Решение № 2-5213/2025 2-5213/2025~М-3743/2025 М-3743/2025 от 17 ноября 2025 г. по делу № 2-5213/2025

Дело № 2-5213/2025 14 ноября 2025 года

29RS0014-01-2025-007719-63


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Поликарповой С.В.

при секретаре судебного заседания Шелгуновой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа «Город Архангельск» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, обязании заключить договор социального найма,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации городского округа «Город Архангельск» (далее – администрация) о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма в отношении ..., расположенной по адресу: ..., общей площадью 32,2 кв.м. Также просит обязать администрацию заключить с ним договор социального найма в отношении данного помещения.

В обоснование требований указано, что ФИО1, <Дата> года рождения, в 2002 года была выделена ..., расположенная по адресу: ..., на основании постановления главы муниципального образования мэра г. Архангельска от <Дата><№>. Иных жилых помещений истец не имеет. Истцу было отказано в заключении договора социального найма на спорное жилое помещение. Применительно к положениям ст.ст.63, 60, 57 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) истец обратился в суд с рассматриваемыми исковыми требованиями.

Истец, третьи лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, в связи с чем заседание проведено в их отсутствие.

В ходе заседания представитель истца поддержал требования по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика в судебном заседании с иском не согласился, факт проживания истца, а также пользование спорной квартирой не оспаривал в ходе заседания. Указал, что спорное жилое помещение не является муниципальной собственностью.

Заслушав пояснения лиц, участвовавших в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.5 Федерального закона от <Дата> «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с постановлением главы муниципального образования мэрии города Архангельска от <Дата><№> истцу была распределена за счет федерального бюджета ..., как гражданину, уволенному в запас, отставку из рядов Вооружённых сил Российской Федерации (сироте).

Согласно поквартирной карточке истец зарегистрирован <Дата> в названной квартире на основании выданного администрацией территориального округа Майская горка ордера <№> от <Дата>.

Таким образом, истец занимает спорную ..., расположенную по адресу: ..., общей площадью 32,2 кв.м., на законных основаниях. Факт отсутствия нахождения спорной квартиры в казне МО «Город Архангельск» не влияет на статус квартиры, фактически квартира предоставлена истцу как муниципальная на основании ордера от <Дата>, выданного администрацией территориального округа Майская горка.

В силу ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п.1, ч.3, ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права. Аналогичная норма содержится также в ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного прекращения прав на жилье является одним из конституционных принципов российского законодательства. Данный принцип дополнен положениями п.4 ст.3 ЖК РФ, согласно которым никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии со ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Часть 2 ст. 82 ЖК РФ предусматривает, что дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В соответствии с ч.ч.1 и 3 ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила ст.ст. 674, 675, 678, 680, п.п. 1 - 3 ст. 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

Факт проживания в спорной квартире, а также факт несения истцом расходов по квартире ответчиком не оспаривается.

С учетом установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу о том, что в отношении спорной квартиры между истцом и ответчиком сложились правоотношения по социальному найму жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

С учетом изложенного, решение суда будет являться основанием для заключения администрацией с истцом договора социального найма.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии <№>) к администрации городского округа «Город Архангельск» (ИНН <***>) о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, обязании заключить договор социального найма удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением - квартирой <№>, расположенной по адресу: ... общей площадью 32,2 кв.м., на условиях социального найма.

Настоящее решение является основанием для заключения городским округом «Город Архангельск» с ФИО1 договора социального найма в отношении жилого помещения - ..., расположенной по адресу: ... общей площадью 32,2 кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено <Дата>.

Председательствующий С.В. Поликарпова