Решение № 2-475/2017 2-475/2017~М-352/2017 М-352/2017 от 22 марта 2017 г. по делу № 2-475/2017

КОПИЯ

гражданское дело №2-475/086-2017г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 марта 2017 года г. Курск

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Гуторовой Е.В.,

с участием истца ФИО10

при секретаре Кошелевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к <данные изъяты>», ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в Курский районный суд Курской области с иском к СПК «<данные изъяты>», ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на жилое помещение – двухкомнатную квартиру № расположенную в доме №, по адресу: <адрес> порядке приватизации, мотивируя тем, что она с 1984 года и по настоящее время постоянно проживает и зарегистрирована в вышеуказанной квартире, несет расходы по эксплуатации данной квартиры, оплачивает квартплату и коммунальные платежи. Указывает также, что в спорной квартире зарегистрированы, но не проживают ее сыновья – ответчики по делу, которые дают ей свое согласие на приватизацию данной квартиры. По вопросу приватизации вышеуказанной квартиры она – ФИО2 обращалась в СПК «<данные изъяты>», у которого спорное помещение стоит на балансе, однако, право собственности на спорную квартиру за СПК «<данные изъяты>» не зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, пояснив, что в вышеуказанной квартире, выделенной ей на состав семьи – она и три сына, в 1984 году, как работнику <данные изъяты> правопреемником которого является СПК «<данные изъяты>», она зарегистрирована и постоянно проживает с 1984 года и до настоящего времени. С момента вселения в указанную квартиру она несет расходы, связанные с ее содержанием, оплачивают квартплату, коммунальные услуги, производит текущий ремонт. По вопросу приватизации вышеуказанной квартиры она – ФИО2 обращалась в СПК «им<данные изъяты>», и как выяснилось право собственности на вышеуказанную квартиру в установленном законом порядке ни за кем не зарегистрировано, в связи с чем рекомендовано обратиться в суд, при этом, СПК «<данные изъяты>» дает ей свое согласие на приватизацию этой квартиры. Совместно с ней зарегистрированы, но не проживают ее сыновья – ответчики по делу, которые от участия в приватизации спорной квартиры отказываются и дают ей – ФИО2 свое согласие на ее приватизацию, а иных лиц, постоянно проживающих в спорной квартире, не имеется. Просила суд учесть, что земельный участок, на котом расположена спорная квартира, зарегистрирован за ней на праве собственности, а также то, что она ранее участия в приватизации не принимала. Поскольку, по ее мнению, ее право на приватизацию жилья нарушено, просит суд признать за ней право собственности на квартиру №№, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Ответчик – СПК «<данные изъяты>», будучи надлежащим образом извещенным о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился.

Ответчики – ФИО3, ФИО3, ФИО5, будучи надлежащим образом извещенными о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились. Согласно поданным ими заявлениям заявленные ФИО2 исковые требования признают в полном объеме и дают ей свое согласие на приватизацию спорной квартиры.

Третье лицо – Администрации <данные изъяты> сельсовета Курского района Курской области, в условиях надлежащего извещения о дне, месте и времени слушания дела, в судебное заседание своего представителя не направило.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

согласно справке, выданной СПК «<данные изъяты>» <данные изъяты>» был реорганизован в откормсовхоз «<данные изъяты>», который был ликвидирован и его земли были переданы колхозу «<данные изъяты>», который, в свою очередь был реорганизован в СПК «<данные изъяты>» на основании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки, выданной СПК «<данные изъяты>» документы о выделении жилья работникам <данные изъяты>» за период с 1980 года по 1990 год не сохранились.

Как следует из справки, выданной СПК «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ, квартира №№, расположенная по адресу: <адрес>, находится на балансе СПК «<данные изъяты>», балансовая стоимость квартиры составляет <данные изъяты> рублей.

При этом, СПК «<данные изъяты>» разрешает приватизацию квартиры №№ в доме №№ <адрес> ФИО2, что следует из письма за подписью председателя СПК «<данные изъяты>» ФИО7 на имя последней.

Вместе с тем, принадлежность спорной квартиры за физическим или юридическим лицами не зарегистрирована, что подтверждается сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что в Едином Государственном реестре прав записи о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют, а также справкой №, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Курским филиалом Курского отделения ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой право собственности на квартиру №№, расположенную по вышеуказанному адресу, не зарегистрировано.

В силу ч.3 ст.8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратится в суд.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

СПК «им. Черняховского» дает свое согласие на приватизацию спорного жилого помещения истцу, что следует из представленного суду сообщения.

В соответствии со ст. 18 Закона РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" от 4 июля 1991 года N 1541-1 (с 23 декабря 1992 года Закон Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации") жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежал приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится.

Федеральным законом "О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" от 23 декабря 1992 года N 4199-1" в статью 18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

В соответствии с абз. 1 пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 24 августа 1993 года N 8 переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Указанными выше нормами, подлежащими применению в системной взаимосвязи со ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", которая предусматривает право каждого гражданина, занимающего жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде на приватизацию указанных помещений, не допускалось включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.

При этом, по смыслу действующего законодательства, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Согласно ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры №), составленному Курским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира № в доме №№, расположенном по адресу: <адрес>, имеет общую площадь квартиры – <данные изъяты> кв.м, площадь квартиры – <данные изъяты> кв.м, в том числе жилую – <данные изъяты> кв.м.

В статье 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 4.07.1991 года (с последующими изменениями) говорится о том, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, коммунальных квартирах, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений, коммунальных квартир и находящегося в сельской местности стационарных учреждений социальной защиты населения.

Данный перечень является исчерпывающим. То есть, как вытекает из смысла вышеназванного закона жилищный фонд совхозов и других предприятий, к ним приравненным, подлежит приватизации на общих основаниях. Никаких ограничений при приватизации жилых помещений в домах, принадлежащих указанным предприятиям, закон не устанавливает.

Из совокупности представленных суду доказательств следует, что спорная квартира не признана аварийной, не находится в общежитии и доме закрытого военного городка, а также не является служебным жилым помещением. Эти обстоятельства подтверждаются и данными, содержащимися в техническом паспорте, справке, выданной Администрацией <данные изъяты> сельсовета Курского района Курской области ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО2 с 1984 года и по настоящее время зарегистрирована и постоянно проживает по адресу: <адрес> что подтверждается справкой, выданной Администрацией <данные изъяты> сельсовета Курского района Курской области, а также данными о регистрации, имеющимися в паспорте гражданин Российской Федерации на имя последней.

При этом, как следует из справки, выданной СПК «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ, задолженностей по оплате коммунальных платежей спорной квартиры не имеется.

Согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04 июля 1991 года (с последующими изменениями) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Ранее истец ФИО2 право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения не использовала, что подтверждается справками, выданными Администрацией <данные изъяты> сельсовета Курского района Курской области ДД.ММ.ГГГГ, и архивным отделом Администрации Курского района Курской области ДД.ММ.ГГГГ.

Суд считает, что сам по себе факт отсутствия регистрации права собственности на спорное жилое помещение не может служить основанием для лишения истцов права на приобретение в собственность занимаемого ими жилого помещения в порядке приватизации.

Как установлено судом, зарегистрированные в спорной квартире ФИО3, ФИО3, ФИО5 от участия в приватизации спорной квартиры отказываются и дают ей свое согласие на ее приватизацию.

В связи с вышеизложенным, учитывая, что истец являются гражданином РФ, постоянно проживают в спорной квартире, ранее в приватизации жилья не участвовала, при этом ФИО3, ФИО3, ФИО5, дают ей свое согласие на ее приватизацию, а иных лиц, постоянно проживающих в спорном жилом помещении, судом не установлено, суд считает, что требования истца о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру № в доме №№, расположенном по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к СПК «<данные изъяты>», ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности в порядке приватизации, - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд в течение месяца со дня его оглашения.

Судья Курского районного суда Е.В. Гуторова

Курской области

КОПИЯ ВЕРНА

подпись судьи ________________ /Е.В.Гуторова/

Главный специалист – ФИО1

25.04.2017 года

СПРАВКА

Решение Курского районного суда Курской области от 23 марта 2017 года обжаловано не было и вступило в законную силу 25 апреля 2017 года.

Судья /Е.В.Гуторова/

Главный специалист /ФИО1/