Решение № 2-708/2021 2-708/2021~М-624/2021 М-624/2021 от 22 июня 2021 г. по делу № 2-708/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2021 года г. Нягань

Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа в составе председательствующего судьи Вараксина П.В.

при секретаре Хобиной Н.В.,

представителя ответчика: ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, а также по иску ФИО4 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО5 к Администрации города Нягани о предоставлении благоустроенного жилого помещения взамен аварийного,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с заявлением, которым просили обязать ответчика предоставить им вне очереди благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям в виде квартиры в черте города Нягани, общей площадью 59,2 кв.м., состоящей не менее чем из трех комнат.

Заявленные требования мотивированы тем, что истцы являются сособственниками в равных долях квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью 59,2 кв.м. Указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу и включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. Обращаясь в суд с понуждением ответчика предоставить равнозначное благоустроенное жилое помещение, истцы ссылаются на нормы статей 57, 85, 86, 87 Жилищного кодекса РФ, а также на пункты 42 и 47 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47. В исковом заявлении истцы указывают, что жилой дом находится в состоянии, которое не позволяет в нем проживать, так как имеются неустранимые дефекты.

Истцы о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, в суд не явились, сведений об уважительности неявки не представили.

Представитель ответчика заявленные истцами требования не признал, суду пояснил, что жилой дом № в установленном законом порядке признан аварийным и подлежащим сносу. Принято решение о переселении граждан до дата. С соблюдением требований ст.32 Жилищного кодекса РФ Администрацией города Нягани в установленный срок будет произведено расселение дома. Истцы, являясь собственниками жилого помещения в аварийном доме, не обладают правом на внеочередное предоставление равнозначного жилья.

Руководствуясь требованием ст.167 ГПК РФ полагаю возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов.

Выслушав представителя ответчика, исследовав имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что истцы являются сособственниками в равных долях по ? квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью 59,2 кв.м.

дата на основании Заключения Межведомственной комиссии № жилой дом № признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением ответчика от дата принято решение произвести расселение граждан жилого дома № в срок до дата

В силу ч.10 ст.32 Жилищного кодекса РФ признание в установленном Правительством РФ порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 ст. 32 данного Кодекса.

Жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов РФ.

Улучшение жилищных условий жителей города Нягани реализовано путем принятия муниципальной программы «Улучшение жилищных условий населения муниципального образования город Нягань», утвержденной постановлением Администрации города Нягани от дата № (с изменениями от дата) (далее по тексту - Программа).

В рамках Программы предусмотрено предоставление собственникам жилых помещений в домах, признанных аварийными, благоустроенного жилья на условиях договора мены, а в случае отказа от заключения такого договора, выплачивается выкупная цена (пункты с 11 по 13 Порядка реализации мероприятия 1.1.).

Оценивая разумность срока предъявления к собственникам помещений в доме № требования о его сносе или реконструкции, полагаю, что дата обусловлен количеством жилых домов подлежащих сносу в г. Нягани в количестве №. Очередность сноса таких домов утверждается ответчиком ежегодно в порядке, утвержденном решением Думы города Нягани от дата №. Согласно очередности по состоянию на дата, утвержденной постановлением Администрации города Нягани № жилой дом № указан под номером №

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчиком обоснованно указана дата расселения жильцов дома № в срок до дата, что исключает возможность понуждения истцами Администрации города Нягани ранее указанной даты обратиться с требованием об изъятии земельного участка.

Обращаясь в суд, истцы ссылаются на нормы статей 57, 85 и 86 Жилищного кодекса РФ.

Так, статья 57 Жилищного кодекса регламентирует порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Статьи 85 и 86 Жилищного кодекса РФ регулируют порядок выселения граждан из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома.

Учитывая, что истцы являются сособственниками аварийного жилого помещения, указанные нормы не могут быть применимы в рассматриваемом споре.

Ссылка истцов на статью 16 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" является не состоятельной, так как материалы дела не содержат сведения о включении жилого дома № в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

Таким образом, суд не находит оснований для понуждения ответчика к предоставлению истцам вне очереди благоустроенного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям в виде квартиры в черте города Нягани, общей площадью 59,2 кв.м., состоящей не менее чем из трех жилых комнат.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении требования, заявленного ФИО2, ФИО4, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца через Няганский городской суд с момента изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено дата

Судья П.В. Вараксин