Решение № 2-688/2019 2-688/2019~М-603/2019 М-603/2019 от 10 июля 2019 г. по делу № 2-688/2019

Гр.дело № 2- 688 -2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«11» июля 2019 года г.Шебекино

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:

Председательствующего судьи Турановой Л.А.

При секретаре судебного заседания Драчевой Т.Д.

с участием представителя истца ФИО1 (по доверенности)

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО9 к ФИО4 ФИО8, обществу с ограниченной ответственностью «Таволжанский лосось», обществу с ограниченной ответственностью «Азимут Плюс» о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

06.12.2017 года между ФИО3 и ФИО4 заключен договор займа, по которому ФИО3 предоставил ФИО4 денежные средства в размере 3000000 рублей со сроком возврата не позднее 30.05.2018 года.

06.12.2017 г. между ФИО3 и ООО «Таволжанский лосось» заключен договор поручительства, по которому поручитель обязался отвечать в полном объеме перед кредитором за исполнение ФИО4 всех обязательств по договору займа.

06.12.2017 г. между ФИО3 и ООО «Таволжанский лосось» заключен договор залога, по которому ООО «Таволжанский лосось» передал в залог ФИО3 земельный участок площадью 138300 кв.м.+/-325 кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер ФИО10, расположенный по адресу: <данные изъяты>

11.12.2019 г. между ФИО3 и ООО «Азимут плюс» заключен договор поручительства, по которому поручитель обязался отвечать в полном объеме перед кредитором за исполнение ФИО4 всех обязательств по договору займа.

Обязательство ФИО4 не исполнено. Денежные средства ФИО3 в полном объеме не возвращены.

Дело инициировано иском ФИО4, с учетом уменьшения заявленных требований просит взыскать солидарно с ФИО4, ООО «Таволжанский лосось», ООО «Азимут Плюс» задолженность по договору займа от 06.12.2017 г. в размере 968634,42 руб., из которой задолженность по основному долгу – 964011,99 руб., проценты за пользование займом за период с 03.07.2019 г. по 11.07.2019 г. в размере 4622,43 руб.; взыскать в солидарном порядке с ФИО4, ООО «Таволжанский лосось» проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 31.05.2018 г. по 11.07.2019 г. в размере 110055 руб. ; проценты за пользование займом в размере 0,0959% в день на суммы основного долга в размере 964011,99 руб., начиная с 12.07.2019 г. до полного его исполнения; проценты за пользование чужими денежными средствами исходя из ключевой ставки ЦБ РФ на сумму основного долга в размере 964011,99 руб., начиная с 12.07.2019 г. до полного его исполнения; обратить взыскание на предмет залога: земельный участок площадью 138300 кв.м.+/-325 кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер №, расположенный по адресу: Белгородская обл., Шебекинский район, в границах ЗАО «Заря», определив в качестве способа реализации имущества - публичные торги, установив начальную продажную цену земельного участка в размере 803523 руб.; взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины. В обоснование иска ссылается на то, что обязательство ответчиком в полном объеме не исполнено.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, о дате рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, его интересы в судебном заседании представляет представитель по доверенности ФИО1

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании уменьшенные исковые требования поддержал и пояснил, что в ходе рассмотрения дела ответчик погасил часть задолженности, в настоящее время задолженность ответчика по основному долгу составляет 964011,99 руб., которую погасить в настоящее время он не может.

Ответчики ФИО4, представители ответчиков ООО «Таволжанский лосось», ООО «Азимут Плюс» в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. Сведений об уважительных причинах своей неявки суду не сообщили, не просили об отложении разбирательства дела или о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражал.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав в судебном заседании доказательства, представленные сторонами, суд признает требования истца частично обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

Исходя из положений ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

В судебном заседании установлено, что денежные средства в размере 3000000 руб. получены ФИО4 06.12.2017 г., что подтверждается собственноручной распиской ответчика, приобщенной к материалам дела.

В соответствии с условиями договора ФИО4 обязался возвратить сумму займа 30.05.2018 года (п. 1.3 договора).

В силу п.1.5 договора стороны определили, что договор является беспроцентным до даты возврата займа.

Пунктом 1.6 договора займа предусмотрено начисление процентов на сумму займа за пользование займом из расчета 35% годовых или 0,0959 % в день в случае не возврата займа в срок с даты, следующей за датой возврата займа.

В соответствии со ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В установленный договором срок – 30.05.2018 года ответчик не возвратил ФИО5 полученную сумму займа.

В силу ч.2 ст. 408 ГК РФ кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части.

Если должник выдал кредитору в удостоверение обязательства долговой документ, то кредитор, принимая исполнение, должен вернуть этот документ, а при невозможности возвращения указать на это в выдаваемой им расписке. Расписка может быть заменена надписью на возвращаемом долговом документе. Нахождение долгового документа у должника удостоверяет, пока не доказано иное, прекращение обязательства.

Доказательств, свидетельствующих о возврате займа в полном объеме со стороны ФИО4 в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик обязан возвратить истцу сумму долга в соответствии с условиями договора в размере 964011,99 руб.

Согласно ч.1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с условиями договора ФИО4 в случае просрочки обязательства обязался выплачивать проценты за пользование займом в размере из расчета 35% годовых или 0,0959 % в день.

Истцом заявлены требования о взыскании процентов за период с 03.07.2019 г. по 11.07.2019 г. в размере 4622,43 руб.

Со стороны ответчиков расчет суммы процентов не оспаривался, в связи с чем сумма процентов по договору подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии с пунктом 3 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации при отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

По смыслу приведенных положений закона, проценты начисляются в порядке, предусмотренном договором, с учетом суммы займа, находящейся у заемщика, и подлежат уплате по день возврата займа включительно.

С учетом изложено требования истца о взыскании процентов за пользование займом в размере 0,0959% в день на суммы основного долга в размере 964011,99 руб., начиная с 12.07.2019 г. до полного его исполнения основаны на условиях договора и не противоречат закону, в связи с чем подлежат удовлетворению.

В силу ч.1 ст. 811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом заявлены требования о взыскании денежных средств за просрочку возврата займа за период с 31.05.2018 г. по 11.07.2019 г.

Из условий договора следует, что вопрос об ответственности заемщика договором не урегулирован.

Как следует из представленного истцом расчета, он произведен на основании ключевой ставки Банка России и составляет 110055 руб.

Возражений относительно представленного истцом расчета ответчиками не предоставлено.

Таким образом, требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 31.05.2018 г. по 11.07.2019 г. в размере 110055 руб. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч.3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Таким образом, требования истца о взыскании процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ исходя из ключевой ставки ЦБ РФ на сумму основного долга в размере 964011,99 руб., начиная с 12.07.2019 г. до полного его исполнения, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно п. 1.1 договоров поручительства, заключенных с ООО «Таволжанский лосось» и ООО «Азимут плюс» поручитель обязуется отвечать перед займодавцем за исполнение ФИО4 всех обязательствах по договору займа от 06.12.2017 г.

При таких обстоятельствах требования о взыскании задолженности по основному долгу и процентам по договору с поручителей ООО «Таволжанский лосось» и ООО «Азимут плюс» в солидарном порядке являются обоснованными и законными.

Относительно требований об обращении взыскания на предмет залога суд приходит к следующему.

В соответствии с условиями договора о залоге (ипотеки) земельного участка ООО «Таволжанский лосось» предоставил ФИО3 в залог земельный участок площадью 138300 кв.м.+/-325 кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер 31:17:1908002:105, расположенный по адресу: Белгородская обл., Шебекинский район, в границах ЗАО «Заря», принадлежащий на праве собственности ООО «Таволжанский лосось».

Договор залога (ипотеки) земельного участка прошел государственную регистрацию 18.12.2017 года.

В соответствии со ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

В силу ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (часть 1).

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца (часть 2).

В соответствии со ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество (часть 1).

Условиями договора залога от 06.12.2017 года не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Статьей 50 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ предусмотрено, что залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Оснований для отказа в удовлетворении требования об обращении взыскания на заложенное имущество, предусмотренных статьей 54.1 Федерального закона "Об ипотеке" не имеется, поскольку сумма неисполненного обязательства значительно превышает 5% от стоимости оценки земельного участка, период просрочки исполнения обязательства составляет более трех месяцев.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Вопросы, разрешаемые судом при рассмотрении дела об обращении взыскания на заложенное имущество, определены статьей 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

Так, подпунктом 4 пункта 2 указанной статьи предусмотрено, что, принимая решение об обращении взыскания на заложенное по договору об ипотеке имущество, суд должен определить и указать в нем в том числе начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80% рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В силу пункта 3 статьи 340 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Согласно договору о залоге земельного участка от 06.12.2017 г. залоговая стоимость земельного участка составляет 3000000 руб. (п.1.4 договора)

В судебном заседании установлено, что соглашений об иной стоимости предмета залога, а также о ее изменении сторонами не заключалось, таких данных в материалах дела не имеется, рыночная оценка залогового имущества стороной истца не определялась.

При таких обстоятельствах суд считает, что оснований для определения начальной продажной цены залогового имущества в виде его кадастровой стоимости в размере 803523 руб. у суда оснований не имеется и требования истца об установлении начальной продажной цены залогового имущества в размере 803523 руб. удовлетворению не подлежат, цена подлежит установлению в размере 3000000 руб., как согласовано сторонами при заключении договора.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С ответчиков в долевом соотношении подлежит взысканию и уплаченная истцом при подаче искового заявления государственная пошлина: с ФИО4, ООО «Таволжанский лосось» в размере по 6489 руб. с каждого ответчика, с ООО «Азимут плюс» в размере 6022 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО4 ФИО11, общества с ограниченной ответственностью «Таволжанский лосось», общества с ограниченной ответственностью «Азимут Плюс» в пользу ФИО2 ФИО12 задолженность по договору займа от 06.12.2017 г. в размере 968634,42 руб., из которой задолженность по основному долгу – 964011,99 руб., проценты за пользование займом за период с 03.07.2019 г. по 11.07.2019 г. в размере 4622,43 руб.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО4 ФИО13, общества с ограниченной ответственностью «Таволжанский лосось» в пользу ФИО2 ФИО14 проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 31.05.2018 г. по 11.07.2019 г. в размере 110055 руб.

Взыскивать в солидарном порядке с ФИО4 ФИО16, общества с ограниченной ответственностью «Таволжанский лосось» в пользу ФИО2 ФИО15 проценты за пользование займом в размере 0,0959% в день на суммы основного долга в размере 964011,99 руб., начиная с 12.07.2019 г. до полного его исполнения.

Взыскивать в солидарном порядке с ФИО4 ФИО17, общества с ограниченной ответственностью «Таволжанский лосось» в пользу ФИО2 ФИО18 проценты за пользование чужими денежными средствами исходя из ключевой ставки ЦБ РФ на сумму основного долга в размере 964011,99 руб., начиная с 12.07.2019 г. до полного его исполнения.

Обратить взыскание на предмет залога: земельный участок площадью 138300 кв.м.+/-325 кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер №, расположенный по адресу: Белгородская обл., Шебекинский район, в границах ЗАО «Заря», принадлежащий на праве собственности ООО «Таволжанский лосось», определив в качестве способа реализации имущества - публичные торги.

Установить начальную продажную цену земельного участка площадью 138300 кв.м.+/-325 кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер №, расположенный по адресу: Белгородская обл., Шебекинский район, в границах ЗАО «Заря», в размере 3000000 руб.

Взыскать с ФИО4 ФИО19, общества с ограниченной ответственностью «Таволжанский лосось» в пользу ФИО2 ФИО20 расходы по оплате государственной пошлины в размере по 6489 руб. с каждого ответчика.

Взыскать с ограниченной ответственностью «Азимут Плюс» в пользу ФИО2 ФИО21 расходы по оплате государственной пошлины в размере 6022 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Ответчики вправе подать в Шебекинский районный суд Белгородской области заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционным порядке в Белгородский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае подачи такого заявления в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л. А. Туранова