Решение № 2-3516/2018 2-3516/2018~М-3404/2018 М-3404/2018 от 24 октября 2018 г. по делу № 2-3516/2018

Р Е Ш Е Н И Е 2-3516/2018

Именем Российской Федерации

(заочное)

Ухтинский городской суд Республики Коми

В составе: судьи Корниенко М.В.,

При секретаре Кашиной Е.В.,

С участием прокурора Морарь С.А.

С участием истца ФИО1,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ухта 25 октября 2018 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в Ухтинский суд с требованием к ФИО2 о снятии с регистрационного учета по адресу: ..... В обоснование требований указывая, что по договору купли-продажи от <...> г.. приобрела указанную квартиру у ответчика, фактически квартира передана истцу, свои обязательства по сделке ФИО1 исполнила, ответчик ФИО2 освободил жилое помещение, обязался сняться с регистрационного учета в срок до <...> г.., однако данное условие не выполнил. Место нахождения ответчика неизвестно. Регистрация постороннего лица в квартире препятствует собственнику в реализации своих прав на недвижимое имущество.

В судебном заседании ФИО1 на требованиях настаивала.

Ответчик ФИО2 извещен надлежащим образом по месту своей регистрации, в судебное заседание не явился.

С учетом мнения истца суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено: на основании договора купли-продажи от <...> г., заключенному ФИО2 и ФИО1 однокомнатная квартира по адресу: ...., перешла в собственность ФИО1. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП <...> г.. Условиями договора, а именно п.3.8 предусматривает, что ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета в срок до <...> г. ( в части указания года описка, поскольку сделка заключена <...> г.).

Согласно данным регистрационного учета в квартире значится зарегистрированным ФИО2, бывший собственник жилого помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу статей 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая установленные по делу фактические обстоятельства, а именно, ФИО1 является собственником жилого помещения, после заключения сделки ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением. Ответчик в квартире не проживает, сохраняя за собой только регистрацию по месту жительства. Требования о снятии его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 237 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Признать ФИО2, <...> г. г.р., уроженца ...., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... ...., и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик вправе подать в Ухтинский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии указанного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Коми через Ухтинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья- М.В.Корниенко