Решение № 2-1155/2017 2-1155/2017~М-1287/2017 М-1287/2017 от 9 ноября 2017 г. по делу № 2-1155/2017

Дело № 2-1155/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2017 года г.Лабытнанги

Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего: судьи Словакевич Л.В.,

при секретаре с/заседания: ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Лабытнанги к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Представитель Администрации г. Лабытнанги обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., предоставленным по договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования от ДД/ММ/ГГ, мотивируя тем, что спорное жилое помещение является собственностью муниципального образования г. Лабытнанги, по указанному договору было передано ответчику в срочное возмездное пользование. Фактически ответчик в жилом помещении не проживает, с соответствующим заявлением о продлении договорных правоотношений не обращался.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий по доверенности, на исковых требованиях настаивал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

С согласия представителя истца суд рассматривает дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

По правилам ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., является муниципальной собственностью.

На основании распоряжения заместителя главы Администрации г. Лабытнанги от 16 ноября 2016 года № 1395 между сторонами заключен договор найма жилого помещения № от ДД/ММ/ГГ на предмет предоставления ФИО2 в срочное возмездное владение и пользование комнаты № в ... на срок по 28 марта 2017 года.

По указанному адресу ответчик зарегистрированным не значится.

Из акта обследования жилищного фонда от 21 сентября 2017 года следует, что ФИО2 в предоставленном ему жилом помещении не проживает, входная дверь завалена строительным мусором.

В соответствии с п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии (ст. 678 ГК РФ).Судом с достоверностью установлено, что ответчик в предоставленной квартире не проживает.

В силу п. 2 ст. 683 ГК РФ к договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.

Таким образом, договор краткосрочного найма не пролонгируется, преимущественное право у ответчика на заключение нового договора найма указанного жилого помещения отсутствует.

Согласно ч. 1 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

При установленных обстоятельствах, оснований для сохранения за ответчиком спорного жилого помещения не имеется, ФИО2 в квартире не проживает, срок действия договора истек, в этой связи он признается утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с п. 2.2.8 договора найма от ДД/ММ/ГГ наниматель обязан по истечении срока договора, а также при досрочном его прекращении передать наймодателю в течение месяца жилое помещение.

Данная обязанность ответчиком не исполнена.

Оценивая собранные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в полном объеме. При этом нарушений прав ответчика на жилище, гарантированных ст. 40 Конституции РФ, не имеется, так как данное право ответчик может реализовать путем приобретения жилья в собственность, по договору найма или иному законному основанию.

Исходя из требований ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика госпошлину в размере 6 000 рублей, от уплаты которой истец освобожден в силу закона.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Администрации г. Лабытнанги удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Обязать ФИО2 передать Администрации г. Лабытнанги жилое помещение, расположенное по адресу: ....

Взыскать с ФИО2 в соответствующий бюджет госпошлину в размере 6 000 рублей.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления через Лабытнангский городской суд.

Судья: