Решение № 2-4143/2017 2-4143/2017~М-3694/2017 М-3694/2017 от 3 октября 2017 г. по делу № 2-4143/2017

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области

В составе председательствующего Мухиной И.Г.

При секретаре Ядыкиной К.О.,

С участием прокурора Катусенко А.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

04 октября 2017 года

Дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что истцы являются собственником жилого помещения – квартиры по адресу <адрес>45 на основании договоров приватизации и купли-продажи долей от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик обязана сняться с учета по условиям договора.

Просят признать ответчика ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>45, снять с регистрационного учета.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена по последнему известному адресу проживания, то есть по месту регистрации, конверты возвращены в суд по истечении срока хранения. Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Истец ФИО3 в суд не явилась, извещена о судебном заседании, просила рассмотреть дело в свое отсутствие с участием представителя.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержал, пояснила, что ответчик в квартире не проживает, ее вещей в квартире нет.

Представитель истца ФИО3 – ФИО4, действующая по доверенности, поддержала требования.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО5 суду пояснил, что с истцами являются соседями, ФИО1 уже 1,5 года не видел, знает, что она уехала со слов соседей.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6 суду пояснил, что с ФИО7 знаком. ФИО1 не живет в квартире по <адрес>45 с мая 2016 года, она забрала вещи и съехала, куда – неизвестно. Претензий по квартире не предъявляла.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, прокурора, полагавшего исковое заявление обоснованным, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истцы и ответчик являлись собственниками квартиры по адресу <адрес>45 на основании договора приватизации от 2010 года (по 1/3 доли каждый). ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (продавец) с одной стороны и ФИО1 (покупатель) с другой стороны заключен договор купли-продажи 1/3 доли квартиры. Т.о., собственниками спорной квартиры в настоящее время являются только истцы.

ДД.ММ.ГГГГ Учреждением юстиции Кемеровской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним истцу выдано свидетельство о праве собственности на указанную квартиру.

Из заявления следует, что ответчик не является членом семьи истца, соглашения о пользовании квартирой между ответчиком и истцами нет, что также не установлено договором купли-продажи. Более того, п.4 договора купли-продажи предусмотрена обязанность продавца сняться с регистрационного учета, однако, данное обязательство не исполнил, чем нарушил условия договора.

Ответчик зарегистрирован по указанному адресу до продажи квартиры истцу и состоит на регистрационном учете до настоящего времени как жена, что следует из адресной справки от №, однако, брак между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО1 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, о чем представлена копия свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства дают основание сделать вывод о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением по <адрес> в г.Новокузнецке, ее регистрация в указанной квартире нарушает права собственников по владению, пользованию и распоряжению квартирой. Поэтому заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Признать к ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес>45.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу <адрес>45.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Кемеровский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда или в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления ответчика.

Мотивированное заочное решение изготовлено 09.10.2017.

Председательствующий: И.Г. Мухина