Решение № 2-8294/2017 2-8294/2017~М-7506/2017 М-7506/2017 от 12 октября 2017 г. по делу № 2-8294/2017

Дело №2-8294/2017

РЕШЕHИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2017 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи Ивановой И.Е.

при секретаре судебного заседания Валиахметовой Л.В.

с участием истца ФИО5, представителя ответчика ФИО6, представителя третьего лица ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ФИО5 к ФИО8 об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета,

УСТАHОВИЛ:

ФИО5 (далее – истец) обратился в суд с иском к ФИО8 (далее - ответчик) об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета, в обоснование указав, что по договору купли-продажи квартиры от <дата изъята> истец купил у ФИО1 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>, право собственности зарегистрировано в установленном порядке. По условиям договора лиц сохраняющих право проживания в проданной квартире не имеется.

До настоящего времени ответчик состоит не учете по спорному адресу. Регистрация ответчика препятствует собственнику пользоваться имуществом в полном объеме. Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

В связи с этим истец просит суд устранить нарушение в пользовании принадлежащем истице на праве собственности жилым помещением, обязав отделении Управление ФМС по РТ в Советском районе г. Казани снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчиков – ФИО6, привлеченный в качестве представителя на основании статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, действующий на основании ордера, исковые требования не признал, так как мнение ответчика ему не известно.

Представитель третьего лица – ФИО7, действующая на основании доверенности, решения вопроса по существу оставила на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из пункта 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5292-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», место жительства – жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>, находится в собственности истца ФИО5, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата изъята>.

Из условий договора купли-продажи квартиры от <дата изъята> следует, что в продаваемой квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО4 Продавец обязуется освободить квартире от регистрации и проживание вышеуказанных лиц в течение семи дней со дня подписания договора.

Согласно выписке из домовой книги, в указанном жилом помещении до сих пор зарегистрирован ответчик ФИО8

Из искового заявления и пояснений истца следует, что ответчик зарегистрирован, в настоящее время в квартире не проживают, личных вещей в квартире не имеет, добровольно выехал на другое постоянное место жительство, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, кроме того, регистрация ответчика препятствует истцу в полном объеме осуществлять права собственника жилого помещения, поскольку он обязан нести расходы по оплате коммунальных услуг за всех зарегистрированных в жилом помещении лиц.

При изложенных обстоятельствах, рассмотрев дело по представленным доказательствам и в рамках заявленных требований, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО5 к ФИО8 об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Устранить нарушения ФИО8 в пользовании принадлежащим ФИО5 на праве собственности жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес изъят>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО8 с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Советский районный суд г. Казани в течение месяца.

Судья Иванова И.Е.