Решение № 2-141/2018 2-141/2018(2-1852/2017;)~М-1981/2017 2-1852/2017 М-1981/2017 от 4 февраля 2018 г. по делу № 2-141/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации



Дело № 2-141/2018
05 февраля 2018 года
город Саяногорск
Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе

председательствующего судьи Плетневой Т.А.,

при секретаре Шушпанниковой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Сбербанк России», в лице Абаканского отделения № 8602, к ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3, к ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сбербанк России», в лице Абаканского отделения № 8602, обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, мотивируя требования тем, что на основании решения суда Банк является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. До настоящего времени в жилом помещении зарегистрированы ответчики, продолжают проживать ФИО1, ФИО1, в связи с чем, просят выселить из жилого помещения ответчиков ФИО1, ФИО1, признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета.

В последующем представитель истца ФИО5 от требований к ФИО1, ФИО1 о выселении отказалась, просила производство в указанной части прекратить.

Представитель истца ПАО «Сбербанк России», в лице Абаканского отделения № 8602, ФИО5, ответчики ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3 ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, сдавать для проживания на основании договора, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 237 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 78 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Саяногорского городского суда от ДАТА было обращено взыскание суммы 951442,13 руб. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, определив способ ее реализации путем продажи с публичных торгов с общей начальной продажной стоимостью 876800 руб.

Согласно Постановлению судебного пристава-исполнителя СГО судебных приставов УФССП по РХ от ДАТА, взыскателю было направлено предложение оставить имущество должника, арестованное по акту о наложении ареста от ДАТА.

Квартира площадью 58,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> передана взыскателю ПАО «Сбербанк России» по Акту от ДАТА.

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, что подтверждается финансово-лицевым счетом.

В адрес ответчиков были направлены уведомления о снятии с регистрационного учета, которые до настоящего времени не исполнены, доказательств обратного ответчиками не представлено.

Поскольку спорная квартира являлась предметом залога в обеспечение исполнения обязательств ответчиками ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО по возврату кредита, предоставленного Банком на цели, указанные в ч. 1 ст. 78 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", на эту квартиру обращено взыскание по требованию кредитора, в связи с чем право собственности на нее перешло к истцу, соответственно прекратилось право собственности и пользования у ФИО1, ФИО1 и право пользования у ФИО2, ФИО6, ФИО4, отсюда суд приходит к выводу о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Согласно статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Как видно из материалов дела, истцом при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в размере 6000 руб., которая подлежит взысканию с ответчиков ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО4 в пользу истца в равных долях, по 1200 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования публичного акционерного общества «Сбербанк России», в лице Абаканского отделения № 8602, к ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России», в лице Абаканского отделения № 8602, расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей, по 1200 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия путем подачи апелляционной жалобы через Саяногорский городской суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Плетнева Т.А.

Резолютивная часть решения объявлена 05.02.2018 года

Мотивированное решение изготовлено 09.02.2018 года