Решение № 2-1231/2018 2-1231/2018~М-884/2018 М-884/2018 от 12 сентября 2018 г. по делу № 2-1231/2018

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Сарапул 13 сентября 2018 года

Сарапульский городской суд Удмуртской Республики в составепредседательствующего судьи Князева Д.М., при секретаре Мустафаевой С.Г., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты> к Администрации города Сарапула о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Сарапульский городской суд с иском к Администрации г.Сарапула о признании за ним права собственности на гараж. Исковые требования мотивирует тем, что истец владеет и пользуется гаражом №, выстроенным истцом лично в районе расположения Кирпичного завода, находящегося в городе Сарапуле. В соответствии с карточкой учета строений и сооружений, расположенных на участке №, в районе Кирпичного завода, площадь гаража составляет 22,7 кв.м. Согласно техническому заключению, выполненного ИП ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, обследуемый гараж №, расположенный в районе Кирпичного завода, дефектов в наружных и внутренних конструкциях не имеет, пригоден к эксплуатации и в настоящее время используется по назначению. Гараж соответствует всем требованиям градостроительных и строительных норм и правил, применяемых в строительстве, а также соответствует экологическим, санитарно-техническим, противопожарным нормам, действующим на территории РФ, что обеспечивает безопасную эксплуатацию гаража и не представляет угрозы для жизни и здоровья людей. При возведении данного гаража не были ущемлены права и интересы соседей и иных третьих лиц. В связи с чем, истец просит признать право собственности на гараж, расположенный в районе Кирпичного завода, по адресу: УР, <адрес>, гараж №.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истцом были уточнены исковые требования, а также к участию в деле в качестве третьего лица был привлечен ГК «Теплотехник».

С учетом уточнений исковых требований, истец просит признать право собственности на гараж №, расположенный в кооперативе «Теплотехник», находящийся по адресу: УР, <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, с учетом их уточнений, по основаниям, изложенным в иске. Пояснил, что гараж был выстроен им в 1978 году. Земельный участок под строительство гаража был выделен ему в 1976 году, как работнику Сарапульского электрогенераторного завода. Позже был организован ГК «Теплотехник», членом которого истец является, задолженности по паевым взносам не имеет.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации г.Сарапула, третьего лица ГК «Теплотехник» не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившегося ответчика, третьего лица.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Решением исполкома Сарапульского городского Совета депутатов трудящихся Удмуртской АССР от ДД.ММ.ГГГГ разрешено электрогенераторному заводу строительство кооперативных гаражей для хранения индивидуальных автомашин по <адрес> в квартале №.

Постановлением Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден представленный председателем Гаражно-строительного кооператива по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Теплотехник» список членов кооператива.

Постановлением Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ определены границы территории массива нежилых строений (гаражи) Гаражного-строительного кооператива по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Теплотехник», согласно плану. Массиву нежилых строений (гаражи) Гаражно-строительного кооператива по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Теплотехник», расположенного в вышеуказанных границах присвоен адрес: <адрес>, владение, <данные изъяты> При указании в документах адреса, номер строения (гаража), в соответствии с утвержденным списком членов кооператива, следует указывать через дробь после номера владения.

Постановлением Главы Администрации <адрес> УР № от ДД.ММ.ГГГГ гаражно-строительному кооперативу по содержанию и эксплуатации гаражей «Теплотехник», расположенному по адресу: <адрес>, владение <данные изъяты>, переданы земли общего пользования площадью 461 кв.м. из земель поселений в аренду, сроком на 20 лет для выполнения уставной деятельности кооператива. Согласно договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, Комитет по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> предоставил гаражно-строительному кооперативу по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Теплотехник» в аренду сроком на 20 лет земли общего пользования из земель поселений с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес>, владение <данные изъяты>, общей площадью 461 кв.м. для выполнения уставной деятельности кооператива. Срок аренды земельного участка установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на 20 лет. Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Удмуртской Республике.

Выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ГК «Теплотехник», зарегистрирован в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ, деятельность гаражного кооператива не прекращена.

Согласно списку членов гаражно-строительного кооператива по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Теплотехник» ФИО1 является членом гаражного кооператива.

Справкой, выданной председателем ГК «Теплотехник» ФИО4, подтверждается, что ФИО1 является членом Потребительского кооператива по строительству, содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей и овощных ям «Теплотехник», расположенного по адресу: УР, <адрес>, строение <данные изъяты>, и имеет строение – гараж №. Задолженности по оплате паевых и членских взносов не имеет. Справка дана по месту требования.

Согласно карточке строений и сооружений, расположенных на участке <данные изъяты>, в районе Кирпичного завода, на участке <данные изъяты> выстроен гараж площадью 22,7 кв.м.

Из искового заявления следует, что документы о правах на выстроенный гараж своевременно оформлены не были.

Имеющийся в наличии у истца гараж, расположенный по адресу: УР, <адрес>, строение <данные изъяты> является самовольной постройкой, но каких-либо споров по его возведению или притязаний на земельный участок, не имеется.

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В подтверждение соответствия гаража установленным законодательством нормативам и требованиям истцом представлено техническое заключение ИП ФИО3, согласно которому в результате визуального обследования строения №, расположенное в гаражном кооперативе «Теплотехник» в <адрес>, дефектов в наружных и внутренних конструкциях не выявлено. Гараж пригоден к эксплуатации и в настоящее время используется по назначению. Гараж № соответствует всем требованиям градостроительных и строительных норм и правил, применяемых в строительстве, а также соответствует экологическим, санитарно-техническим, противопожарным нормам, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную эксплуатацию строения (гаража) и не представляет угрозы для жизни и здоровья людей.

На основании изложенного, суд считает, что поскольку истцом ФИО1 на земельном участке, отведенном истцу для строительства гаража, возведен гараж с овощной ямой, который соответствует всем требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных норм, сохранение его не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, учитывая, что земельный участок под гаражом изначально был выделен для этих целей, каких-либо прав иных лиц на данный гараж и земельный участок не имеется, по этим основаниям исковые требования ФИО1 <данные изъяты> о признании за ним права собственности на гараж должны быть удовлетворены.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 <данные изъяты> к Администрации города Сарапула о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 <данные изъяты> право собственности на гараж №, расположенный в гаражном кооперативе «Теплотехник» по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его принятия через Сарапульский городской суд УР.

Судья Сарапульского городского суда Д.М. Князев