Решение № 2-570/2024 2-570/2024~М-464/2024 М-464/2024 от 21 июля 2024 г. по делу № 2-570/2024

Дело № 2-570/2024

УИД: 22RS0012-01-2024-000942-95


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июля 2024 года Славгородский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Косых С.И.

при секретаре Белкиной С.М.

с участием прокурора Сотниковой А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.Е.М. и Л.В.А. к Ш.В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

П.Е.М. и Л.В.А. обратились в суд с названным иском, указав в обоснование заявленных требований, что они являются собственниками жилого помещения расположенного в <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик Ш.В.В., который фактически в доме не проживает, каких-либо договорных обязательств между сторонами не имеется, с регистрационного учета ответчик добровольно не снимается, его местонахождение истцам неизвестно.

На основании изложенного П.Е.М. и Л.В.А. просили суд признать ответчика Ш.В.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истцы П.Е.М. и Л.В.А. поддержали доводы и требования иска, пояснив, что ответчик Ш.В.В. в жилом доме не проживает, вещей не хранит, прав на спорное жилье не имеет, членом их семьи не является, где он находится, не известно.

Учитывая, что местонахождение ответчика неизвестно, к участию в деле для защиты его интересов, на основании ст. 50 ГПК РФ был привлечен адвокат, который просил в удовлетворении иска отказать, полагая, что право пользования спорным жильем у ответчика не прекращено.

Заслушав пояснения истцов, представителя ответчика и заключение прокурора, полагавшего, что иск о признании Ш.В.В. утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению, суд пришел к следующему выводу:

В судебном заседании установлено, что истцам П.Е.М. и Л.В.А., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.7-8, 45-46).

Согласно ч.1 ст. 208 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из адресной справки МО МВД России «Славгородский», ответчик Ш.В.В. зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38, 44).

По делу достоверно установлено, что ответчик Ш.В.В. по указанному адресу не проживет, что подтверждается объяснениями, полученными органом внутренних дел по поручению суда (л.д. 43).

Согласно п. 2.3. договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, продавец уведомил покупателя о том, что лиц, за которыми сохраняется право пользования помещением, расположенным по адресу: <адрес>, не имеется.

Членом семьи истцов ответчик не является, в содержании жилья не участвует, вещей в доме не хранит, намерений пользоваться жилым помещением не выражает. Каких-либо соглашений о возможном порядке пользования квартирой между сторонами не заключалось.

Вышеуказанные обстоятельства с учетом исследованных судом доказательств, подтверждают прекращение у ответчика Ш.В.В. права пользования спорным жилым помещением.

С учетом изложенного, суд считает требование истцов о признании Ш.В.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежащим удовлетворению.

Регистрация граждан по месту жительства предусмотрена Законом Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

Согласно ст. 3 указанного Закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с п. 6 ст. 7 ФЗ РФ N 5242-1 одним из оснований снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичные положения указаны в п\п «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ».

Таким образом, требование о снятии с регистрационного учета не может быть заявлено как самостоятельное, поскольку является производным от требований о выселении или признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением. Решение суда, разрешившее именно такие требования, в силу вышеприведенных законоположений, является основанием для снятия граждан с регистрационного учета.

В связи с вышеизложенным, учитывая факт удовлетворения требования истцов о признании Ш.В.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> суд считает необходимым указать, что настоящее решение суда и является основанием для снятия названного ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск П.Е.М. и Л.В.А., удовлетворить.

Признать Ш.В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт <...>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение по настоящему делу является основанием для снятия Ш.В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт <...>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Славгородский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 22 июля 2024 года.

Председательствующий С.И. Косых