Решение № 2-817/2019 2-817/2019~М-189/2019 М-189/2019 от 22 февраля 2019 г. по делу № 2-817/2019

Дело **


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 февраля 2019 года ***

Железнодорожный районный суд ***

в с о с т а в е:

председательствующего судьи Тарабариной Т.В.

при секретаре ***

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ***, *** к *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

***, *** обратились в суд с иском к администрации *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что они являются собственниками квартиры по адресу: ***. В указанной квартире в период с февраля по май 2015 года с целью улучшения жилищных условий они самостоятельно произвели переустройство и перепланировку. В связи с чем истцы просили сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истцы в суд не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчика в суд также не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие; в письменном отзыве указал, что администрация *** не возражает против сохранения перепланировки жилого помещения по адресу: ***, в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ****.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования *** обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что сособственниками квартиры по адресу: ***, являются истцы *** и ***, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.6).

Также судом установлено, что в указанной квартире были произведены самовольная перепланировка и переустройство, в ходе которой выполнены следующие работы: демонтированы части перегородки с дверными блоками между коридором (**) и жилой комнатой (**), между коридором (**) и кухней (**); демонтирован шкаф (**); демонтирован умывальник в санузле (**); смонтирована перегородка с дверным проемом между коридором (**) и жилой комнатой (**); смонтирован дверной блок между коридором (**) и кухней (**); заменены сантехприборы с подключением к существующим стоякам воды и канализации, что подтверждается заключением ООО «Сэпцентр-Н» (л.д.12-27).

Согласно данному заключению (л.д.17), строительные конструкции в зоне обследованной *** жилом *** находятся в исправном состоянии (по классификации СП 13-102-2003). Выполненные изменения исходных проектных решений не противоречат требованиям действующих нормативных документов, в т.ч. главам СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные». Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003, СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СанПИН 2.****-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях помещениях», Федерального закона РФ №123-ФЗ от **** «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», Федерального закона РФ №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Несущие конструкции изменениям не подвергались. Вышеперечисленные изменения исходных проектных решений не приводят к снижению несущей способности конструкций, надежности и эксплуатационной безопасности здания в целом, не ухудшают показатели тепло- и водопотребления. Выполненные изменения исходных проектных решений не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. Квартира может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии.

Суд принимает указанное заключение в качестве доказательства по делу, поскольку содержащиеся в нем выводы являются категорическими, последовательными и обоснованными.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что произведенные перепланировка и переустройство *** жилом доме по адресу: ***, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ***.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Сохранить жилое помещение – ***, расположенную по адресу: ***, общей площадью 22,0 кв.м., жилой площадью 11,5 кв.м., вспомогательной площадью 10,5 кв.м., площадью балкона 0,4 кв.м.; состоящую из жилой комнаты площадью 11,5 кв.м.; кухни площадью 4,7 кв.м.; сан.узла площадью 2,7 кв.м.; коридора площадью 3,1 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья- подпись

В окончательной форме решение принято ****.