Решение № 2-3563/2019 2-3563/2019~М-2984/2019 М-2984/2019 от 17 сентября 2019 г. по делу № 2-3563/2019

дело № 2-3563/2019

50RS0036-01-2019-003834-37


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2019 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Андриановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к СНТ «Лесные Поляны» об устранении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН (ГКН) о границах и местоположении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что истец является собственником земельного участка площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности возникло на основании договора дарения МО-4 № от <дата>. Постановка данного земельного участка на кадастровый учет была произведена его собственником в 1992 году. При оформлении документов на земельный участок выяснилось, что имеется пересечение с границами смежных земельных участков № и №, а также наложение на границы участка общего пользования.

В порядке ст. 43 ГПК РФ были привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц ФИО5, ФИО3

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика СНТ «Лесные Поляны» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, возражений по иску не представил.

Третьи лица ФИО5 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.2 ст.8 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно ч.3 ст.61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлены следующие обстоятельства.

ФИО4 является собственником земельного участка с к.н. №, площадью 600 кв.м по адресу: <адрес> 70, границы земельного участка установлены и внесены в ЕГРН (л.д.6-12).

Согласно заключению кадастрового инженера, при проведении кадастровых работ на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> (КН №) было обнаружено, что границы земельного участка по сведениям ЕГРН не соответствуют их фактическому местоположению, выявлено несоответствие значений координат характерных точек границ данного земельного участка на местности с ранее определенными их значениями, содержащимися в ЕГРН, в результате границы накладываются на границы смежных земельных участков, а также на границы земель общего пользования, это является препятствием для постановки этих земельных участков на кадастровый учет. В результате исправления ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка с КН № изменилась его конфигурация и площадь. <адрес> составила 742 кв.м (л.д.13-14).

Согласно выкопировке из генерального плана, участков истца граничит с земельными участками № и №, а также с землями общего пользования (л.д.38).

Из плана границ, составленного кадастровым инженером, следует, что участок истца граничит с земельными участками № и №, остальные границы участка истца являются смежными по отношению к землям общего пользования СНТ. Согласно плану наложения ситуационного плана на план кадастровых границ, все кадастровые границы участка истца смещены в сторону участков № и № и земель общего пользования СНТ (л.д.14).

Собственником земельного участка № (№) является ФИО3, собственником участка № (№) – ФИО5

Земли общего пользования СНТ «Лесные Поляны» переданы садоводческому товариществу в собственность, что подтверждает свидетельство о праве собственности на землю (л.д.87).

Границы земельного участка истца в ходе проведения межевых работ в 2002г. были согласованы собственниками земельных участков № (ФИО2), № (ФИО3) и председателем СНТ «Лесные Поляны», что следует из кадастрового дела (л.д.49-84).

В настоящее время границы земельного участка истца уточненной площадью 742 кв.м также согласованы собственниками земельных участков № ФИО5, № ФИО3, председателем СНТ «Лесные Поляны» ФИО1 (л.д.90).

Из сравнительного анализа плана, содержащегося в кадастровом деле 2002г., и плана, составленного кадастровым инженером в 2019г., видно, что конфигурация границ участка истца изменилась незначительно, форма и местоположение участка не изменились (л.д.77-80, 14, 15, 90).

Оценив совокупность доказательств, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка истца, реестровая ошибка подлежит исправлению в соответствии с заключением кадастрового инженера, суд учитывает, что по фактическим границам участка истца спор отсутствует, фактическое местоположение границ данного участка не нарушает прав и охраняемых законом интересов смежных землепользователей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к СНТ «Лесные поляны» об устранении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка удовлетворить.

Устранить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельного участка КН №, расположенного по адресу: <адрес> исключив из единого государственного реестра недвижимости существующие сведения о местоположении границ данного земельного участка и включив следующие сведения о местоположении его границ и площади 742 кв.м:

№ точки

Координата Х

Координата Y

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 18.10.2019г.

Судья