Решение № 2-2477/2018 2-2477/2018 ~ М-1731/2018 М-1731/2018 от 13 июня 2018 г. по делу № 2-2477/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ СУДА

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года, Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зубова А.Г.,

при секретаре Баршевой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 обратилась с указанным иском и просила суд: признать за ФИО2 право собственности нагаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты>. м., расположенный по адресу: <адрес>, гаражно-потребительский кооператив «<данные изъяты>».

Иск обосновывал тем, что ФИО1 является членом гаражно-потребительского кооператива «<данные изъяты>», расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается членской книжкой.

Истец владеет гаражным боксом №, одноэтажным, общей площадью <данные изъяты> кв.м., литер «<данные изъяты>», расположенным на территории ГПК «<данные изъяты>».

Паевой взнос за гаражный бокс внесен полностью в <данные изъяты> году, что подтверждается справкой ГПК «<данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом ГУП МО «МОБТИ» Ногинский филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес><адрес> отдел с заявлением о государственной регистрации права собственности на принадлежащий мне гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, ГПК «<данные изъяты> бокс <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> приостановило мне регистрацию права собственности на гаражный бокс, со ссылкой на отсутствие у ГПК «<данные изъяты>» правоустанавливающего документа на земельный участок под строительство гаражных боксов, что подтверждается уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Постановления Главы Н. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № войсковой части <данные изъяты> в бессрочное (постоянное) пользование был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га под строительство гаражей по <адрес> в <адрес> из свободно-городских земель А. Н. <адрес>.

В соответствии с Постановления Главы Н. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № № разрешено строительство гаражных боксов в <адрес> в соответствии с проектной документацией, утвержденной главным архитектором Н. <адрес>.

Согласно Постановления Главы Н. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № были утверждены границы земельного участка, отведенного в/ч <данные изъяты> в постоянное (бессрочное) пользование площадью <данные изъяты> га под строительство гаражей в <адрес>.

Земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. под строительство гаражей был постановлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, установлены границы, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован гаражно-потребительский кооператив «<данные изъяты>», что подтверждается свидетельством о гос. регистрации юр. лица, выданного <адрес> регистрационной палатой.

ДД.ММ.ГГГГ командир № обращался с письмом к А. Н. <адрес> в котором просил прекратить право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком площадью <данные изъяты> га, выделенным войсковой части <данные изъяты> постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ под строительство гаражного кооператива по <адрес> в <адрес> и предоставить данный земельный участок в аренду ГПК <данные изъяты>

В связи с обращением Гаражно-потребительского кооператива «<данные изъяты>» Постановлением Руководителя А. Н. муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный в <адрес>, Н. <адрес>, городском поселении Ногинск, <адрес>, разрешенное использование - «под строительство гаражей» был отнесен к категории - «земли населенных пунктов».

Поскольку до настоящего времени землеустроительная документация на земельный участок с кадастровым номером № на ГПК «<данные изъяты>» не оформлена, истец не может зарегистрировать право собственности на гаражный бокс.

Истец построила гаражный бокс на земельном участке, отведенном для строительства индивидуальных гаражей в порядке, установленном законодательством, гаражный бокс возведен своими силами и за счет своих собственных средств, членские и паевые взносы выплачены, нарушения строительных норм и правил при строительстве гаража не выявлено, каких-либо претензий от третьих лиц не поступало.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала в полном объеме, привела доводы аналогичные изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации <адрес> муниципального района <адрес> – ФИО3, действующая по доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку земельный участок под строительство гаражного бокса не предоставлялся, следовательно данная постройка обладает признаками самовольного строения, подлежащего в соответствии со ст. 222 ГК РФ сносу. Истец возвел самовольное строение на земельном участке, не принадлежащим ему либо ГПК «<данные изъяты> на праве собственности или на ином праве, указанном в п.З ст. 222 ГК РФ (в ред. ФЗ № 93-ФЗ от 30.06.2006г) без получения разрешения на строительство, а потому оснований предусмотренных названной нормой для признания права собственности на самовольную постройку в судебном порядке у последней не имелось.

Представитель третьего лица Гаражно-потребительский кооператив «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 116 Гражданского кодекса Российской Федерации потребительским кооперативом признаётся добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путём объединения его членами имущественных паевых взносов.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного и иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос на квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что истец является членом гаражно-потребительского кооператива «<данные изъяты>», расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается членской книжкой (л.д. 19), имеет в пользовании гаражный бокс №, одноэтажным, общей площадью <данные изъяты> кв. м., литер «<данные изъяты>», расположенный на территории ГПК «<данные изъяты>».

Паевой взнос за гаражный бокс истцом внесен полностью в <данные изъяты> году, что подтверждается справкой ГПК <данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18), техническим паспортом ГУП МО «МОБТИ» <адрес> филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-12), кадастровым паспортом (л.д. 16-17).

В ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Ногинский отдел с заявлением о государственной регистрации права собственности на принадлежащий гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, ГПК «<данные изъяты> бокс 77.

ДД.ММ.ГГГГ Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> приостановило регистрацию права собственности на гаражный бокс, со ссылкой на отсутствие у ГПК «<данные изъяты><данные изъяты>» правоустанавливающего документа на земельный участок под строительство гаражных боксов, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28).

Согласно Постановлению Главы Н. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № войсковой части № в бессрочное (постоянное) пользование был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га под строительство гаражей по <адрес> в <адрес> из свободно-городских земель А. Н. <адрес> (л.д. 20).

В соответствии с Постановления Главы <адрес> района <адрес> области от ДД.ММ.ГГГГ № № разрешено строительство гаражных боксов в <адрес> в соответствии с проектной документацией, утвержденной главным архитектором Н. <адрес> (л.д. 21).

Согласно Постановлению Главы Н. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № были утверждены границы земельного участка, отведенного в/ч 19161 в постоянное (бессрочное) пользование площадью <данные изъяты> га под строительство гаражей в <адрес> (л.д. 22).

Земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. под строительство гаражей был постановлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, установлены границы, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 53-58).

ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован гаражно-потребительский кооператив «<данные изъяты>», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица, выданного <адрес> регистрационной палатой (л.д. 31,35), Уставом ГПК «<данные изъяты>» (л.д. 36-51)

ДД.ММ.ГГГГ командир № обращался с письмом к А. Н. <адрес>, в котором просил прекратить право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком площадью <данные изъяты> га, выделенным войсковой части <данные изъяты> постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ под строительство гаражного кооператива по <адрес> в <адрес> и предоставить данный земельный участок в аренду ГПК «<данные изъяты>» (л.д. 26). В связи с обращением Гаражно-потребительского кооператива «<данные изъяты>», постановлением руководителя А. Н. муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный в <адрес>, Н. <адрес>, городском поселении <адрес>, <адрес>, разрешенное использование - «под строительство гаражей» был отнесен к категории - «земли населенных пунктов» (л.д. 25).

Поскольку до настоящего времени землеустроительная документация на земельный участок с кадастровым номером № на <данные изъяты>» не оформлена, истец не может зарегистрировать право собственности на гаражный бокс.

Гаражный бокс истцом возведен на земельном участке, отведенном для строительства индивидуальных гаражей в порядке, установленном законодательством, гаражный бокс возведен своими силами и за счет собственных средств истца, полностью выплачены членские и паевые взносы, нарушения строительных норм и правил при строительстве гаража не выявлено, каких-либо претензий от третьих лиц не поступало, что так же подтверждается справкой ГПК «<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).

Согласно ст.80 Земельного кодекса РСФСР (в редакции ДД.ММ.ГГГГ года) земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставляются местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

Земли для кооперативного дачного и гаражного строительства состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании дачно - строительных и гаражно-строительных кооперативов. К землям общего пользования относятся земли, занятые охранными зонами, дорогами, проездами, другими сооружениями и объектами общего пользования. На земли общего пользования местными Советами народных депутатов соответствующим кооперативам выдается документ, удостоверяющий право на землю. При строительстве жилищно-строительными кооперативами многоквартирных домов, а гаражно-строительными кооперативами многоярусных гаражей земельные участки предоставляются в бессрочное (постоянное) пользование или аренду кооперативам.

В соответствии со ст. 60 Закона РФ «О местном самоуправлении в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №, в редакции, действующей на момент возникновения правоотношений по выделению земельного участка площадью 0,4038 га для строительства гаражных боксов, к компетенции органов местного самоуправления (районной А.) относились полномочия по предоставлению в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) и временное пользование, передаче в собственность и сдаче в аренду, изъятию земельных участков в границах района, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.

Таким образом, судом установлено, что земельный участок площадью <данные изъяты> га был отведен войсковой части № для строительства гаражей в соответствии с нормами законодательства, действующего в период его предоставления, органом, в компетенцию которого входило принятие решений по распоряжению земельными участками в границах Н. муниципального района.

Анализируя представленные доказательства, суд считает установленным, что гаражный бокс № расположен в границах земельного участка площадью <данные изъяты> га., ранее отведенного для строительства гаражного кооператива. Объект недвижимости – гаражный бокс № соответствует виду разрешенного использования земельного участка, в границах которого спорный гаражный бокс построен.

Как усматривается из технического заключения специалиста ООО НПП «<данные изъяты>» в обследуемом здании гаражного блока ГПК «<данные изъяты> состоящего из <данные изъяты> боксов не выявлено видимых дефектов. При натурном обследовании гаражного блока установлено, что несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном техническом состоянии. Все конструктивные элементы здания соответствуют своему назначению, способны воспринимать расчетные нагрузки, имеют пространственную жесткость и устойчивость.

Здание гаражного блока не противоречит правилам пожарной безопасности, санитарно-гигееническим нормам, что позволяет сделать вывод о возможности его эксплуатации без угрозы для жизни и безопасности окружающих, и ущемления прав третьих лиц.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации <адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гаражно-потребительский кооператив «<данные изъяты>

Решение суда является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> права собственности ФИО1 на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гаражно-потребительский кооператив «<данные изъяты>».

Решение суда может быть обжаловано в <адрес> областной суд в апелляционном порядке через <адрес> городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись