.

В обоснование требований указано на то, что истец является членом жилищно-строительного кооператива «Парковый 3» и как член кооператива приобрела жилое помещение в доме по строительному адресу: многоэтажный жилой <адрес> РБ. Жилое помещение истцом оплачено в полном объеме. Согласно решения о приеме в ЖСК, кооператив обязуется передать истцу в собственность указанную квартиру не позднее 1-го квартала 2015 года. Однако, до настоящего момента квартира истцу не передана.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме.

Истец, представитель ЖСК «Парковый 3», представитель ООО «ГК СУ- 10» на судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав стороны, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 129 ЖК РФ член жилищно-строительного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец вступил в жилищно-строительный кооператив «Парковый 3» согласно Решения о приеме в ЖСК за №/П3 и как член кооператива приобрела трехкомнатную <адрес>, расположенной на 8 этаже, общей площадью 110,58 кв.м по строительному адресу: многоэтажный жилой <адрес> РБ. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость помещения составила 4 423 200 руб.

Как следует из п.6 Решения о приеме в ЖСК «Парковый 3» планируемый срок внесения паевого взноса, после наступления которого, при надлежащем выполнении обязательств Члена Кооператива по внесению паевых и вступительных взносов, возникает право на приобретение жилого помещения для передачи его в пользование Члену Кооператива, наступает в третьем квартале 2015г.

Однако, на момент предъявления искового заявления квартира не переданы, право собственности на указанный объект не оформлено.

В соответствии с ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Земельный участок с кадастровым номером № предоставлен ЖСК «Парковый 3» для проектирования и строительства жилых домов по адресу <адрес> РБ, <адрес>, южнее здания №, что подтверждается договором 30/Т-11 от ДД.ММ.ГГГГ.Согласно договору инвестирования строительства №/И от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО «Группа компаний СУ-10» и ЖСК «Парковый 3», кооператив производит инвестирование в строительство жилого дома, расположенного по строительному адресу: <адрес> РБ, <адрес>, южнее здания №.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №190-ФЗ для осуществления застройщиком права строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также для их капитального ремонта, необходимо наличие разрешения на строительство.

Строительство жилого дома осуществлено на основании разрешения на строительство № RU03308000-567-Ж выданного отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации ГО <адрес>.

Согласно письму Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации городского округа <адрес> РБ №/АР от 12.12.14г. зарезервирован почтовый адрес объекта: многоэтажный жилой <адрес> РБ.

Данное обстоятельство подтверждает законность разрешения строительства объекта на предоставленном земельном участке, его соответствие требованиям градостроительного регламента, безопасности производства работ его соответствия строительных норм и правил.

Согласно разрешения на ввод объекта в эксплуатацию за № RU 03308000-567Ж-2014 от ДД.ММ.ГГГГ Многоэтажный жилой <адрес> (строительный адрес) введен в эксплуатацию 31.07.2015г.

При таких обстоятельствах, оснований для отказа в удовлетворении требований истца у суда не имеется.

Согласно п.9 ст.91 ГПК РФ по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, исходя из стоимости объекта, но не ниже инвентаризационной оценки.

Поскольку исковые требования удовлетворены, то с ответчика ЖСК «Парковый 3»в пользу истца подлежит взысканию, оплаченная госпошлина.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Жилищному строительному кооперативу «Парковый 3», Обществу с ограниченной ответственностью «Группа компаний СУ-10» о признании права собственности на жилые помещения- удовлетворить.

1. Признать за ФИО1 право собственности на 3 комнатную <адрес>, расположенную на 8 этаже многоэтажного жилого <адрес> Республики Башкортостан.

2. Взыскать с ЖСК «Парковый 3» в пользу ФИО1 расходы, связанные с оплатой госпошлины в размере 6335 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме, через Октябрьский районный суд г. Уфы.

Решение в окончательной форме изготовлено 27декабря 2017 года.

Председательствующий Нурисламова Р.Р.