Решение № 2-3913/2019 2-3913/2019~М-3194/2019 М-3194/2019 от 9 июня 2019 г. по делу № 2-3913/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГ года Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи ФИО., при секретаре ФИО, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО, ООО «<...>» об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя его тем, что стороны являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> (по ? доле каждый). Ответчик не производит оплату расходов по содержанию и ремонту общего имущества и ЖКУ, указанные расходы оплачивает истец. Поскольку соглашение о порядке оплаты между сторонами не достигнуто, истец обратился в суд с настоящим иском, в котором просит определить доли в оплате равными – по ? за истцом и ответчиком, обязать ООО «<...>» производить начисление истцу и ответчику оплаты за жилье и ЖКУ в размере - по ? доли каждому.

Истец ФИО в судебное заседание явился, на удовлетворении исковых требований настаивал. Пояснил, что проживает в квартире по указанному адресу, пользуется услугами по ХВС, ГВС, водоотведению. Ответчик в данной квартире не проживает. Просил определить доли в оплате услуг, связанных с содержанием и ремонтом общедомового имущества и тех услуг, расчет по которым производится, исходя из площади квартиры.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчика ООО «<...>» в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах РФ - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта РФ) за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п. 19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ N 307, плата за коммунальные услуги при отсутствии общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета рассчитывается с учетом соответствующего норматива потребления коммунальных услуг и числа граждан, зарегистрированных в жилом помещении.

При разрешении спора и определении размера задолженности, подлежащей взысканию с каждого из сособственников, суд учитывает, что начисление платы за коммунальные услуги при отсутствии общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета производится с учетом, в том числе граждан, зарегистрированных в жилом помещении.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, обязательство по оплате расходов, начисляемых вне зависимости от количества зарегистрированных в квартире лиц, основывается на нормах ст. 249 ГК РФ, в связи с чем, доля участия в таких расходах определяется размером доли в праве общей долевой собственности на соответствующее имущество.

В силу п. 30 Постановления Пленума ВС РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» ч.4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4,5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя обязанности заключить соответствующее соглашение с нанимателем и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по спорной квартире.

Судом установлено, что истец и ответчик ФИО являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> – по ? доле каждый (выписка из ЕГРН).

Истец зарегистрирован и фактически проживает в указанной квартире, что подтверждается копией финансового лицевого счета и пояснениями истца. Ответчик в квартире не зарегистрирована.

Получателем платежей по оплате жилья и коммунальных услуг является ООО <...>», которое производит расчет и выставляет счета для оплаты.

Истец указывает, что ответчик в квартире не проживает, коммунальными услугами по ХВС, ГВС, водоотведению истец пользуется единолично. Истец просит определить для него и ответчика ФИО порядок оплаты услуг, начисление которых производится, исходя из площади квартиры, вне зависимости от проживания, т.е. за содержание жилого помещения, взноса за капитальный ремонт (содержание жилого помещения, электроснабжение (ОДН), ХВС (ОДН), ГВС (носитель) (ОДН), ГВС (энергия) (ОДН), отопление, обращение с ТКО.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования об определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг подлежат удовлетворению, поскольку данные требования не противоречат закону и направлены на защиту жилищных прав истца и ответчика.

Таким образом, с учетом изложенных выше обстоятельств, суд полагает возможным определить следующий порядок и размер участия ФИО, ФИО в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес>

Истец ФИО оплачивает услуги по ХВС, ГВС, водоотведению, а также ? доли начислений за содержание жилого помещения, взноса за капитальный ремонт (содержание жилого помещения, электроснабжение (ОДН), ХВС (ОДН), ГВС (носитель) (ОДН), ГВС (энергия) (ОДН), отопление, обращение с ТКО.

Ответчик ФИО оплачивает ? доли начислений за содержание жилого помещения, взноса за капитальный ремонт (содержание жилого помещения, электроснабжение (ОДН), ХВС (ОДН), ГВС (носитель) (ОДН), ГВС (энергия) (ОДН), отопление, обращение с ТКО.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО удовлетворить.

Определить следующий порядок и размер участия ФИО, ФИО в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> мкр Птицефабрика <адрес>:

ФИО оплачивает услуги по ХВС, ГВС, водоотведению, а также ? доли начислений за содержание жилого помещения, взноса за капитальный ремонт (содержание жилого помещения, электроснабжение (ОДН), ХВС (ОДН), ГВС (носитель) (ОДН), ГВС (энергия) (ОДН), отопление, обращение с ТКО.

ФИО оплачивает ? доли начислений за содержание жилого помещения, взноса за капитальный ремонт (содержание жилого помещения, электроснабжение (ОДН), ХВС (ОДН), ГВС (носитель) (ОДН), ГВС (энергия) (ОДН), отопление, обращение с ТКО.

Настоящее решение является основанием для заключения ООО «<...>» с ФИО, ФИО отдельных соглашений на оплату жилья и коммунальных услуг и выставления отдельных счетов на оплату ЖКУ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: ФИО

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ