Решение № 2-557/2017 2-557/2017~М-537/2017 М-537/2017 от 5 июня 2017 г. по делу № 2-557/2017

№ 2-557/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Арсеньев 06 июня 2017 года

Арсеньевский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Понуровского В.Н., при секретаре Мартыненко Ю.А., с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению имущественных отношений администрации Арсеньевского городского округа Приморского края о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд к Управлению имущественных отношений администрации Арсеньевского городского округа с иском о признании права собственности на земельный участок №, с кадастровым номером 25:26:030115:49, площадью 608 кв.м., расположенный по адресу: Приморский край г. Арсеньев, с/т «Мичуринец», указав, что ее семья с 1984г. пользуется спорным земельным участком. Указанный земельный участок предназначен для ведения личного дачного хозяйства. По настоящее время она несет затраты на содержание земельного участка, оплачивает все необходимые взносы, а также производит необходимые работы по его культивированию. Садоводческое товарищество было создано в 1966 году. У С\Т «Мичуринец» есть Устав, общество существует, проводятся собрания, в члены товарищества принимаются новые члены. Государственной регистрации садоводческих обществ до 21.08.1989 г. не требовалось. За изъятием участка из его пользования никто не обращался. В настоящее время почти все участки приватизированы и находятся в собственности граждан. Ее земельный участок был поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 25:26:030115:49, выдан кадастровый паспорт от 17.03.2017г., разрешенное использование: сады.

В судебном заседании истец требования иска поддержала, просила признать за ней право собственности на земельный участок №, площадью 608 +/-9кв.м., расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 3030 м. от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, с/т «Мичуринец», при этом добавив, что она имеет право на приобретение в собственность указанного земельного участка бесплатно на основании ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ. Спорным земельным участком она пользуется с 1984г., в чьей – либо собственности он не находится, не является изъятым из оборота либо ограниченным в обороте, в отношении него не принималось решение о его резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Представитель третьего лица С/т «Мичуринец» председатель ФИО2 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии, не возражал против удовлетворения требований иска.

Представитель ответчика Управления имущественных отношений администрации Арсеньевского городского округа Приморского края ФИО3 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствии, против заявленных требований не возражала.

Выслушав истца, представителя третьего лица, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно статье 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В пункте 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч.1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Согласно абзацу второму пункта 9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 2.7 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с Постановлением Совета Министров РСФСР от 18 марта 1966 г. «О коллективном садоводстве рабочих и служащих в РСФСР», Советам Министров автономных республик, крайисполкомам, облисполкомам, горисполкомам, райисполкомам и советам профсоюзов предписывалось «принять меры к дальнейшему развитию коллективного садоводства рабочих и служащих, особенно вблизи городов, промышленных центров и рабочих поселков», этим же Постановлением был установлен и порядок создания садоводческих товариществ, согласно которому вышеназванные органы власти должны были отводить предприятиям, учреждениям и организациям земельные участки для этих целей, а уже правление такого садоводческого товарищества по решению администрации предприятия, учреждения, организации и профсоюза выделять членам товарищества такие участки размером до 6 соток. Тогда же был утвержден и первый Типовой устав садоводческого товарищества рабочих и служащих.

Государственной регистрации садоводческого товарищества, данное Постановление, действующее до 21.08.1989 г., не требовало.

Согласно ст. ст. 74 - 78 Земельного кодекс РСФСР 1970 г., земельные участки для садоводства предоставлялись «предприятиям, организациям и учреждениям», а не персонально гражданам, являющимся членами садоводческих товариществ.

Из решений исполнительного комитета Арсеньевского городского Совета депутатов трудящихся № 34 от 11.02.1966г. «Об отводе земельного участка под размещение коллективного сада садоводческому товариществу при завкоме Арматурного завода» и №167 от 17.06.1966г. садоводческому товариществу при завкоме Арматурного завода был отведен земельный участок под коллективный сад площадью 6 га и дополнительно 1 га по правому берегу р. Халаха в среднем течении согласно выкопировки.

Согласно решения исполнительного комитета Арсеньевского городского Совета депутатов трудящихся №219 от 12.08.1966г. рассмотрен проект организации территории коллективного сада общества «Мичуринец», созданного при завкоме Арматурного завода, утвержден план садового домика полезной площадью 12 кв.м и разрешено коллективному обществу «Мичуринец» производить застройку участка в соответствии с Утвержденным планом.

Из представленной в материалах дела копии устава С\Т «Мичуринец» следует, что устав утвержден решением общего собрания С\Т «Мичуринец».

Совокупность вышеназванных документов указывает на то, что садовое общество «Мичуринец» было создано при Арматурном заводе, создано оно с соблюдением всех требований действовавшего в то время законодательства.

Факт того, что С/Т «Мичуринец» в г. Арсеньеве имеет место быть, подтвержден также в судебном заседании постановлением администрации Арсеньевского ГО № от 28.12.2016г. об утверждении схемы расположения земельного участка, в котором указано садоводческое товарищество «Мичуринец».

Из материалов дела и пояснений лиц, участвующих в деле следует, что испрашиваемый земельный участок сформирован, границы его определены, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка.

В материалах дела отсутствуют сведения и доказательства того, что на испрашиваемый земельный участок зарегистрировано за кем-либо право собственности, как и отсутствуют доказательства того, что спорный участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и либо в отношении указанного земельного участка принято решение о его резервировании для государственных или муниципальных нужд. Спорный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного в 1966 году для ведения садоводства и огородничества С/Т «Мичуринец». По решению общего собрания садоводческого товарищества земельный участок распределен истцу.

Согласно статье 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В силу статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

При таких обстоятельствах, суд находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на земельный участок №, с кадастровым номером 25:26:030115:49, площадью 608 +/-9 кв.м, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 3030 м. от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, с/т «Мичуринец».

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Приморский краевой суд через Арсеньевский городской суд Приморского края в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья В.Н. Понуровский

Полный текст мотивированного решения изготовлен 07 июня 2017г.