Решение № 2-3002/2020 2-3002/2020~М-2837/2020 М-2837/2020 от 7 октября 2020 г. по делу № 2-3002/2020

Дело №2-3002/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 октября 2020 года город Уфа

Орджоникидзевский районный суд г. Уфы в составе:

председательствующего судьи Попеновой Т.В.

при секретаре Якуповой А.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСК «Лимонарий-1» о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ЖСК «Лимонарий-1» о взыскании неосновательного обогащения, указывая на следующее.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 вступил в жилищно-строительный кооператив «Лимонарий-1» на основании решения № о приеме в ЖСК«Лимонарий-1». Будучи членом кооператива, ФИО1 приобрел жилое помещение со следующими проектными характеристиками: <адрес>), номер квартиры - 141, количество комнат - 4, этаж - 15. Согласно решению № о приеме в ЖСК «Лимонарий-1» от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры № с учетом балконов и лоджий составляет 135,92 кв.м., жилая площадь - 84,72 кв.м., стоимость квартиры 6 796 000 рублей, что составляет размер паевого взноса, стоимость квадратного метра является фиксированной и изменению не подлежит. ФИО1 исполнил свои обязательства, полностью оплатил стоимость квартиры в размере 6 796 000 руб., что подтверждается справкой о выплате пая от ДД.ММ.ГГГГ. На основании решения Советского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на четырех комнатную квартиру №, расположенную на <адрес>. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: РБ. <адрес> составила 129,6 кв.м. Согласно техническому плану помещения от ДД.ММ.ГГГГ квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, общая площадь квартиры составляет 129,6 кв.м, (без учета лоджий), с учетом трех лоджий (3,6+3,6+2,6=9,8 кв.м.) с применением коэффициентом 0,5 (9,8/0,5 = 4,9) общая площадь квартиры с учетом лоджии составляет 134,5 кв.м, из расчета (129,6 + 4,9 = 134,5). Таким образом, общая площадь указанной квартиры с учетом балконов и лоджий на 1,42 кв.м, меньше площади, указанной в решении № о приеме в ЖСК «Лимонарий-1» от ДД.ММ.ГГГГ из расчета (135,92 кв.м. - 129,6 кв.м. = 1,42 кв.м.). Поскольку ФИО1 оплачена сумма в размере 6 796 000 руб., за 135,92 кв.м., а фактически общая площадь квартиры составила 129,6 кв.м., соответственно излишне уплаченная сумма вследствие уменьшения площади квартиры в размере 106 000 рублей, подлежит возмещению истцам из расчета: 796 000 / 135,92 = 50 000 руб. за кв.м.; 135,92 кв.м. - 129,6 кв.м. = 1,42 кв.м.; 1,42 кв.м, х 50 000 руб. = 71 000 руб. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направлено заявление председателю жилищностроительного кооператива «Лимонарий-1» о возврате суммы неосновательного денежного обогащения в размере 71 000 руб., которое было получено ответчиком

(вх. №) и оставлено без ответа. Таким образом, на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке статьи 395 Гражданского кодекса РФ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ На основании изложенного, истец просил взыскать с жилищно-строительного кооператива «Лимонарий-1» ИНН № в пользу ФИО1 сумму неосновательного обогащения в размере 71 000 (семьдесят одна тысяча) рублей, проценты за пользование чужими средствами по ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 789,60 (три тысячи семьсот восемьдесят девять) рублей 60 копеек, оплаченную госпошлину в размере 2 330 рублей.

Истец ФИО1 в суд не явился, о дне и времени слушания дела был извещен.

Представитель истца ФИО1 - ФИО2, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. за №, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ЖСК «Лимонарий-1», в суд не явился, о дне и времени слушания дела был извещен, о причинах неявки суд не известил.

Представитель третьего лица ООО «ГК СУ-10», в суд не явился, о дне и времени слушания дела был извещен, о причинах неявки суд не известил.

С учетом имеющихся в деле извещений, суд считает возможным рассмотреть дело без участия сторон.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Обязательства из неосновательного обогащения возникают при одновременном наличии трех условий: факт приобретения или сбережения имущества, приобретение или сбережение имущества за счет другого лица и отсутствие правовых оснований неосновательного обогащения (приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого лица не основано ни на законе, ни на сделке).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 вступил в жилищно-строительный кооператив «Лимонарий 1» согласно Решения о приеме в ЖСК за № и как член кооператива приобрел 4 комнатную квартиру №, расположенную на 15 этаже по строительному адресу: <адрес> Стоимость квартиры составила 6796000руб.

ФИО1 исполнил свои обязательства, полностью оплатил стоимость квартиры в размере 6 796 000 руб., что подтверждается справкой о выплате пая от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании решения Советского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на четырех комнатную квартиру №, расположенную на 15 <адрес>

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> составила <данные изъяты> кв.м.

Согласно техническому плану помещения от ДД.ММ.ГГГГ квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, общая площадь квартиры составляет 129,6 кв.м, (без учета лоджий), с учетом трех лоджий (3,6+3,6+2,6=9,8 кв.м.) с применением коэффициентом 0,5 (9,8/0,5 = 4,9) общая площадь квартиры с учетом лоджии составляет 134,5 кв.м, из расчета (129,6 + 4,9 = 134,5).

Таким образом, общая площадь указанной квартиры с учетом балконов и лоджий на 1,42 кв.м, меньше площади, указанной в решении № о приеме в ЖСК «Лимонарий-1» от ДД.ММ.ГГГГ из расчета (135,92 кв.м. - 129,6 кв.м. = 1,42 кв.м.).

Поскольку ФИО1 оплачена сумма в размере 6 796 000 руб., за 135,92 кв.м., а фактически общая площадь квартиры составила 129,6 кв.м., соответственно излишне уплаченная сумма вследствие уменьшения площади квартиры в размере 106 000 рублей, подлежит возмещению истцам из расчета: 796 000 / 135,92 = 50 000 руб. за кв.м.; 135,92 кв.м. - 129,6 кв.м. = 1,42 кв.м.; 1,42 кв.м, х 50 000 руб. = 71 000 руб.

На день рассмотрения данного иска от ответчика возражений относительно заявленных требований не поступило.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований в части взыскания с ответчика в пользу истца в качестве неосновательного обогащения суммы в размере 71000руб.

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как разъяснено в пункте 51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от

N 7 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по требованию одной стороны денежного обязательства о возврате исполненного в связи с этим обязательством, например, при излишней оплате товара, работ, услуг на излишне уплаченную сумму начисляются проценты, предусмотренные статьей 395 ГК РФ, со дня, когда получившая указанные денежные средства сторона узнала или должна была узнать об этих обстоятельствах (пункт 3 статьи 307, пункт 1 статьи 424, подпункт 3 статьи 1103, статья 1107 ГК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направлено заявление председателю жилищностроительного кооператива «Лимонарий-1» о возврате суммы неосновательного денежного обогащения в размере 71 000 руб., которое было получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. (вх. №) и оставлено без ответа.

Таким образом, на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке статьи 395 Гражданского кодекса РФ, в размере 3789,60 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исходя из следующего расчета: 71000руб. х 32дня (с 26.09.2019г. по 27.10.2019г)х7% /365=435,73руб.; 71000руб. х 49дней (с 28.10.2019г. по 15.12.2019г.) х 6,50%/365=619,55руб.; 71000 х 16дн (с 16.12.2019г. по 31.12.2019г.) х 6,25%/365=194,52руб.; 71000руб. х 40дн (с 01.01.2020г. по 09.02.2020г.) х 6,25%/366=484,97руб.; 71000руб. х 77 дн (с 10.02.2020г. по 26.04.2020г.) х 6% /366=896,23руб.; 71000руб. х 56дн( с 27.04.2020г. по 21.06.2020г.) х 5,5% /366=597,49руб.; 71000руб. х 35дн (с 22.06.2020г. по 26.07.2020г.) х 4,50%/366=305,53руб.; 71000руб. х 31дн. (с 27.07.2020г. по 26.08.2020г.)х4,25%\366=255,58руб.,т.о.435,73+619,55+194,52+484,97+896,23+597,49 руб.+305,53руб.+255,58+=3789,60руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с жилищно-строительного кооператива «Лимонарий-1» ИНН № в пользу ФИО1 сумму неосновательного обогащения в размере 71 000 (семьдесят одна тысяча) рублей, проценты за пользование чужими средствами по ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 789,60 (три тысячи семьсот восемьдесят девять) рублей 60 копеек, оплаченную госпошлину в размере 2 330 ( две тысячи триста тридцать)руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения через Орджоникидзевский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан.

Судья: Т.В. Попенова