Решение № 2-188/2024 2-188/2024(2-2455/2023;)~М-2349/2023 2-2455/2023 М-2349/2023 от 22 января 2024 г. по делу № 2-188/2024

Дело № 2-188/2024

23RS0001-01-2023-003200-71


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Абинск 22 января 2024 года

Абинский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Холошина А.А.,

при секретаре Дубовик Е.В.,

с участием:

представителя истца ФИО1, уполномоченного доверенностью от 15 ноября 2023 года на срок три года, ФИО2,

представителя администрации Абинского городского поселения Абинского района уполномоченного доверенностью от 09 января на срок до 31 декабря 2024 года, ФИО3,

представителя третьего лица управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, уполномоченного доверенностью от 27 дкекабря 2023 года на срок до 31 декабря 2024 года, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Абинского городского поселения Абинского района о снятии с кадастрового учета земельного участка и прекращении права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным заявлением, в котором просит суд:

снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1437 м2, с видом разрешенного использования «ведение личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: <адрес>;

прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1437 м2, с видом разрешенного использования «ведение личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: <адрес>;

указать в решении суда о том, что оно является основанием для Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Межмуниципального отдела по Абинскому и Крымскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю для погашения записи о государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1437 м2, с видом разрешенного использования «ведение личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: <адрес>.

Доводы заявления обосновывает следующим.

Ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1437 м2, с видом разрешенного пользования «ведение личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: <адрес>. В ноябре 2023 года он обратилась в межмуниципальный отдел по Абинскому и Крымскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю (далее - Росреестр) с заявлением о снятии с кадастрового учета и прекращении права собственности на указанный земельный участок. В ответ на указанное заявление 23.11.2023 Росреестр предоставил уведомление о Приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав №КУВД-001/2023-53749547/1, согласно которому указанный земельные участок не подлежит снятию в порядке, предусмотренном ст.72 Закона, так как имеет статус «учтенный».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась. О месте и времени судебного разбирательства уведомлена. Доверенностью уполномочила представлять свои интересы ФИО2.

В судебном заседании представитель ФИО1, уполномоченный доверенностью, ФИО2 поддержала заяваленные требования и доводы, изложенные в заявлении.

Представитель администрации Абинского городского поселения Абинского района ФИО3 в разрешении заявленного спора полагалась на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО4 в судебном заседании возражала против заявленных требований в части снятия земельного участка с регистрационного учета, ссылаясь на то, что действующим законодательством возможность снятия с кадастрового учета земельных участков, ранее учтенного, учтенного земельных участков, и не являвшихся преобразуемыми объектами недвижимости, не предусмотрена. Против удовлетворения требований прекращения права собств6енности на земельный участок, не возражала.

Заслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к убеждению о частичном удовлетворении исковых требований , по следующим основаниям.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 10.11.2023 г. ФИО1 с 10.11.2023г. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1437 м2, с видом разрешенного пользования «ведение личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: <адрес>.

Из уведомления Росреестра от 23.11.2023 усматривается, что приостановлено осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, по тем основаниям, что указанный земельный участок, не подлежит снятию в порядке, предусмотренном ст.72 Закона, так как имеет статус «учтенный».действующим законодательством возможность снятия с кадастрового учета земельных участков, ранее учтенного, учтенного земельных участков, и не являвшихся преобразуемыми объектами недвижимости, не предусмотрена.

Согласно ч.2 ст. 53 Земельного кодекса Российской Федерации отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган регистрации прав. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

Таким образом, ст.53 Земельного кодекса Российской Федерации, не предусматривает снятие с кадастрового учета, земельного участка состоящего на кадастровом учете, в случае отказа от него собственника.

Кадастровый учет объектов недвижимости и регистрации прав осуществляется в соответствии с вступившим в сиду 01.01.2017 Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п.33 ст.26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистраций прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если земельный участок, в отношении которого представлено, заявление о его снятии с государственного кадастрового учета, не является преобразуемым и не подлежит снятию с такого учёта в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Снятие с государетвенного кадастрового учета, и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости.

При таких обстоятельствах, исковые требования в части прекращения права собстственности ФИО1 на земельный участок, подлежат удовлетворению.

В части требований о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 23:01:0502002:1673, расположенного по адресу: <адрес>, законных оснований для их удовлетворения не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Абинского городского поселения Абинского района о снятии с кадастрового учета земельного участка и прекращении права собственности, удовлетворить частично.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1437 м2, с видом разрешенного использования «ведение личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: <адрес>.

В остальной части требований, отказать.

Данное решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в лице межмуниципального отдела по Абинскому и Крымскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю для погашения записи о государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1437 м2, с видом разрешенного использования «ведение личного подсобного хозяйства», расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательном виде.

Председательствующий А.А. Холошин