Решение № 2-892/2019 2-892/2019~М-849/2019 М-849/2019 от 14 августа 2019 г. по делу № 2-892/2019

УИД- 36RS0010-01-2019-001074-54

Дело № 2-892/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 15 августа 2019 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи СТРОКОВОЙ О.А.,

при секретаре РЕЗНИЧЕНКО О.В.,

с участием истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО4 к АДМИНИСТРАЦИИ Борисоглебского городского округа Воронежской области об исключении записи из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок к ним, признании права собственности на жилой дом с включением его в состав наследственной массы, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО4 обратился в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО1 . После его смерти заведено наследственное дело. Наследником по закону к имуществу, оставшемуся после его смерти, является он.

Как указывает истец, в состав наследственного имущества входит, в том числе, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Нотариусом ему выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по указанному адресу, а в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом было отказано по следующим основаниям.

По утверждению истца, при жизни его отцу на основании постановления Администрации города Борисоглебска и Борисоглебского района Воронежской области № 976 от 07.08.1995 было разрешено пристроить жилую пристройку общей площадью 36,2 кв.м в домовладении <адрес>. ФИО1 произвел строительство жилой пристройки общей площадью 29,9 кв.м.

17 июня 2014 года ФИО1 получил в секторе по архитектуре и строительству отдела архитектуры и капитального строительства администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU36301000 - 1322.

За ФИО1 зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 53,6 кв.м, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, то есть на момент регистрации права собственности на жилой дом ФИО1 . был мертв, соответственно право собственности на жилую пристройку литера «А1» площадью 29,9 кв.м не возникло.

Поскольку самостоятельно Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области запись о праве собственности на имя умершего ФИО1 из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним исключить не может, истец вынужден обратиться с настоящим иском, в котором просит:

- исключить из ЕГРН запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>;

- признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 53,6 кв.м;

- включить указанный жилой дом в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1 ;

- признать за ним, ФИО4, право собственности на жилой дом с кадастровым №, общей площадью 53,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества отца.

Истец ФИО4 в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. Возражений по иску не поступило.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Воронежской области в судебное заседание не явился, письменно уведомив суд о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав истца, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается эти лицом.

ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство от 11.10.1988, выданного государственным нотариусом Борисоглебской государственной нотариальной конторы Воронежской области ФИО2 ., зарегистрированного в реестре за № 1 – 3388, постановления администрации города Борисоглебского городского округа Воронежской области № 976 от 07.08.1995, постановления администрации города Борисоглебского городского округа Воронежской области постановления № 366 от 20.02.2014, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 17.06.2014 №RU36301000-1322, зарегистрировано право собственности на жилой дом с кадастровым №, общей площадью 53,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права <данные изъяты> №.

Постановлением Администрации города Борисоглебска и Борисоглебского района Воронежской области № 976 от 07.08.1995 ФИО1. было разрешено пристроить жилую пристройку общей площадью 36,2 кв.м, жилой - 13,0 кв.м в домовладении <адрес>. В постановлении указано, что общая площадь жилого дома будет составлять 59,1 кв.м, жилая - 27,4 кв.м.

ФИО1 произвел строительство жилой пристройки общей площадью 29,9 кв.м.

17 июня 2014 года ФИО1 администрацией Борисоглебского городского округа Воронежской области выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU36301000 - 1322.

В соответствии с данными технического паспорта от 31.10.2013 общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 53,6 кв.м, в том числе, жилая – 35,5 кв.м.

Право собственности на указанный жилой дом было зарегистрировано за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного территориальным отделом ЗАГС Борисоглебского района управления ЗАГС Воронежской области, актовая запись №.

По сведения нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО5 к имуществу умершего ФИО1. заведено наследственное дело №, копия которого представлена по запросу суда. Наследниками по закону являются дети: ФИО4 и ФИО3. ФИО3 . подано заявление об отказе от причитающейся ей доли наследства, оставшегося после смерти ФИО1., умершего ДД.ММ.ГГГГ, по всем основаниям. ФИО4 подал заявление о принятии наследства по закону. 18.02.2015 ФИО4 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, а также на денежные вклады.

Судом установлено, что на момент регистрации права собственности на жилой дом ФИО1 был мертв, соответственно право собственности на реконструированный жилой дом у него не возникло.

Изложенные обстоятельства подтверждают довод истца о невозможности его обращения в орган Росреестра с заявлением об исключении сведений о регистрации права собственности на спорный объект недвижимости и дают суду основания исключить из ЕГРН запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Поскольку ФИО1. реконструкция спорного жилого дома произведена в соответствии с действующими строительными, санитарными и иными нормами и правилами, дом принят в эксплуатацию, у суда имеются основания признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 53, 6 кв.м, жилой - 35,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Следует включить жилой дом общей площадью 53,6 кв.м, в том числе жилой -35,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества ФИО1., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку наследственные права истца никем не оспариваются, ФИО4 надлежащим образом принял наследство, суд считает возможным признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 53, 6 кв.м, жилой - 35,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону имущества отца ФИО1., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Исключить из ЕГРН запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом общей площадью 53,6 кв.м, в том числе жилой – 35,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Включить жилой дом общей площадью 53,6 кв.м, в том числе жилой – 35,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом общей площадью 53,6 кв.м, в том числе жилой – 35,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону имущества отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд в течение месяца в апелляционном порядке.

Председательствующий