Решение № 2-808/2019 2-808/2019(2-9335/2018;)~М-9053/2018 2-9335/2018 М-9053/2018 от 9 января 2019 г. по делу № 2-808/2019

дело № 2-808/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 10 января 2019 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Межецкого А.Н.,

при секретаре Баржак С.С.,

с участием прокурора Доденковой Е.О.,

представителя истца по доверенности – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени к ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения без предоставления другого жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ :

Департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением по адресу <адрес>, комн. 8, путем выселения ФИО2 из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещении, признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес> (в настоящее время <адрес>, <адрес>), взыскании с ФИО2 неосновательного обогащения в виде платы за наем за период с 01.02.2017 по 30.09.2018 в размере 47 рублей 25 коп. Требования мотивированы тем, что на основании распоряжения Главы Администрации г. Тюмени № от 26.12.1994 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, включено в реестр муниципального имущества г. Тюмени. По данным технической инвентаризации от 04.06.2007 объекта капитального строительства по адресу: <адрес> установлено, жилые помещения №№,422, 423, 424, 425, 426, 427, 428 и места общего пользования объединены в квартиру. Квартире присвоен №. Жилой комнате, ранее значившейся жилым помещением №, присвоен №. По данным департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени сведения о заключении в письменной форме договора социального найма спорного жилого помещения, отсутствуют, заявлений о приватизации спорного жилого помещения не поступало, в собственность граждан в порядке приватизации департаментом не передавалось. Согласно копии поквартирной карточки на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в жилом помещении зарегистрированы ответчики. В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда и в ходе проведения проверки спорного жилого помещения специалистами МКУ «ТГИК» было установлено, что жилое помещение фактически занято ответчиком ФИО2 Распоряжением Главы Администрации г. Тюмени от 10.12.2007 №-рг утверждено положение о департаменте имущественных отношений Администрации г. Тюмени. Во исполнение указанного распоряжения департамент осуществляет полномочия собственника по управлению и распоряжению недвижимыми и движимыми объектами (за исключением средств местного бюджета), составляющими муниципальную казну города Тюмени. Кроме того, истец исполняет обязанности наймодателя жилых помещений муниципального жилищного фонда г. Тюмени в части выселения граждан.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, просила удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались в соответствии с частью 1 статьи 115 ГПК РФ заказными письмами с уведомлением. Заказные письма не доставлено, возвращены за истечением срока хранения. В соответствии с ч. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Поскольку адресат не является за судебным извещением суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, в соответствии с требованиями ст.ст. 233 – 237 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что иск обоснован, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В статье 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, жилое помещение по адресу <адрес>, комн. 8, включено в реестр муниципального имущества г. Тюмени на основании распоряжения Главы Администрации г. Тюмени № от 26.12.1994. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества г. Тюмени от 20.08.2018.

Согласно справке Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» об изменениях в объектах учета от 08.09.2011 №№ по данным технической инвентаризации от 04.06.2007 объекта капитального строительства по адресу: <адрес> установлено, жилые помещения №№,№, № и места общего пользования объединены в квартиру. Квартире присвоен №. Жилой комнате, ранее значившейся жилым помещением №, присвоен №.

Согласно справке ОАО «ТРИЦ» от 28.08.2018 поквартирная карточка на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> на хранении отсутствует. Согласно справке ОАО «ТРИЦ» от 28.08.2018 лицевой счет на жилое помещение по адресу <адрес>, <адрес> в базе данных отсутствует.

Согласно копии поквартирной карточки на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в жилом помещении зарегистрированы ответчики.

Согласно выписке из финансового лицевого счета от 24.08.2018, по адресу: <адрес> имеется задолженность по коммунальным платежам в размере 17 401 рубль 47 копеек.

Жилое помещение по адресу <адрес> фактически занято ФИО2, о чем свидетельствует уведомление вх.№ от 27.07.2018.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Cам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами…» (Постановление Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 г. №-П).

Согласно требованиям ст.ст. 6, 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения», п.п. 16, 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утверждённых постановлением Правительства РФ от 17.07.95г. №, гражданин, изменивший место жительства обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу с заявлением о регистрации, а орган регистрационного учёта обязан зарегистрировать гражданина по его месту жительства.

В соответствии с п. 31 п.п. «е» «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.95 года №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, суду не были представлены доказательства, что ответчики вселялись в спорное жилое помещение на каком-либо законном основании.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 проживает в спорном жилом помещении без законных оснований, т.е. самоуправно.

При таких обстоятельствах требования истца об устранении препятствия в пользовании и распоряжении истцом жилым помещением по адресу <адрес>, комн. 8 путем выселения ФИО2 из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, а также признании ФИО3 утратившим право пользования указанным жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст.1109 ГК РФ.

Согласно п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В силу п. 1 ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

Согласно представленного истцом расчета задолженности, рассчитанного на основании Постановления Администрации г. Тюмени от 28.12.2005 №-пк, за период с 01.02.2017 по 30.09.2018 плата за наем спорного жилого помещения составила 47 рублей 25 коп. Суд соглашается с расчетом истца, поскольку он произведен верно и в порядке ст. 56 ГПК РФ не оспорен.

При таких обстоятельствах, учитывая, что плату за пользование жилым помещением в указанный период не осуществлялась, то суд считает, что с ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию плата за наем за период с 01.02.2017 по 30.09.2018 в размере 47 рублей 25 коп.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании и распоряжении департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> путем выселения ФИО2 из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адр.есу: <адрес> (в настоящее время: <адрес>

Взыскать с ФИО2 в пользу департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени неосновательное обогащение в виде платы за наем за период с 01.02.2017 по 30.09.2018 в размере 47 руб. 25 коп.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиками путём подачи в Ленинский районный суд г. Тюмени заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Н.Межецкий

Мотивированное решение составлено 15 января 2019 года.