Решение № 2-680/2017 2-680/2017~М-645/2017 М-645/2017 от 24 октября 2017 г. по делу № 2-680/2017

Гр.дело №2-680/17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2017 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Голубеве С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2 Талдомского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО2 Талдомского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Требования истца, с учетом уточнения, основаны на том, что на основании Постановления ФИО2 сельского ФИО5 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в собственность земельных участков под индивидуальное садоводство и огородничество жителям д.Федоровское» ФИО4 передан в собственность земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального садоводства, расположенный в <адрес>. В соответствии с указанным постановлением выдано свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого истцу выделен земельный участок в д.<адрес>, площадью 1500 кв.м., с видом разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, в связи с чем возникли разночтения между правоустанавливающим и правоподтверждающим документами. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № при этом сведения о разрешенном использовании земельного участка в ГКН указаны согласно свидетельства о праве собственности – для личного подсобного хозяйства. В настоящее время истец хотел осуществить государственную регистрацию прав собственности на указанный земельный участок. Для устранения разночтений в постановлении ФИО4 обратился с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ в ФИО2 <адрес> об изменении вида разрешенного использования участка с «для индивидуального садоводства» на «Для личного подсобного хозяйства». В ответ на указанное обращение получен ответ от ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, которым в изменении вида разрешенного использования земельного участка отказано. Основанием для отказа послужило разночтение между постановлением и свидетельством о виде разрешенного использования участка. Таким образом, указанные разночтения в документах не позволяют истцу разрешить данный вопрос во внесудебном порядке. На основании изложенного просит признать право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использования: под индивидуальное садоводство, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО7 иск поддержала.

Представитель ответчика Администрации Талдомского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.4 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О земельной реформе» (действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ) в собственность граждан могут передаваться земельные участки для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства. На этих земельных участках собственник вправе возвести жилой дом и хозяйственные постройки.

В соответствии с п.14 Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» (действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ) земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

В соответствии с п.7 Рекомендаций Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам при Правительстве Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ по применению основных положений Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» документы, удостоверяющие право граждан и юридических лиц на землю (государственный акт и свидетельство), должны быть выданы до ДД.ММ.ГГГГ.

Юридическим документом для исчисления платежей за землю до выдачи государственного акта или свидетельства в соответствии с частью второй статьи 32 Земельного кодекса РСФСР является решение местной ФИО2 о выделении земельных участков с указанием собственника и закрепленной за ним площади.

Форма свидетельства на право собственности на землю, которое имеет законную силу до оформления государственного акта, порядок его выдачи и регистрации установлены письмом Госкомзема РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 3-14/60 (Приложение 5) и тиражируется местными органами исполнительной власти.

В соответствии с письмом Госкомзема РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 3-14/60 Свидетельства выдаются гражданам, предприятиям, учреждениям, организациям на основании принятых органами местной ФИО2 решений о предоставлении земельных участков районным (городским) комитетам по земельной реформе и земельным ресурсам, а в сельских населенных пунктах - руководителями исполнительных органов сельских (поселковых) ФИО5 народных депутатов. При этом свидетельства, выдаваемые исполнительными органами сельских (поселковых) ФИО5 народных депутатов, должны быть завизированы председателем (представителем) районного комитета по земельной реформе и земельным ресурсам.

При подготовке проектов решений о предоставлении земельных участков и оформлении свидетельств используются ранее выданные документы, удостоверяющие право на земельный участок (государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, земельно-шнуровые и похозяйственные книги), материалы по обмеру земельных участков, проекты организации территории садоводческих и других товариществ, плановокартографические материалы и аэрофотоснимки, а также другие материалы, имеющиеся в комитетах по земельной реформе и земельным ресурсам, органах архитектуры и бюро технической инвентаризации, сельских, поселковых, городских органах местной администрации и у землепользователей.

В соответствии с п.1.4 Порядка регистрации, передачи и закрепления земель в собственность и пожизненное наследуемое владение гражданам в <адрес>, утвержденного решением ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ N 9/27, выдача свидетельств гражданам осуществляется на основании постановлений ФИО2 местной ФИО2 о предоставлении земельного участка либо о перерегистрации права на ранее предоставленный земельный участок, в которых указываются: цель предоставления, общая площадь, в т.ч. по угодьям, правовое положение земельного участка, условия предоставления (бесплатно, за плату), размер платы за землю.

Судом установлено, что Постановлением ФИО2 территории ФИО2 сельского ФИО5 <адрес> «О предоставлении в собственность земельных участков под индивидуальное садоводство и огородничество жителям д.Федоровское» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 был предоставлен в собственность земельный участок, площадью 0,15 Га. (л.д.8).

Таким образом, истцу земельный участок был предоставлен под индивидуальное садоводство и огородничество, площадью 1500 кв.м.. В соответствии с действующим на тот период времени законодательством предусматривалось предоставление земельных участков гражданам для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства, с правом строительства на этих земельных участках жилого дома и хозяйственных построек. При предоставлении ФИО4 земельного участка вид разрешенного использования был определен.

Документом, удостоверяющим право граждан на землю, являлось свидетельство, которое должно было быть выдано до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 0,15 га в д.<адрес> на основании постановления ФИО2 сельского ФИО5 № (л.д.9). При этом вид разрешенного использования земельного участка указан иной - для личного подсобного хозяйства.

Земельный участок был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № площадью 1500 кв.м. с разрешенным использованием: для личного подсобного хозяйства (л.д.11).

Истец ФИО4 обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования: для садоводства.

Суд считает иск подлежащим удовлетворению, так как предоставление земельных участков с определением вида разрешенного использования было отнесено к компетенции соответствующих ФИО5 народных депутатов, на территории которого расположен земельный участок, а в последующем – к компетенции соответствующих ФИО2 сельских ФИО5.

Свидетельства, подтверждающие право граждан на земельные участки, выдавались на основании постановлений ФИО2 местной ФИО2 о предоставлении земельного участка, в которых указывались: цель предоставления, общая площадь, правовое положение земельного участка, условия предоставления (бесплатно, за плату), размер платы за землю.

В связи с тем, что при предоставлении земельного участка ФИО4 был определен вид разрешенного использования для садоводства, суд признает за ФИО4 право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешение использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, д.Федоровское.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковое заявление ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения изменений в Государственный кадастр недвижимости в части изменения вида разрешенного использования земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме

составлено ДД.ММ.ГГГГ года